Решение № 2-2517/2017 2-2517/2017~М-1885/2017 М-1885/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-2517/2017

Дело №2-2517/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» октября 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.

При секретаре - Тимофеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

С обратилась в суд с иском к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что в ... она была принята в члены СНТ «Здоровье». Истцу был предоставлен земельный участок №... по <адрес> в <адрес>, как члену СНТ.

Истец обратилась в правление СНТ «Здоровье» с заявлением о регистрации права собственности. Однако истцу стало известно, что указанный участок был предоставлен в собственность Т на основании Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу неграмотности, истец полагала, что выдача членской книжки свидетельствует о государственной регистрации права на земельный участок.

С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «Здоровье». С этого момента, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, оплачивала вступительные и оплачивает в настоящий момент членские и целевые взносы СНТ «Здоровье». Истец несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества.

В настоящее время истец намерена зарегистрировать свое право на спорный участок, однако сделать это во внесудебном порядке не имеет возможности.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец – С, в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – администрация Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Третье лицо – СНТ «Здоровье», в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... Т был передан в собственность земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно кадастровому паспорту, площадь земельного участка составляет ... кв.м., земельный участок имеет кадастровый №....

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса РФ. Пунктом 3 указанной нормы определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования)

Истец С не являясь собственником недвижимого имущества – земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом более 18 лет. Данные доводы подтверждаются: выпиской из протокола общего собрания СНТ «Здоровье» от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении С земельного участка №...; справкой СНТ «Здоровье» о том, что С является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по членским взносам не имеет.

Т умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти. Сведения о наследниках Т отсутствуют.

Таким образом, С представлены доказательства о том, что она открыто, непрерывно и добросовестно более 18 лет пользуется земельным участком как своим собственным, свои права как собственника на земельный участок Т, а после его смерти иные лица по настоящее время не заявляли. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования С к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за С право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Рыбакова Т.Г.