Решение № 2-217/2019 2-217/2019~М-209/2019 М-209/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-217/2019

Дело № 2-217/2019

УИД 28RS0021-01-2019-000330-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года г.Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

при секретаре Асфандьяровой Д.Д.,

с участием помощника прокурора Сковородинского района Вахмяниной Е.Ю.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Талданского сельсовета <адрес> к ФИО3 ФИО7 об устранении препятствий в пользовании, владении, распоряжении недвижимым имуществом, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Талданского сельсовета <адрес> обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что Администрации Талданского сельсовета принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности Администрация Талданского сельсовета приобрела на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. В 2018 году по программе «Переселение граждан из ветхого жилищного фона» ФИО3 было получено жилое помещение по адресу: <адрес>. Выселяться добровольно из <адрес> и сдать ключи, ФИО3 отказывается. В договоре мены указано, что жилая двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, переходит в собственность муниципального образования Талданский сельсовет. ФИО3 по настоящее время зарегистрирован и продолжает пользоваться жилым помещением по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

На основании изложенного, просили суд признать ФИО3 ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес><адрес>. Выселить ФИО3 из указанного жилого помещения. Обязать ОВМ ОМВД по <адрес> снять указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель администрации Талданского сельсовета ФИО1 уточнила исковые требования, в связи с тем, что право собственности Администрации Талданского сельсовета на спорное жилое промещение зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчик ФИО3 выехал из данного жилого помещения, но с регистрационого учета не снялся, просит суд устранить администрации Талданского сельсовета, как собственнику жилого помещения, препятствия в пользовании, владении, распоряжении недвижимым имуществом, снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела или заявлений с указанием уважительности причин неявки, в суд не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по <адрес> в <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчика ФИО3, представителя третьего лица – ОВМ ОМВД России по <адрес> в <адрес>, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом..

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в котором зарегистрирован ФИО3 является муниципальное образование Талданский сельсовет <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ следует, что муниципальное образование Талданский сельсовет обменяло однокомнатную квартиру, общей площадью 36,7 кв.м, находящуюся на первом этаже, расположенную по адресу: <адрес>, на принадлежащую ФИО3 жилую двухкомнатную квартиру, находящуюся в одноэтажном многоквартирном доме, общей площадью 39,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, переулок <адрес>, <адрес>. После государственной регистрации права собственности, однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, переходит в собственность ФИО3, а квартира, расположенная по адресу: <адрес>, переулок <адрес><адрес>, переходит в муниципальную собственность. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, переулок Школьный, <адрес>.

Муниципальное образование Администрация Талданского сельсовета <адрес> является собственником спорного жилого помещения, о чем имеет соответствующие документы, в связи с чем, на основании вышеприведенных норм законодательства, вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также требовать устранения нарушений его прав как собственника, в том числе, выдвигать требования об устранении препятствий в пользовании, владении, распоряжении своим имуществом.

Указанная спорная квартира необходима истцу администрации Талданского сельсовета <адрес> для личного пользования, правовых оснований для пользования жилым помещением у ответчика ФИО3 не имеется.

Ответчик ФИО3, сохраняя регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, переулок <адрес><адрес>, принадлежащем администрации Талданского сельсовета, препятствует их законному пользованию, владению и распоряжению принадлежащей ей на праве собственности квартирой.

Суду не представлено доказательств того, что ответчик ФИО3 в настоящее время сохраняет по какому-либо из оснований, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, переулок <адрес><адрес>..

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из подп.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с установленными фактами, суд приходит к выводу, что права пользования жилым помещением у ответчика ФИО3 не имеется, собственник жилого помещения обратился с требованием об устранении ему препятствий в пользовании, владении, распоряжении принадлежащим ему жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, переулок <адрес>, <адрес>.

Принимая во внимание изложенное, учитывая требования вышеназванного законодательства, а также тот факт, что регистрация ответчика ФИО3 в муниципальной квартире администрации Талданского сельсовета нарушает права последнего, как собственника жилого помещения, лишает возможности распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, суд полагает, что заявленное требование истца администрации Талданского сельсовета об устранении препятствий е й, как собственнику, и снятии ФИО3 с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Талданского сельсовета <адрес> к ФИО3 ФИО11 ФИО10 об устранении препятствий в пользовании, владении, распоряжении недвижимым имуществом, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить администрации Талданского сельсовета <адрес> препятствия в пользовании, владении, распоряжении недвижимым имуществом – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, переулок <адрес>, <адрес>.

ОВМ ОМВД России по <адрес> в <адрес> снять с учета сведения о регистрации ФИО3 ФИО12 ФИО13 по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Сушко Е.Ю.