Решение № 2-767/2021 2-767/2021~М-628/2021 М-628/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-767/2021

дело № 2-767/2021

УИД 16RS0041-01-2021-003511-71

Учёт 2.187г


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июня 2021 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Федотовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежал на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 16:51:010801:482, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом был поставлен на государственный кадастровый учет на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ за №.2000-174.3.

В 2006 году истцом своими силами и за счет собственных средств была произведена реконструкция жилого дома в связи, с чем Межрайонным филиалом № РГУП БТИ был составлен новый технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого реконструированный дом был вновь поставлен на кадастровый учет под номером 16:51:011401:1841, как квартира в жилом доме. С целью устранения двойного кадастрового учета истец обратился в Лениногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о внесении изменений в ЕРГН, однако ему было отказано. В связи, с чем он вынужден был обратиться в судебные органы с заявлением о снятии жилого дома с кадастровым номером 16:51:010801:482 с кадастрового учета.

Решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан жилой дом с кадастровым номером 16:51:010801:482 был снят с государственного кадастрового учета. Запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №.2000-174.3 прекращена.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Лениногорский отдел Управления Росреестра по <адрес> с целью регистрации права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 16:51:011401:1841. Уведомлением № КУВД-001/2021-16162065 от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в регистрации ввиду отсутствия документов для государственной регистрации права, так как договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ с присвоенным кадастровым номером 16:51:010801:482 не является документом основанием для проведения регистрации права на жилое помещение с кадастровым номером 16:51:011401:1841, расположенное по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 16:51:011401:1841, находящееся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представителем истца представлено заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

На основании пунктов 1, 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежал на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 16:51:010801:482, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом был поставлен на государственный кадастровый учет на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ за №.2000-174.3 (л.д. 9).

Истцом в 2006 году своими силами и за счет собственных средств была произведена реконструкция жилого дома.

Реконструированный дом был поставлен на кадастровый учет на основании технического паспорта подготовленного Межрайонным филиалом № РГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ с присвоением номера 16:51:011401:1841, как квартира в жилом доме.

Из технического паспорта также следует, что в результате реконструкции общая площадь жилого дома, увеличилась (л.д. 20-24).

Истец с целью устранения двойного кадастрового учета обратился в Лениногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако ему было отказано.

Решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ с кадастрового учета снят жилой дом с кадастровым номером 16:51:010801:482 по адресу: <адрес> (л.д. 28-30).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Лениногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с целью государственной регистрации права на жилое помещение с кадастровым номером 16:51:011401:1841, расположенное по адресу: <адрес>.

Лениногорским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в адрес ФИО1 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права. Основанием для принятия решения о приостановлении явилось отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:51:010801:48, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 16-17).

Реконструированное жилое помещение расположено на принадлежащем истцу земельном участке, который находится в его пользовании, оно не препятствует владельцам соседних строений в пользовании своими строениями и земельными участками и не нарушает иные законные права и интересы граждан. Реконструкция не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Кроме того, в соответствии со сведениями, предоставленными ОАО «Сетевая компания» жилой дом по адресу: <адрес>, в охранную зону линий электропередачи не входит.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что имеющийся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, жилой дом в установленном порядке не зарегистрирован, однако истец владеет и пользуется им длительное время как его собственник, при этом притязаний третьих лиц не имеется, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 16:51:011401:1841, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан Иванова С.В.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2021 года.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Решение вступило в законную силу «____» ____________________2021 г.

Секретарь: _____________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-767/2021, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан