Решение № 2-2628/2019 2-2628/2019~М-2140/2019 М-2140/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-2628/2019

2-2628/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Кашкиновой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником <...> МКД по адресу: <...>, кадастровый № на основании договора купли- продажи от ... г.. Указывает, что им была произведена перепланировка квартиры собственными силами и средствами. До перепланировки и переустройства общая площадь <...> согласно техническому паспорту по состоянию на ... г. составляла 35,3 кв.м, жилая – 25,7 кв.м, площадь подсобных помещений – 9,6 кв.м. После перепланировки и переустройства по состоянию на ... г. общая площадь <...> составляет 35,3 кв.м, жилая -24,8 кв.м, площадь подсобных помещений – 10,5 кв.м.

... г. администрация <...> отказала в удовлетворении его заявления о сохранении <...> перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, просил суд сохранить <...>, расположенную в жилом доме по адресу: <...> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 35,3 кв.м, жилой площадью 24,8 кв.м, площадью подсобных помещений 10,5 кв.м, площадью с учетом холодных помещений 36,1 кв. м.

Представитель истца по доверенности и ордеру в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону по доверенности возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании судом установлено, что истец является собственником <...>, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... г..

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире истцом произведена перепланировка.

В ходе перепланировки были произведены следующие работы: демонтированы дверные блоки из дверных проемов подсобного помещения №, кладовой №, шкафа № и туалета №; демонтированы ненесущие перегородки между помещениями жилой комнаты №, подсобным помещением №, кладовой №, в результате чего образовано новое помещение жилой комнаты № площадью 13,3 кв.м; демонтирована ненесущая перегородка между помещениями № и шкафа №; демонтированы ненесущие перегородки между помещениями коридора №, шкафа № и туалета №; демонтирована ненесущая перегородка между помещением шкафа № и туалета 110; демонтирована ненесущая перегородка между помещением шкафа № и туалета №. Кладкой с применением кирпича толщиной 130 мм возведены новые перегородки между помещениями № и помещением санузла, помещениями коридора № изменена с 3,6 кв.м до 3,1 кв.м и образовано новое помещение санузла № площадью 2,2 кв.м. В дверном проеме вновь возведенной стены санузла № установлен деревянный дверной блок.

Согласно заключению специалиста ... № от ... г. перепланировка и переустройство в <...> доме по адресу: <...> соответствует строительно- техническим, пожарным и санитарно –эпидемиологическим нормам и правилам. Произведенные работы по перепланировке и переустройству <...> в <...> не повлекли изменения нагрузок на несущие конструкции, не повлияли на эксплуатационную надежность и не нарушили несущей способности строительных конструкций здания жилого дома. Все строительные конструкции <...> находятся в исправном состоянии, обеспечивают нормальную эксплуатацию жилого дома, не угрожают жизни и здоровью людей.

Суд полагает, что выводы в заключении ... № от ... г. являются полными и обоснованными.

В силу части 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Оснований не доверять данному заключению эксперта у суда оснований не имелось, экспертиза проведена уполномоченными на то экспертом, имеющим высшее образование, диплом о профессиональной переподготовке, в связи с чем судом указанное заключение может быть принято во внимание.

В свою очередь, ответчик, достаточных доводов, а также относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы экспертизы, суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представил. Ходатайств о назначении судебной строительно- технической экспертизы стороной ответчика не заявлялось.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переоборудованном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд полагает, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает законные права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие спора по данному делу, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО1 Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру № 100 в жилом доме по адресу: <...> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью с учетом холодных помещений 36,1 кв.м, общей площадью 35,3 кв.м, жилой площадью 24,8 кв.м, площадью подсобных помещений 10,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2019 года.