Решение № 2-2025/2018 2-288/2019 2-288/2019(2-2025/2018;)~М-2002/2018 М-2002/2018 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-2025/2018

Дело № 2-288/2019 Мотивированное
решение составлено 17 июня 2019 года

УИД 76RS0023-01-2018-002289-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года город Ярославль Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.,

при секретаре Гмырак Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаражно-строительного кооператива «Нижние Полянки» к мэрии города Ярославля, департаменту градостроительства мэрии города Ярославля, комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля об установлении границ арендуемого земельного участка, поставленного на кадастровый учет,

У с т а н о в и л:

Истец ГСК «Нижние Полянки» обратился в суд с иском к мэрии города Ярославля, департаменту градостроительства мэрии города Ярославля, комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, по иску просит, с учетом уточнения:

установить границы образуемого земельного участка путем перераспределения с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС, арендуемого по договору аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 26.11.2009 года, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, категория земель – земли населенных пунктов: общей площадью 2 933 кв.м, разрешенное использование: для строительства гаражей для индивидуального автотранспорта с инженерными коммуникациями – в соответствии с межевым планом от 17.05.2019 года с учетом обзорного плана границ земельных участков от 06.06.2019 года, подготовленными кадастровым инженером ФИО1

В обоснование иска, с учетом уточнения, указано о том, что ГСК «Нижние Полянки»

является арендатором земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов: кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, разрешенное использование: для строительства гаражей для индивидуального автотранспорта с инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: АДРЕС, согласно договору аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, заключенному 26.11.2009г.

Арендуемый земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования и его целевым назначением, а также полученным разрешением на строительство. Договор зарегистрирован в органах регистрации. По истечении срока договора аренды его действие возобновилось на неопределенный срок.

17 сентября 2014г. получено разрешение на строительство 42 боксов, по двум этапам. На арендуемом земельном участке с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, построено два здания, в которых расположены гаражные боксы (помещения). Первое здание с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 570,8 кв.м., в 2014году введено в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию объекта, в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Члены ГСК, зарегистрировали свое право собственности на гаражные боксы в здании. Второе здание, по второму этапу, уже на 90% построено, что подтверждается техническим планом, на незавершённый объект недвижимости.

Уведомлением от 15.06.2018г. за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ГСК был уведомлен МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» о прекращении срока действия договора аренды, а 05.10.2018г. за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ГСК был уведомлен МКУ «Агентство по аренде земельных

участков города Ярославля» о том, что уведомление от 15.06.2018г. за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о прекращении срока действия договора аренды считать недействительным (л.д.33).

На второе здание подготовлен технический план от 23.08.2018г., который направлен в органы государственной регистрации для постановки на кадастровый учет объекта незавершенного строительством. Уведомлением от 13.09.2018г. за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН приостановлена регистрация на основании того, что здание выходит за границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Далее ГСК «Нижние Полянки» обратился в Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, со схемой о перераспределении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Приказом от 10.10.2018г. за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ГСК отказано в заключении соглашения о перераспределении земель.

Таким образом, в настоящее время не представляется возможным ни ввести объект в эксплуатацию, ни поставить на кадастровый учет незавершенный строительством объект, ни заключить соглашение о перераспределении земельного участка. А это значит, что зарегистрировать право собственности на гаражные боксы членам кооператива не получится, по причине не постановки на кадастровый учет здания, а выкупить земельный участок в собственность не возможно, по причине наложения на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

ГСК «Большие полянки-2» является смежником ГСК «Нижние Полянки»

В ходе проведения кадастровых работ по межевому плану от 13.01.2016г. подготовленному в связи с образованием земельного участка предоставленного ГСК «Большие полянки-2», была допущена кадастровая, в настоящее время реестровая ошибка, а именно:

- Формирование земельного участка кадастровым инженером осуществлялось аналитическим методом, то есть без выезда на место. Иначе, при выезде, кадастровый инженер при выносе точек в натуре удостоверился бы, что построенное здание расположено за границами участка :293, а формирование участка к границе :293 невозможно и участок должен быть сформирован с отступом, на расстояние около 1,5 м. Однако образованный участок «наложился» на построенный объект - здание с гаражными боксами.

- 19 января 2016г. образованный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается решением Арбитражного суда Ярославской области по делу № А82-3851/2017 от 16 августа 2017г.; присвоен кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

- Между тем, кадастровый инженер ФИО2., являясь работником ООО «АН «Гарантком», подготовила межевой план, в котором были указаны старые координаты земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, сведения о котором аннулированы 26 марта 2012г., и которые были внесены в сведения ЕГРН. То есть межевой план от 13.01.2016г. был подготовлен без какого-либо выхода кадастрового инженера на земельный участок, так как при осуществлении данного выхода была бы установлена ошибка в сведениях ЕГРН, которая имеет место в данном случае.

- Таким образом, при образовании земельного участка ГСК «Большие полянки-2», была допущена кадастровая - реестровая ошибка, в виде наложения участка на здание. Данная реестровая ошибка подлежит исправлению либо в административном порядке работниками ООО «АН «Гарантком», либо судебным решением.

Истец также указал о том, что далее межевой план был направлен в КУМИ мэрии г.Ярославля, откуда перенаправлен в органы государственной регистрации, которые в свою очередь изменили точки и координаты земельного участка.

Таким образом, в настоящее время, здание «налагается» только на земельный участок государственная собственность на который не разграничена, что дает правовые основания для ГСК «Нижние Полянки» о получении земельного участка путем перераспределения, в аренду.

Истец со ссылкой на нормы гражданского и земельного законодательства обратился в суд за судебной защитой.

Все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца ГСК «Нижние Полянки» по доверенности ФИО4, а также участвующий в судебном заседании до перерыва представитель истца ГСК «Нижние Полянки» на основании Устава и протокола общего собрания ФИО5, он же представитель третьего лица ГСК «Большие полянки-2» на основании Устава и протокола общего собрания, поддержали уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям искового заявления, пояснив о том, что в настоящее время кадастровая (реестровая) ошибка устранена, границы и координаты смежных земельных участков и расположенных на них зданий гаражей выверены; споров между смежными землепользователями не имеется. В целях защиты прав данного ГСК и членов ГСК ничто не препятствует установить границы земельного участка по иску в соответствии с выверенным межевым планом, путем перераспределения. Просят иск удовлетворить.

От ответчика мэрии г.Ярославля представлен отзыв на иск, в котором указаны возражения на иск со ссылкой на то, что 12.09.2018 ГСК «Нижние полянки» обратился в ДАЗО мэрии г.Ярославля с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН из земель населенных пунктов по АДРЕС. Приказом департамента № 4406 от 10.10.2018 ГСК «Нижние полянки» было отказано в заключении данного соглашения на основании под.1 п.9 ст. 39.29 ЗК РФ в связи с тем, что заявление о перераспределении земельных участков подано в случае, не предусмотренном пунктом 1 ст.39.28 ЗК РФ, устанавливающим определенный перечень случаев, в которых допускается перераспределение земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности. Пунктом 1 статьи 39.28 ЗК РФ перечислены случаи, в которых допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, а именно в случаях:

1) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;

2) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

4) земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Ответчик считает, что данная ситуация, которая является предметом настоящего спора, в число вышеуказанных случаев не входит. Также ответчик обращал внимание (по первоначальному иску, до устранения кадастровой (реестровой) ошибки, на то, что в заключении кадастрового инженера, которое является частью межевого плана от 22.11.2018 подготовленного кадастровым инженером ФИО1, указано, что часть здания расположена за пределами земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и попадает на земли участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Согласно п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Поскольку часть здания попадает на соседний земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, то установление границ земельного участка по краю возведенного здания является недопустимым, поскольку образуемый земельный участок будет пересекаться с соседним участком, что в силу положений ст. 11.9. ЗК РФ не допускается.

Ответчик департамент градостроительства мэрии г.Ярославля (ранее департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля) представил возражения на первоначальный иск, указав аналогичные мэрии доводы, а также указав о том, что приказ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА действует и не был обжалован.

Отзыв на уточненный иск ответчики не представили.

Ответчик КУМИ мэрии г.Ярославля пояснений по иску не представил.

Третье лицо МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что поддерживает позицию департамента градостроительства мэрии г.Ярославля, мэрии г.Ярославля, комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля.

Третьи лица ООО «АН «Гарантком», Управление Росреестра по Ярославской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области участия в разбирательстве дела не приняли.

Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ при имеющейся явке.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя истца и третьего лица (до перерыва) и их представителя, огласив возражения ответчиков, ходатайство третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их достаточной совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает и разрешает дело по заявленным и поддержанным в суде требованиям.

Одним из основных принципов, действующих в гражданском судопроизводстве, является принцип диспозитивности, обеспечивающий положение, в соответствии с которым, в частности, только истец вправе определить предмет и основание иска. С учетом указанных истцом предмета и основания иска определяются обстоятельства, имеющие значение для дела и подлежащие доказыванию, пределы рассмотрения и разрешения дела.

Процессуальное положение участников по делу определено по характеру спорного правоотношения, в том числе в отношении юридических лиц – с учетом относящихся к ним функций и компетенции, определенных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с частью 1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из представленных по делу сведений и документов следует, что истец ГСК «Нижние Полянки» является арендатором земельного участка, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, разрешенное использование: для строительства гаражей для индивидуального автотранспорта с инженерными коммуникациями – на основании договора аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 26.11.2009г., зарегистрированного регистрационным органом, действие договора пролонгировано на неопределенный срок, арендуемая площадь земельного участка по договору аренды 2 869 кв.м. Истцом получено разрешение на строительство, по 1 этапу строительства – 18 боксов введены в эксплуатацию в 2014 году. При постановке на кадастровый учет и регистрации второго здания гаражей, как объекта незавершенного строительства, выявлено, что здание выходит за границы указанного земельного участка.

Приказом ДАЗО мэрии г.Ярославля от 10.10.2018г. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН отказано ГСК «Нижние Полянки» в заключении соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Между тем, не оспорен, не опровергнут и подтвержден при рассмотрении дела позицией ответчиков довод иска о том, что установление границы указанного земельного участка в порядке перераспределения является единственным способом оформления кадастрового учета объектов недвижимости, расположенных на нем и в дальнейшем оформления законных прав на эти объекты недвижимости.

Согласно Пояснительной записке от 06.06.2019г. кадастрового инженера ФИО1 к обзорному плану границ земельных участков от 06.06.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 (ООО «НПП «Коптев и К*»):

- на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (отображённом на плане голубой штриховкой), расположенном по адресу: АДРЕС, земельный участок 246, предназначенным для строительства гаражей для индивидуального автотранспорта с инженерными коммуникациями, принадлежащем ГСК "Нижние Полянки" на праве аренды, расположено два объекта капитального строительства, а именно, объект капитального строительства с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (границы на плане показаны зеленым пунктиром) и объект капитального строительства, сведения о котором не внесены в ЕГРН (границы на плане показаны синим пунктиром), но в отношении которого кадастровый инженер ФИО3 05.06.2018г. подготовил технический план в связи с созданием здания;

- согласно данному техническому плану часть здания расположена за пределами земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и попадает на не разграниченные земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. С целью включения возведённого объекта капитального строительства в границы земельного участка ГСК "Нижние Полянки", подготовлен межевой план по перераспределению земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в результате которого к участку с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН присоединяется территория площадью 64 кв.м., фактически расположенная под зданием. Граница образуемого земельного участка отображена на плане красным пунктиром;

- на обзорном плане желтой штриховкой показан земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (относящийся к ГСК «Большие Полянки-2»), расположенный по адресу: АДРЕС, смежный с образуемым в результате перераспределения земельным участком. Границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН внесены в ЕГРН в данной конфигурации после исправления реестровой ошибки в местоположении границ, выписка из ЕГРН на 28.05.2019г. ;

- в настоящее время между земельным участком с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельным участком с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположена полоса не разграниченных земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности шириной ориентировочно 1,3м, в границы которой попадает часть возведенного здания ГСК «Нижние Полянки».

Материалами дела подтверждаются доводы стороны истца о том, что часть земельного участка шириной не более 1,3м между двумя земельными участками двух ГСК, представляет собой вытянутую полосу земли, которую нет возможности у ответчиков по делу использовать как-либо по другому назначению, кроме как в виде так называемой «разделительной полосы» между двумя ГСК.

Истец не имеет возможности во внесудебном порядке заключить с уполномоченным органом соглашение о перераспределении земель, ответчик ссылается на неотмененный приказ об отказе перераспределении земель от 10.10.2018г.

Заслуживают внимания доводы иска, которые принимаются судом при разрешении дела. Иное не следует.

По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Нормами земельного законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ). Земельный участок должен быть индивидуализирован, поскольку земельный участок в качестве объекта гражданских правоотношений, на который может быть признано право собственности, возникает только после проведения в отношении него соответствующих землеустроительных работ и после постановки его на кадастровый учет (ст. 11.1 и 70 ЗК РФ). Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01 января 2017 года Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведением Единого государственного реестра недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка является информацией об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, граница земельного участка - это индивидуализирующий признак части земной поверхности, установленный публичными органами через проведение специальной процедуры (межевание), которому придана юридическая сила путем описания указанного признака в публичном реестре (кадастре), чтобы подтвердить существование такого недвижимого имущества и определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичные положения содержатся в ст. 271, 552 ГК РФ.

Таким образом, единственной возможностью уточнить границы ранее учтенного земельного участка является проведение кадастровых работ, результатом которых является изготовление межевого плана, устанавливающего, в том числе, местоположение границ земельных участков, путем перераспределения.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии п.8,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2 ст. 261 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляет собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, границы и местоположение.

По смыслу положений статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 указанного Закона основанием для осуществления кадастрового учета является межевой план. В силу части 2 названной статьи, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Так, согласно пункту 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ, в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 01.03.2015 или такой земельный участок предоставлен до 01.03.2015 в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 ЗК РФ. Соответственно, установив границы образованного земельного участка, ГСК имеет право ставить вопрос об аренде на срок 3 года образованного земельного участка для завершения строительства.

В настоящее время, объект незавершенный строительством вводится в эксплуатацию, но в процессе подготовки технического плана здания было выявлено «наложение» здания на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, что подтверждается схемой в связи с чем возникла необходимость в установлении границ земельного участка путем перераспределения.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ч. 1 ст. 64, ч. 1 ст. 59, ч. 8 ст. 11.2 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пунктами 2, 5, 9 ч. 2 ст. 14 вступившего в силу с 1 января 2017г. указанного Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

С учетом изложенного в совокупности, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Оснований для другого вывода по делу не усматривается.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 12, 56,57 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ГСК «Нижние Полянки» удовлетворить:

Установить границы образуемого земельного участка путем перераспределения с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС, арендуемого по договору аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 26.11.2009 года, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, категория земель – земли населенных пунктов: общей площадью 2 933 кв.м, разрешенное использование: для строительства гаражей для индивидуального автотранспорта с инженерными коммуникациями – в соответствии с межевым планом от 17.05.2019 года с учетом обзорного плана границ земельных участков от 06.06.2019 года, подготовленными кадастровым инженером ФИО1 (ООО «НПП «Коптев и К*»).

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.Г.Красноперова