Решение № 2-579/2017 2-579/2017(2-8353/2016;)~М-8154/2016 2-8353/2016 М-8154/2016 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-579/2017

Дело № ******

Мотивированное
решение изготовлено

20.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.03.2017

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

представителя истцов ФИО3 ФИО17 ФИО1, ФИО3 ФИО18. – ФИО7,

представителя ответчика Администрации <адрес> – ФИО8,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО1 к Администрации <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

истцы ФИО3 Г.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 ФИО22 ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором с учетом уточнения исковых требований, просят признать за ними право общей собственности (в 1/3 доле за каждым) на комнату площадью 17,5 кв. м. в <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска ФИО3 ФИО19 ФИО1 указали, что в связи с трудовыми отношениями ФИО20. было предоставлено спорное жилое помещение в общежитии. Истцы вселились в спорное жилое помещение в общежитии на законных основаниях. ФИО21 заключила брак с ФИО3 ФИО23 ФИО24 является дочерью ФИО25 Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Исток» Российской академии сельскохозяйственных наук признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд <адрес> обязал муниципальное образование «<адрес>» в лице Администрации <адрес> принять от ФГУП «Исток» Российской академии сельскохозяйственных наук объект жилого фонда социального использования: часть здания жилого назначения (общежитие), расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время спорная квартира и жилые помещения в жилом доме по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значатся. В установленные определением суда сроки Администрацией <адрес> часть здания жилого назначения (общежитие) не принята. В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным учреждениям либо предприятиям и были переданы в органы местного самоуправления, утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Таким образом, истцы вправе требовать признания за ними права собственности на спорное жилое помещение в судебном порядке. Истцами ранее право бесплатной приватизации не использовано. Исков о выселении к истцам не предъявлялось, право пользования жилым помещением в общежитии не оспаривалось.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО26 – ФИО7 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации <адрес> – ФИО8 с исковыми требованиями не согласилась. Указала, что иск заявлен преждевременно. Администрация <адрес> прав истцов не нарушала. С заявлением о приватизации истцы в Администрацию <адрес> не обращались. Спорное помещение не числится в реестре муниципальной собственности, у Администрации <адрес> отсутствуют полномочия по распоряжению им. Истцами не доказано, что они приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Истцы ФИО28 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 ФИО27 ФИО1, представитель ответчика ТУ Росимущества в <адрес>, представитель третьего лица ФГУП «Исток» Российской академии сельскохозяйственных наук, конкурсный управляющий ФГУП «Исток» Российской академии сельскохозяйственных наук ФИО9, третье лицо ФИО10, представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Третье лицо ФИО10 представитель органа опеки и попечительства заявили ходатайства о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. Орган опеки и попечительства просил решение принять на усмотрение суда. Остальные лица, участвующие в деле, не явившиеся в судебное заседание, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

С учётом мнения представителей сторон и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика Администрации <адрес>, показания свидетеля ФИО12, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным жилым помещением является комната площадью 17, 5 кв. м. в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.

Права на данное жилое помещение не зарегистрированы.

Истец ФИО30 зарегистрирована по месту жительства в общежитии по адресу: <адрес>, в жилом помещении жилой площадью 17,5 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы: сын - ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), дочь - ФИО3 ФИО29 (с ДД.ММ.ГГГГ).

На часть здания жилого назначения (коридорной системы) (общежитие) по <адрес> зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Истец ФИО1 приходится сыном ФИО3 ФИО32 что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 ФИО31 является дочерью ФИО3 ФИО33 и ФИО34 что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения их в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса ФИО2, действовавшего на момент выдачи ФИО3 Г.Б. на право занятия жилой площади в общежитии по <адрес>, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО2 народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается ФИО2. Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

Статьей 109 Жилищного кодекса ФИО2 установлено, что для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и ФИО2.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно копии трудовой книжки ФИО3 ФИО35 (ранее ФИО11), она ДД.ММ.ГГГГ принята на работу в ОПХ «Исток» НПО «Среднеуральское» на должность оператора-кроликовода на кролиководческий комплекс, ДД.ММ.ГГГГ переведена в магазин ОПХ «Исток» на должность продавца, ДД.ММ.ГГГГ переведена на должность кассира, ДД.ММ.ГГГГ истец уволена из данной организации.

Истцами представлен ордер на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № ****** серии А, выданный ФИО11, работающей в ОПХ «Исток», на право занятия комнаты в общежитии № ****** по <адрес> ордеру, он выдан на основании совместного решения администрации и профкома ОПХ «Исток» от ДД.ММ.ГГГГ. В ордер включен сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании допрошена свидетель ФИО12, которая показала, что проживает в квартире, по адресу: <адрес>, с 1986 года. Квартира была предоставлена ей в связи с работой в школе № ******, это сельская школа поселка Исток. Здание по <адрес> изначально строилось как общежитие. Свидетель знает истцов, они ее соседи. Изначально в комнату площадью 17,5 кв. м. в <адрес> 1993 году вселялись ФИО3, на тот момент фамилия её была ФИО14, и её сын ФИО1. Требований о выселении к ним не предъявлялось, другие лица на эту квартиру не претендовали. Потом ФИО3 ФИО37 вышла замуж и у нее родилась дочь ФИО5. В соседней комнате, меньшей по площади, в <адрес> проживает ФИО10 ФИО36 комната была предоставлена как работнику ОПХ «Исток». ФИО38 никуда из указанной комнаты не выезжала. Сейчас проживает в этой комнате вместе с детьми.

Как следует из справки ФГУП «Исток» Россельхозакадемии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ № ****** Ордена Ленина совхоз «Исток» УНКВД переименован в Ордена Ленина опытно-производственное хозяйство «Исток» Уральского научно-исследовательского института сельского хозяйства (УралНИИСХоз). Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ Ордена Ленина ОПХ «Исток» УралНИИСХоза переименовано в Ордена Ленина ОПХ «Исток» НПО «Среднеуральское». Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ № ****** Ордена Ленина ОПХ «Исток» НПО «Среднеуральское» переименовано в ОПХ «Исток» НПО «Среднеуральское». Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ № ****** ОПХ «Исток» НПО «Среднеуральское» переименовано в Государственное унитарное предприятие Опытно-производственное хозяйство «Исток» (ГУП ОПХ «Исток»). Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ № ****** ГУП ОПХ «Исток» переименовано в ГУП ОПХ «Исток» Россельхозакадемии. Согласно выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № ****** заседания Президиума Россельхозакадемии ГУП ОПХ «Исток» Росельхозакадемии переименовано с ДД.ММ.ГГГГ в ФГУП «Исток» Россельхозакадемии.

Истцами представлена квитанция об оплате найма и жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2016 года. Квитанция выставлена ФГУП «Исток» Россельхозакадемии на имя ФИО3 ФИО39 на оплату жилищно-коммунальных услуг и найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, комната № ******, жилая площадь – 17,5 кв.м. Также истцами представлена квитанция о произведении оплаты в адрес ФГУП «Исток» за жилищно-коммунальные услуги.

Истцами представлено заказное письмо, направленное ДД.ММ.ГГГГ Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес> в адрес ФИО1, письмо направлено по адресу: <адрес>

В индивидуальных картах амбулаторного больного на имя ФИО3 (ФИО14ФИО41 ФИО1 их адреса указаны как: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истцы зарегистрированы по адресу общежития по <адрес>, требований об их выселении из занимаемого ими жилого помещения к ним никто не предъявлял (во всяком случае, доказательств этого не представлено), истцами представлен ордер на занятие комнаты в общежитии, истцы вносят плату за жилищно-коммунальные услуги именно в отношении спорного жилого помещения. Свидетельскими показаниями подтверждено, что семья истцов была вселена в общежитие именно в спорное жилое помещение, с момента вселения и до настоящего времени проживают в данном жилом помещении. Доказательства того, что на спорное жилое помещение претендовали иные лица, работники ФГУП «Исток» Россельхозакадемии или иных организаций, находящихся в поселке Исток, состоявшие в очереди на получение жилья, не представлено. Также отсутствуют доказательства обременения спорной квартиры на момент вселения истцов правами других лиц.

В связи с изложенным, учитывая, что надлежащее оформление вселения являлось обязанностью юридического лица - владельца жилого фонда, а не заселяющегося лица, отсутствие надлежаще оформленного решения администрации и профсоюзного комитета владельца жилого фонда не может служить достаточным основанием к отказу в иске.

Таким образом, с учетом перечисленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО40 приобрела право пользования жилым помещением в общежитии, а именно – комнатой площадью 17,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку была вселена в данное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями с ОПХ «Исток». Такое право приобрели члены семьи ФИО3 ФИО43 ее сын ФИО1 и дочь ФИО42

В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. Соответствующая правовая позиция изложена в Определениях Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 56-КГ16-8, от ДД.ММ.ГГГГ N 36-КГ16-9, от ДД.ММ.ГГГГ N 56-КГ16-17.

Таким образом, поскольку до настоящего времени ФИО44 и члены ее семьи проживают в общежитии, требований о выселении к ним не предъявлено, договор найма спорного жилого помещения в общежитии сохраняет свое действие.

В соответствии со статьей 2Закона Российской Федерацииот ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пунктом 2 ПостановленияВерховного Совета РоссийскойФедерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» предусмотрено, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что здание общежития по адресу: <адрес> ранее принадлежало на праве хозяйственного ведения ФГУП «Исток» Российской академии сельскохозяйственных наук.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Исток» Российской академии сельскохозяйственных наук признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО9

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление конкурсного управляющего ФИО9 о понуждении собственника принять объекты жилищного фонда удовлетворено. На муниципальное образование «<адрес>» в лице Администрации <адрес> возложена обязанность в месячный срок принять от ФГУП «Исток» Российской академии сельскохозяйственных наук объект жилого фонда социального использования: часть здания жилого назначения (коридорной системы) (общежитие), литер А, площадь: общая 2470,5 кв.м, жилая 1506,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, до настоящего времени общежитие не принято в муниципальную собственность.

Согласно ответу ТУ Росимущества на обращение <адрес> общественной организации «Союз общежитий <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № АР-12804/06, исключение общежития, расположенного по адресу: <адрес>, из реестра федерального имущества возможно после принятия муниципальным образованием «<адрес>» вышеуказанного объекта недвижимого имущества в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 1 ст. 124 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», принятие арбитражным судом решения о признании должника банкротом влечет за собой открытие конкурсного производства.

Пунктом 5 статьи 132 указанного Закона определено, что жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Согласно п. 6 ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

В п. 39 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» даны разъяснения о том, что указанное определение принимается только при наличии разногласий между конкурсным управляющим и муниципальным образованием (собственником жилищного фонда) или при отказе последних принять упомянутое имущество. В отсутствие же таких разногласий для его передачи определение суда не требуется.

Согласно п. 11 ст. 154 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» находящееся в федеральной собственности имущество, которое может находиться в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, подлежит безвозмездной передаче в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, если нахождение указанного имущества в федеральной собственности не допускается. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие передачу имущества, обязаны передать, а органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие принятие имущества, обязаны принять передаваемое имущество на основании указанных в настоящей части решений в соответствии с передаточным актом.

Таким образом, общежитие по адресу: <адрес> безусловно подлежало передаче в муниципальную собственность с момента открытия конкурсного производства в отношении ФГУП «Исток» Российской академии сельскохозяйственных наук, с ДД.ММ.ГГГГ. У конкурсного управляющего ФГУП «Исток» Российской академии сельскохозяйственных наук возникла обязанность по передаче в муниципальную собственность жилищного фонда социального использования, принадлежащего на праве хозяйственного ведения ФГУП «Исток» Российской академии сельскохозяйственных наук, а у Администрации <адрес> – обязанность по его принятию.

При этом для осуществления передачи общежития в муниципальную собственность отсутствовала необходимость в получении согласно ст.ст. 125, 295 Гражданского кодекса Российской Федерации разрешения органа государственной власти, осуществляющего управление имуществом, находящимся в федеральной собственности, поскольку, согласно абз. 1 п. 2 ст. 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия.

Между тем, как указывалось выше, до настоящего времени здание общежития в муниципальную собственность не принято.

Однако, общежитие, будучи объектом коммунально-бытового назначения и жилищного фонда, относится к муниципальной собственности в силу закона и должно рассматриваться как объект муниципальной собственности независимо от того, принят ли этот объект в муниципальную собственность в установленном порядке или нет. Поэтому отсутствие в реестре муниципальной собственности данных об объекте недвижимости, так же как не осуществление муниципальным образованием действий по принятию объекта в муниципальную собственность, отсутствие соответствующего нормативного акта органа местного самоуправления, не свидетельствует о том, что здание общежития не является объектом муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, в силу вышеприведенных положений закона у истцов возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. Соответствующая правовая позиция изложена в Определениях Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 56-КГ16-8, от ДД.ММ.ГГГГ N 36-КГ16-9, от ДД.ММ.ГГГГ N 56-КГ16-17.

Таким образом, поскольку на момент введения в отношения ФГУП «Исток» Российской академии сельскохозяйственных наук процедуры конкурсного производства ФИО3 ФИО45 и члены ее семьи проживали в общежитии, требований о выселении к ним не было предъявлено, договор найма спорного жилого помещения в общежитии сохранял свое действие вплоть до возникновения в отношении общежития права муниципальной собственности.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что обязанность по заключению договора приватизации указанной в исковом заявлении квартиры с истцами лежит на Администрации <адрес>.

При этом в ходе рассмотрения настоящего дела Администрацией <адрес> не была сообщена предполагаемая дата издания постановления о принятии в муниципальную собственность общежития по адресу: <адрес>.

Администрация <адрес> отказала в удовлетворении заявления ФИО46 о приватизации спорной квартиры, указав на отсутствие договора социального найма (ордера) на жилое помещение, и документа, удостоверяющего личность (письмо от ДД.ММ.ГГГГ № ******.1-26/2129).

При таких обстоятельствах, с учётом того, что действующее законодательство не предполагает возможности отказа гражданину в приватизации занимаемого на законных основаниях по договору социального найма жилого помещения, спорное жилое помещение в силу закона рассматривается как находящееся в муниципальной собственности, отказ в заключении договора приватизации с истцами в данном случае необоснованно нарушает их жилищные права, суд полагает правомерными заявленные истцами требования и считает возможным признать за ними право собственности на комнату площадью 17,50 кв.м в квартире по адресу: <адрес>, в равных долях. Судом также принимается во внимание, что истцами право на участие в бесплатной приватизации жилого помещения не использовано.

В то же время в удовлетворении исковых требований к ответчику ТУ Росимущества в <адрес> суд отказывает, поскольку надлежащим ответчиком по данному спору является только Администрация <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО1, ФИО5 право общей долевой собственности на жилое помещение – комнату площадью 17,5 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации, по 1/3 доле в праве собственности за каждым.

В удовлетворении иска ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья И.В. Кайгородова