Решение № 2-188/2017 2-188/2017~М-1899/2016 М-1899/2016 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-188/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16.02.17 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Подгорной О.А.,

при секретаре судебного заседания Петраускайте В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-188/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

21.12.2016г. ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ... по тем основаниям, что ответчики прописаны в данном жилом помещении, но с февраля 2016г. в нем не проживают, вещей принадлежащих им на праве собственности в квартире нет. Они избрали место своего постоянного жительства за пределами ЯНАО, обязанности, вытекающие из договора социального найма не несут, оплату за коммунальные услуги и обслуживание жилищного фонда не производят, чем нарушают его жилищные и имущественные права.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования не признали, указав, что их отсутствие в ... до января 2017г. носило временный характер и было связано с необходимостью получения образования и поиском работы. Выбытие из квартиры ... было вынужденным и обусловлено семейным конфликтом с истцом, приходящимся им отчимом. После смерти матери ФИО15 истец чинит препятствия в пользовании жилым помещением. Являясь обладателем единственного ключа от входной двери и испытывая к ним неприязнь, он отказывается предоставлять им для проживания помещение, в котором находится их имущество. Не желая развития конфликта с февраля до июля 2016г. им пришлось временно проживать у крестной в ..., а затем они выезжали на летний отдых за которым последовала учеба в ... В настоящее время они прибыли к месту жительства в ... и намерены вселиться в квартиру, так как иного жилья не имеют.

Представитель наймодателя, участвующего в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Администрации муниципального образования поселок Харп ФИО4, действующий на основании доверенности №44 от 26.01.17г., в суд не явился, представив ходатайство о слушании дела без его участия. В письменных возражениях представитель поддержал позицию ответчиков, полагая, что стороны дела имели и продолжают сохранять равные права по пользованию жилым помещением.

ОМВД России по Приуральскому району представителя для участия в деле не направило. Имеется ходатайство о слушании дела без участия представителя за подписью врио начальника органа.

Суд, выслушав явившихся лиц, свидетеля ФИО16 изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правоотношения между сторонами регулируются Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Из представленных в дело письменных доказательств видно, что на основании договора № социального найма жилого помещения от ДД/ММ/ГГ заключенного между Администрацией МО п.Харп и нанимателем ФИО1,. достигнуто соглашение о передаче в пользование жилого помещения муниципального жилищного фонда в виде квартиры ... на состав семьи, в том числе ответчики ФИО2 и ФИО3

Стороны дела на момент его рассмотрения значатся постоянно зарегистрированными по месту жительства в указанной квартире.

Согласно ст. ст. 9,10 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Истец ФИО1 не отрицает, что возражал и возражает после смерти супруги ФИО17 относительно возможности дальнейшего проживания пасынков в квартире, так как они не работают, в связи с чем не вносят вклад в семейный бюджет, не оплачивают за коммунальные услуги, за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, а также то, что они не имеют самостоятельного доступа в жилище. Он является пенсионером и отказывается впредь содержать их и квартиру за свой счет. В настоящее время в жилое помещение, представляющее из себя двухкомнатную квартиру, вселилась его дочь ФИО18 с ребенком ФИО19 и совместное проживание с пасынками невозможно ввиду отсутствия достаточной жилой площади.

В материалы дела истцом ФИО1 представлены подлинные платежные документы за период с 2015 по 2016 г.г., которые подтверждают, что по лицевому счету № на кв. ... оплата производится лично им.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

При разрешении спора по существу суд исходит из положений п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.09г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривающего, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Истец находит, что с 02.02.16 года ответчики отсутствуют по месту жительства и регистрации без уважительной причины и их отсутствие носит постоянный характер на протяжении длительного времени.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не отрицают в суде, что не проживали в квартире с февраля 2016г. до настоящего времени, указывая на семейный конфликт с отчимом и временный характере выбытия с места регистрации.

Изучая обстоятельства выезда в феврале 2016 года ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу ... суд установил, что их выезд не был добровольным отказом от прав пользования жилым помещением и не был связан с избранием другого постоянного места жительства.

Суд констатирует факт конфликтных, напряженных отношений, сложившихся между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2 и ФИО3 по вопросу реализации жилищных прав на ... после смерти матери ответчиков, которая при жизни способствовала нормализации взаимоотношений в семье, что следует из пояснений сторон в связи с рассмотрением настоящего дела.

Выбытие ответчиков из жилого помещения по времени связано с наступлением события смерти ФИО20 в дату 02.02.16г., с даты выбытия они пребывают по адресу ... у крестной.

Ответчики фактически не пользуются квартирой менее одного года.

Ответчиком ФИО2 суду представлена копия регистрационного удостоверения безработного гражданина из которого следует, что с сентября 2015 г. по июль 2016 г. он находился в ... испытывал сложности в трудоустройстве.

Ответчик ФИО3 пояснил, что также до июля 2016г. находился в ... и осуществлял трудовую деятельность по устному договору в качестве охранника.

Затем оба ответчика выбыли на летний отдых, а впоследствии находились в ... ФИО3 в этот период прошел обучение ... и получил квалификацию ...... ФИО2 согласно учебного плана в том же учебном заведении сдал зимнюю сессию в связи с обучением по заочной форме обучения по специальности 23.02.01 ... Занятость ответчиков в учебном процессе подтверждена письменными доказательствами. В дело представлены проездные документы, свидетельствующие о дате возвращения ответчиков ФИО2 в январе, а ФИО3 в феврале 2017г. в ... Ответчики с даты прибытия пребывают вновь находятся по адресу ... жилищный конфликт неисчерпан.

Ответчик ФИО3 представил суду справку о приобретении в период 2011-2012годов за свой счет у ... стиральной машины Самсунг, ноутбука Сони, комплекта спутникового телевидения Триколор. Истец ФИО1 не отрицает факт нахождения указанного имущества в жилом помещении. Нахождение бытовой техники в квартире свидетельствует о сохранении у ответчика интереса к пользованию ею согласно ранее установленного порядка.

Ответчики пояснили суду, что не имеют возражений относительно участия в расходах по содержанию квартиры. ФИО3 предъявил суду копию постановления об окончании исполнительного производства, принятого судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Лабытнаги УФССП России по ЯНАО, участником которого он являлся в качестве должника по обязательству на предмет погашения задолженности в 2014 году по платежам за жилую площадь, тепло, электроэнергию в пользу управляющей компании ООО «Промсервис». Участия в платежах в 2015 и 2016г.г. он не принимал по причине имущественных затруднений.

Из пояснений ответчиков суду следует, что прав членов семьи лиц, проживающих по адресу ... в связи с проживанием по указанному адресу с февраля 2016г. они не получили, что не было опровергнуто истцом.

Факт регистрации и проживания на момент рассмотрения дела в квартире совместно с истцом его дочери ФИО21 и внука ФИО22 не имеет юридического значения для разрешения дела.

Анализируя собранные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о вынужденном характере выезда ФИО3 и ФИО2 из жилого помещения в феврале 2016 году, о наличии конфликта жилищных интересов сторон на почве личных неприязненных отношений, существующего на протяжении длительного времени. Намерений отказаться от пользования жилым помещением по договору найма в соответствии с ч.3 ст. 89 ЖК РФ ответчики не имели и не имеют. Прав на объекты недвижимого имущества, самостоятельных прав по пользованию жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде ответчики в п.Харп и за его пределами не имеют, что никем не оспаривается.

Таким образом, суд констатирует, что отсутствие ФИО2 и ФИО3 на жилой площади по установленным судом причинам не влечет утрату ими права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не имеется.

Недобросовестное осуществление ФИО2 и ФИО3 обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержания жилищного фонда, не влечет безусловного прекращения их жилищных прав и не лишает истца возможности защиты этих прав.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, то оснований для снятия их с регистрационного учета в ... не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении иска, прав на компенсацию за счет ответчиков каких-либо расходов истец не получил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу ... оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме приято 21.02.17г.

...

...

Судья: О.А.Подгорная

...

...