Решение № 2-378/2020 2-8753/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-378/2020

Копия Дело ...

16RS0045-01-2019-002645-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда ... с использованием систем видеоконференцсвязи гражданское дело по иску ... отдела судебных приставов ... к ФИО1 об обращении взыскания на доли должника в праве общей долевой собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

... отдел судебных приставов ... обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на доли должника в праве общей долевой собственности на земельные участки. В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.

Вступившим в законную силу решением Авиастроительного районного суда ... от ... с ФИО1 в пользу ФИО13 взыскана сумма основного долга по договору займа в сумме 2000000 руб., проценты за пользование займом в сумме 1290000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 136273, 97 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумма в размере 32 112 руб.

На основании исполнительного листа выданного по результатам рассмотрения гражданского дела ... отделом судебных приставов ... в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство ...-ИП. Задолженность перед взыскателем ФИО13 по исполнительному производству составляет 3458385, 95 руб.

Согласно сведениям, содержащимся в Росреестре по РТ ФИО1 является участником общей долевой собственности (1/5) в праве собственности на земельный участок, кадастровый ..., назначение объекта: Зона ДКИ, площадь объекта: 7 кв.м, адрес объекта: .... Остальными участниками общей долевой собственности в праве собственности на земельный участок являются: ФИО10, ООО «Инвест-700», ФИО11, ФИО12.

Так же ФИО1 является участником общей долевой собственности (1/5) в праве собственности на земельный участок, кадастровый ..., назначение объекта: для индивидуальной жилой застройки, площадь объекта: 600 кв.м, адрес объекта: ..., Высокогорский муниципальный район, Чернышевское сельское поселение, .... Остальными участниками общей долевой собственности в праве собственности на земельный участок являются: ФИО8 и несовершеннолетние ФИО9 ФИО9, ФИО9.

Руководствуясь изложенным, ... отдел судебных приставов ... просит суд обратить взыскание на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., назначение объекта: Зона ДКИ, площадь объекта: 7 кв.м принадлежащий ФИО1, обратить взыскание на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., Высокогорский муниципальный район, Чернышевское сельское поселение, ..., кадастровый ..., назначение объекта: для индивидуальной жилой застройки, площадь объекта: 600 кв.м принадлежащий ФИО1.

В судебном заседании представитель ... отдела судебных приставов ..., ФИО3 заявленные исковые требования поддержала.

ФИО4 ФИО14 посредством систем видеоконференцсвязи, а также допущенный к участию в деле в качестве представителя ФИО5 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласились.

Представитель третьего лица ФИО13, ФИО6 в судебном заседании полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО9 ФИО9, ФИО9 – ФИО5 в судебном заседании полагала заявленные исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12, а также представитель ООО «Инвест-700» в судебное заседание не явились, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Закона РФ от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен главой 8 Закона РФ от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

В силу статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (пункт 1).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 85 Закона РФ от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества;

Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу решением Авиастроительного районного суда ... от ... с ФИО1 в пользу ФИО13 взыскана сумма основного долга по договору займа в сумме 2000000 руб., проценты за пользование займом в сумме 1290000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 136273, 97 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумма в размере 32 112 руб.

На основании исполнительного листа выданного по результатам рассмотрения гражданского дела ... отделом судебных приставов ... в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство ...-ИП. Задолженность перед взыскателем ФИО13 по исполнительному производству составляет 3458385, 95 руб.

Установлено, что ФИО1 является участником общей долевой собственности (1/5) в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., назначение объекта: зона ДКИ, площадью 7 кв.м. Остальными участниками общей долевой собственности в праве собственности на земельный участок являются: ФИО10, ООО «Инвест-700», ФИО11, ФИО12.

Так же ФИО1 является участником общей долевой собственности (1/5) в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., Высокогорский муниципальный район, Чернышевское сельское поселение, ..., кадастровый ..., назначение объекта: для индивидуальной жилой застройки, площадью 600 кв.м. Остальными участниками общей долевой собственности в праве собственности на земельный участок являются: ФИО8 и несовершеннолетние ФИО9 ФИО9, ФИО9.

Руководствуясь положениями вышеприведенных правовых норм, положениями Федерального закона "Об исполнительном производстве", суд исходит из того, что ответчиком в течение длительного времени не исполняются требования содержащиеся в исполнительном документе, денежные средства, достаточные для погашения задолженности либо иного имущества ФИО1 не имеет, при этом является участником общей долевой собственности в праве собственности на указанные земельные участки, в связи с чем приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных судебным приставом-исполнителем требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ... отдела судебных приставов ... удовлетворить.

Обратить взыскание на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., назначение объекта: зона ДКИ, площадью 7 кв.м, принадлежащую ФИО1.

Обратить взыскание на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., Высокогорский муниципальный район, Чернышевское сельское поселение, ..., кадастровый ..., назначение объекта: для индивидуальной жилой застройки, площадью 600 кв.м., принадлежащую ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд ....

Судья /подпись/ А.Р. Сафин

Копия верна

Судья А.Р. Сафин