Решение № 2-3402/2019 2-3402/2019~М-2935/2019 М-2935/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-3402/2019

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. Истра о реальном разделе жилого дома,

установил:

в Истринский городской суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. Истра о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником 1/2 доли домовладения, другими совладельцами дома являются ответчики ФИО2, ФИО3, между ними сложился порядок пользования жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражали.

Представитель Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, полагается на законное решение суда (л.д. 62).

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом площадью 34,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/2), ФИО2, ФИО3 (доля в праве по 1/4) (л.д. 12-14,19,21).

ФИО1 на праве собственности также принадлежит земельный участок площадью 917 кв. м с КН №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит земельный участок площадью 633 кв. м с КН №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 20,22).

В материалы дела представлено Заключение специалиста № АНО «ПОСЭО» (л.д. 23-45), из которого следует, что объект, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным жилым домом с мансардным этажом, состоящий из частей здания: лит.А,А1,А2,А3,а3, назначение – жилое, общей площадью всех частей здания 156,2 кв. м, жилой дом был реконструирован в результате чего были снесены лит.а,а1,а2 и возведены лит.А1,А2,А3,а3. В результате проведенных исследований фундамента, вертикальных и горизонтальных несущих конструкций, кровли – значительных дефектов и повреждений обнаружено не было, в целом состояние конструкций оценивается как исправное, с точки зрения строительно-технического состояния, эксплуатационных характеристик, готовности систем безопасности и пригодности инженерных систем к безопасному использованию жилой дом с пристройками не представляет опасности для жизни и здоровья людей, имеется техническая возможность раздела жилого дома по сложившемуся порядку пользования.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 статьи 254 ГК РФ установлено, что основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Учитывая мнение сторон, суд полагает возможным произвести раздел жилого дома по сложившемуся порядку пользования, который преследует цель удобства дальнейшего использования сторонами жилого дома, в большей степени сохраняет баланс интересов сторон и выделяет в собственность:

- ФИО1 блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 16,1 кв. м, состоящий из помещение: № кухня площадью 4,9 кв. м, № коридор площадью 3,7 кв. м, № жилая площадью 7,5 кв. м в лит.А, расположенный по адресу: <адрес>;

- ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доле каждому блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 16,7 кв. м, состоящий из помещений: № кухня площадью 5,3 кв. м, № жилая площадью 11,4 кв. м в лит.А, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 16,1 кв. м, состоящий из помещений: № кухня площадью 4,9 кв. м, № коридор площадью 3,7 кв. м, № жилая площадью 7,5 кв. м в лит.А, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле каждому блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 16,7 кв. м, состоящий из помещений: № кухня площадью 5,3 кв. м, № жилая площадью 11,4 кв. м в лит.А, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/2), ФИО2 (доля в праве 1/4), ФИО3 (доля в праве 1/4) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ