Решение № 2-585/2017 2-585/2017~М-519/2017 М-519/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-585/2017Актанышский районный суд (Республика Татарстан ) - Гражданские и административные именем Российской Федерации 27 декабря 2017 года село Актаныш Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Х.Х.Янгирова, при секретаре Э.Х.Хурматуллиной, с участием представителей истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан о возложении обязанности предоставить земельный участок в аренду, ФИО3 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Актанышского муниципального района РТ, в обоснование этих требований указано следующее. 17 мая 2012 года между истцом и Исполнительным комитетом Актанышского сельского поселения Актанышского муниципального района РТ заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Дата обезличена выдано разрешение на строительство производственного здания На данном земельном участке истец построил производственное здание, <данные изъяты>. По окончанию строительства на объект недвижимости был изготовлен технический паспорт на производственный цех с инвентарным номером После изготовления технического паспорта выяснилось, что часть объекта расположена за пределами земельного участка, предоставленного в аренду, в связи с чем истец не может произвести кадастровый учет производственного цеха и получить ввод объекта в эксплуатацию. На земельный участок под вступающего здания произведено кадастровый учет земельного участка и присвоен кадастровый Истец обратился в Исполком с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в аренду, сообщением В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости. На основании изложенного истец просит возложить на Исполнительный комитет Актанышского муниципального района Республики Татарстан обязанность по предоставлению ФИО3 в аренду земельного участка с кадастровым В судебном заседании представитель истца, основываясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, иск поддержал. Представитель ответчика в удовлетворении иска не возражала. Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении иска без их участия, удовлетворение заявления оставляют на усмотрение суда. Выслушав доводы сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 17 мая 2012 года между Исполнительным комитетом Актанышского муниципального района Республики Татарстан и ФИО3 заключен договор аренды данного земельного участка, находящегося в государственной собственности Дата обезличена истцу выдано разрешение на строительство на вышеуказанном земельном участке производственного здания, действие разрешения продлено до Дата обезличена. На данном земельном участке истец построил производственное здание, <данные изъяты>. По окончанию строительства на объект недвижимости был изготовлен технический паспорт на производственный цех с инвентарным номером Из технического паспорта здания видно, что оно расположено на двух земельных участках, в связи с чем истец не может произвести кадастровый учет производственного цеха и получить ввод объекта в эксплуатацию. На земельный участок под вступающего здания произведено кадастровый учет земельного участка и присвоен кадастровый На обращение истца от Дата обезличена Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. С 1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, внесенные Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ. Согласно пункту 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. Согласно подпункту 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного Кодекса, на праве оперативного управления. Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Подпунктом 1 пункта 2 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются: 1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, установлен Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 года N 1. Пунктом 32 указанного Перечня предусмотрено, что право для подачи заявления о предоставлении земельного участка по основаниям, предусмотренным подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, принадлежит собственнику здания. Вместе с тем при отсутствии зарегистрированного права собственности на данный объект, заявитель представляет документы, удостоверяющие (устанавливающие) его права на здание, сооружение. С учетом изложенного, само по себе отсутствие государственной регистрации права истца на производственное здание не может являться единственным основанием для отказа в заключении с ним договора аренды. Истец на принадлежащем ему по договору аренды земельном участке возвел производственное здание, у него имеются все разрешительные документы на строительство, в настоящее время он владеет объектом недвижимости. Производственное помещение оказалось на двух земельных участках не по вине истца, а из-за погрешности измерительных приборов, при измерении земельных участков до передачи истцу земельного участка в аренду. Доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не содержится. При таком положении суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на заключение договора аренды спорного земельного участка. Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд ФИО4 Фидаиловича к Исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан о возложении обязанности предоставить земельный участок в аренду удовлетворить. Возложить на Исполнительный комитет Актанышского муниципального района Республики Татарстан обязанность по предоставлению ФИО3 в аренду земельного участка с кадастровым Взыскать с Исполнительного комитета Актанышского муниципального района Республики Татарстан в пользу ФИО3 возврат государственной пошлины в размере 300 рублей. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд. Председательствующий Х.Х.Янгиров Суд:Актанышский районный суд (Республика Татарстан ) (подробнее)Ответчики:Исполнительный комитет Актанышского муниципального района РТ (подробнее)Судьи дела:Янгиров Х.Х. (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Решение от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-585/2017 Решение от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-585/2017 Решение от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-585/2017 Решение от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-585/2017 Решение от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-585/2017 Решение от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-585/2017 Решение от 30 августа 2017 г. по делу № 2-585/2017 Решение от 12 июня 2017 г. по делу № 2-585/2017 Решение от 14 мая 2017 г. по делу № 2-585/2017 Решение от 22 марта 2017 г. по делу № 2-585/2017 Решение от 20 марта 2017 г. по делу № 2-585/2017 Решение от 14 марта 2017 г. по делу № 2-585/2017 |
