Решение № 2-266/2019 2-266/2019~М-199/2019 М-199/2019 от 15 марта 2019 г. по делу № 2-266/2019

2-266/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 15 марта 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре Панариной Ю.С.,

с участием:

представителя истца - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании решения сельского совета и свидетельства на право собственности на землю недействительными, об установлении факта родственных отношений, о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

представитль истца ФИО4, действующая в интересах ФИО5 на основании доверенности, обратилась в суд с иском указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в селе Третьяки Борисоглебского района Воронежской области умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>

Представитль истца также указывает в иске, что как дочь наследодателя и наследница по закону ФИО5 приняла наследство, стала ухаживать за домом, обрабатывать земельный участок, заботиться о сохранности имущества, находящегося в доме и на территории земельного участка, а также в течение установленного срока обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, по факту чего было заведено наследственное дело №.

Однако при оформлении наследства выяснилось, что в актовой записи о рождении ФИО5 (в девичестве ФИО6) № от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельстве о рождении её отцом вместо ФИО1 был ошибочно указан ФИО1.

Помимо этого, в решении заседания Третьяковского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области №13 от 03.11.1992 года указано: закрепить в собственность /бесплатно/ земельный участок общей площадью 3000 кв.м, по <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 (согласно выписки из решения). При этом, как и в актовой записи о рождении, отчество ФИО1. ошибочно указано - «<данные изъяты>».

По утверждению представителя истца, названные несоответствия явились препятствием в получении ФИО5 свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на наследственное имущество.

В иске также указано, что на основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому он является собственником земельного участка площадью 0,30 га, расположенного по адресу: <адрес>, однако при этом, в данных о личности собственника также была допущена ошибка и вместо ФИО1, указан ФИО1.

В соответствии со справкой администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области №141 от 28.06.2018 на основании постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 №202 «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> значится как: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 06.02.2019 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> - отсутствуют. Площадь земельного участка по данным государственного кадастра недвижимости составляет 3 000 км.в.

Согласно выписке администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области №393 от 01.09.2017, сделанной на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № закладки 1997 года, сделанной из предыдущей похозяйственной книги №, лицевой счет № закладки 1991 года гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, с 1969 года принадлежит домовладение на праве личной собственности, находящееся по адресу: <адрес>. Указанное домовладение было приобретено ФИО1 путем постройки в 1969 году на земельном участке, предоставленном ему впоследствии в собственность.

Специалистами бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области - филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» составлен технической паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, строение А,А1,а, инвентарный номер №. Согласно данным инвентаризации общая площадь указанного жилого дома составляет 55,6 кв.м, жилая - 32,9 кв.м. Жилой дом полностью расположен в границах земельного участка, выделенного в собственность ФИО1

Представитель истца также указывает в иске, что факт родственных отношений между истцом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и умершим ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также факт принятия ею наследства может быть подтвержден свидетелями. Установление факта родственных отношений обусловлено необходимостью признания за ней в порядке наследования права собственности на имущество, оставшееся после смерти ФИО1

По утверждению представитля истца, внести исправления в вышеуказанные документы, где были допущены ошибки, не представляется возможным, так как они были составлены на основании паспорта ФИО1 Не правильная запись его отчества, сделанная в паспорте, повлекла выдачу последующих документов на имя ФИО5 (в девичестве - ФИО6), а поскольку её отец умер, то внести исправления в паспорт не представляется возможным в соответствии с п.п. 12,13 Положения о паспорте гражданина РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 8.07.1997 № 828, где сказано, что замена паспорта в случае обнаружения неточности производится на основании заявления гражданина. Не правильно сделанные записи в указанных документах не позволяют истцу оформить принятие наследства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 06.02.2019 разрешенным использованием земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является - ведение личного подсобного хозяйства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 13, 180, 263, 1112 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.7, 40 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представитель истца просит:

1. Признать Решение Третьяковского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области №13 от 03.11.1992 года о выделении земли в собственность землепользователю ФИО1. недействительным в части неверного указания отчества ФИО1 и считать, что земельный участок площадью 0,30 га выделен бесплатно в собственность ФИО1.

2. Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1 недействительным в части указания отчества землепользователя и считать, что земельный участок площадью 0,30 га выделен бесплатно в собственность ФИО1.

3. Установить, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

4. Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литеры А,А1,а, общей площадью 55,6 кв.м, жилой площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

5. Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 3 000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

6. Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом литеры А,А1,а, общей площадью 55,6 кв.м, жилой площадью - 32,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

7. Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 3 000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 - ФИО4, действующая на основании доверенности от 23.08.2017, заявленные требования поддержала.

Представитель администрации БГО ВО и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в суд заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений против удовлетворения заявленных требований не представлено.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, заслушав показания свидетеля ФИО2 подтвердившего доводы истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 06.02.2019 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 3 000 кв.м., отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», разрешенным использованием земельного участка является ведение личного подсобного хозяйства.

Согласно уведомлению № от 28.01.2019, в Едином государственном реестре недвижимости также отсутствуют сведения о зраегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что решением Третьяковского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области № 13 от 03.11.1992 года «О закреплении земли в собственность» ФИО1 был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 3 000 кв.м. по <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании указанного решения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок общей площадью 3 000 кв.м., расположенный по <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в названных документах: решении Третьяковского сельского Совета № 13 от 3.11.1992 года, свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, не верно указано отчество собственника: вместо правильного «<данные изъяты>» указано неверно «<данные изъяты>».

Этот факт подтверждается свидетельством о рождении ФИО1, его свидетельством о смерти, а также показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2., который указал, что знал ФИО1 в <адрес> его звали как «<данные изъяты>», но на самом деле отчество его было - «<данные изъяты>».

Таким образом, отчество ФИО1 - <данные изъяты>, а не <данные изъяты> как указано в решении и свидетельстве.

По смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период принятия названных документов, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1993 год, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

А, согласно ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно представленной суду выписке из похозяйственной книги от 01.09.2017 №, на момент приватизации земельного участка ФИО1. на основании похозяйственной книги №, заложенной в 1997 году, лицевой счет №, сделанной из предыдущей похозяйственной книги №, лицевой счет №, закладки 1991 года, с 1969 года принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Указанные выше обстоятельства дают суду основания признать решение Третьяковского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области № 13 от 03.11.1992 года о передаче бесплатно в собственность ФИО1 земельного участка площадью 3 000 кв.м. по <адрес>, а также свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными в части не верного указания отчества собственника.

Следует считать, что названным решением бесплатно в собственность ФИО1 был передан земельный участок площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А свидетельством установлено право ФИО1 на названный земельный участок.

В действующей редакции оспариваемые документы нарушают права истца, поскольку не позволяют ей оформить наследственные права.

В соответствии с данными Технического паспорта на указанный жилой дом от 03.07.2018, его общая площадь составляет 55,6 кв.м., в том числе, жилая – 32,9 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения права истца на жилой дом, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Поскольку, право ФИО1. было в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета, у него возникло право собственности на указанный дом по ранее действовавшему законодательству.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

При этом, согласно постановлению администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 № 202 «Об утверждении Списка названий улиц г.Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домой в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» утвержден перечень названия улиц и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа, на основании чего адрес спорного жилого дома и земельного участка изменился: <адрес>.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО7 копии материалов наследственного дела №, единственным наследником к имуществу ФИО1, принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу, является его дочь – ФИО5. Сын умерешего ФИО3. подал нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу ФИО5

Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом ФИО5 выдано не было, поскольку в актовой записи о её рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельстве о рождении, её отцом вместо ФИО1 был ошибочно указан ФИО1.

Установление факта родственных отношений для ФИО5 имеет юридическое значение, так как позволяет ей реализовать ее право на наследственное имущество после смерти отца.

В соответствии со ст. 264 и 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является отцом ФИО5. Указанный факт подтвержден в судебном заседании объяснениями представителя истца ФИО4, а также показаниями свидетеля ФИО2., знавшего семью ФИО1 с детства. Свидетель показал, что ФИО1 умерший ДД.ММ.ГГГГ, является отцом ФИО5 (до регистрации брака - ФИО6) Таисии Васильевны.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежат удовлетворению требования истца о включении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3 000 кв.м., и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и о признании за ФИО5 права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

решение Третьяковского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области № 13 от 03.11.1992 года в части закрепления бесплатно в собственность ФИО1 земельного участка площадью 3 000 кв.м. по <адрес> признать недействительным в части неверного указания отчества ФИО1 и считать, что названным решением земельный участок, площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был бесплатно передан в собственность ФИО1.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1, недействительным в части указания его отчества и считать, что названным свидетельством установлено право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить, что ФИО5 (до регистрации браков – ФИО6) Таисия Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 3 000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литеры А,А1,а, общей площадью 55,6 кв.м, жилой площадью - 32,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 3 000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом литеры А,А1,а, общей площадью 55,6 кв.м, жилой площадью - 32,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца.

Председательствующий