Решение № 2-2986/2019 2-2986/2019~М-2735/2019 М-2735/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-2986/2019

Дело № 2-2986/2019

74RS0028-01-2019-003569-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой М. И.

при секретаре Гаяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи гражданское дело по иску Ни Д.Н. к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома, выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Ни Д.Н. обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности Ни Д.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: челябинская область, АДРЕС, общей площадью 131,5 кв.м., выделе в натуре 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом в виде квартиры НОМЕР, общей площадью 72,4 кв.м.

В обоснование требований указано, что Ни Д.Н. на праве собственности принадлежит 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ни Д.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО1 является собственником 1/2 доли указанного жилого дома. 18.04.2018 года в досудебном порядке в адрес ФИО1 было направлено соглашение о выделе долей в натуре для рассмотрения и подписания. Ответчик от подписания соглашения и решения вопроса о выделе долей в натуре отказалась.

Истец Ни Д.Н. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия, с участием представителя по доверенности ФИО2

Представитель истца Ни Д.Н. по доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте слушания дела по адресу регистрации: АДРЕС. конверт возращен по причине истечения срока хранения, что признается судом надлежащим извещением ответчика.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав представителя истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле Ни Д.Н., ФИО1.

Право собственности указанных лиц зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП от 21.08.2019 года, договором дарения от 09.12.2005 года, свидетельством о государственной регистрации права от 12.10.2009 года.

Кроме того, Ни Д.Н. на основании договора дарения от 09.12.2005 года принадлежит земельный участок по АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.01.2006 года.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: АДРЕС, общей площадью 131,5 кв.м. является многоквартирным, состоит из двух изолированных друг от друга помещений (квартир).

Согласно выписки из ЕГРП назначение жилого дома - многоквартирный дом.

По данным Росреестра на кадастровом учете по адресу: АДРЕС состоят квартира НОМЕР с кадастровым номером НОМЕР, квартира НОМЕР с кадастровым номером НОМЕР.

В ходе судебного заседания судом обозревалось инвентарное дело на домостроение по адресу: АДРЕС, согласно которого с момента постройки указанный жилой дом состоял из двух изолированных жилых помещений.

Согласно техническому заключению по результатам обследования жилого здания по адресу: АДРЕС, составленному ООО «Проектной горно-строительной компанией», обследуемый объект представляет собой одноэтажный многоквартирный жилой дом с блокированными отдельными, обособленными квартирами. Жилое строение имеет два отдельных выхода на приусадебные участки. Каждая квартира имеет автономное электроснабжение от электросетей, газоснабжение, автономные сети водоснабжения и водоотведения. Указанный жилой дом является многоквартирным жилым домом с отдельными обособленными квартирами, а вновь образуемые помещения квартира НОМЕР и квартира НОМЕР соответствуют требованиям, предъявляемым к квартирам, и являются самостоятельными объектами недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что следует прекратить право общей долевой собственности Ни Д.Н. на жилой дом; произвести раздел жилого дома в натуре, признать за Ни Д.Н. право собственности на изолированное помещение- квартиру НОМЕР, расположенную по адресу АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ни Д.Н. удовлетворить.

Прекратить право Ни Д.Н. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 131,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Произвести раздел в натуре жилого дома, общей площадью 131,5 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС.

Признать за Ни Д.Н. право собственности на квартиру НОМЕР, общей площадью 72,4 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенную в доме по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.И. Гончарова