Решение № 2-334/2020 2-334/2020(2-4871/2019;)~М-3912/2019 2-4871/2019 М-3912/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-334/2020

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» января 2020 года. <адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Рыбаковой Т.Г.,

при секретаре Булановой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новосибирского района НСО, администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района НСО о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Новосибирского района НСО, администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района НСО о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что согласно постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО2, который не пользовался земельным участком.

В ДД.ММ.ГГГГ. истец принята в члены СНТ «Авиатор» и ей был предоставлен вышеуказанный земельный участок.

С указанного периода времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком, ухаживает за ним, регулярно оплачивает членские и целевые взносы.

Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, истец просит признать за нею право собственности на земельный участок №..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская <адрес>, с кадастровым номером №...

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, в судебном заседании поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик - администрация Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Ответчик - администрация Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо – СНТ «Авиатор», в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен на праве собственности ФИО2, которым было получено свидетельство о праве собственности на землю, однако, земельным участком он не пользовался.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса РФ. Пунктом 3 указанной нормы определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №..., Высшего Арбитражного Суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования)

Истец ФИО1 не являясь собственником недвижимого имущества – земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом более 18 лет. Данные доводы подтверждаются: справкой СНТ «Авиатор» от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что ФИО1 в СНТ «Авиатор» принадлежит земельный участок №..., задолженности по оплате членских взносов и иным обязательным взносам нет.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой Специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по г. Новосибирску Управления по делам ЗАГС Новосибирской области.

Как следует из публичного реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственного дела после смерти ФИО2, умершего 19.02.2007г. не заводилось.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Н.А.Н., З.Т.А., подтвердили факт того, ФИО1 пользуется земельным участком №... в СНТ «Авитатор», несет бремя его содержания, осуществляет посадки на земельном участке с момента его предоставления, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года. С ФИО2 они не знакомы, на участке он с ДД.ММ.ГГГГ года не появляется.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку их показания не являются противоречивыми, соответствуют объяснениям истца, подтверждаются собранными по делу письменными доказательствами.

Таким образом, ФИО1. представлены доказательства о том, что она открыто, непрерывно и добросовестно более 18 лет пользуется земельным участком как своим собственным, свои права как собственника на земельный участок ФИО2, а после его смерти иные лица по настоящее время не заявляли.

В соответствии с действующим законодательством, в пределах границ соответствующего муниципального поселения органы местного самоуправления обладают необходимыми полномочиями и компетенцией при разрешении вопросов, связанных с недвижимым имуществом, находящимся на территории этого поселения.

Помимо администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области истцом в качестве соответчика привлечена администрация Новосибирского района Новосибирской области, однако суд не усматривает нарушение прав истца действиями администрации Новосибирского района Новосибирской области.

Суд, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №... площадью ... кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.Г. Рыбакова