Решение № 2-2783/2024 2-2783/2024~М-2302/2024 М-2302/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-2783/2024

Дело № 2-2783/2024

УИД 23RS0051-01-2024-003476-04


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 11 декабря 2024 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего - судьи Нестеренко М.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Корж А.С., помощником судьи Валиевым Р.Р.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – адвоката Тороп В.В., назначенного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Тимашевский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что истцу на праве собственности принадлежит данное жилое помещение, ответчики в нем зарегистрированы, однако фактически не проживают, добровольно не снимаются с регистрационного учета, наличие регистрационного учета ответчиков в жилом помещении ведет к дополнительным коммунальным расходам и является препятствием для владения и пользования имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверив представление интересов ФИО2, которая поддержала заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явились, место нахождения их не известно.

Представитель ответчиков – адвокат Тороп В.В., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, не возражал против удовлетворения иска.

Прокурор в судебное заседание не явился.

В силу ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает следующее.

Согласно выписке ЕГРН от 07.05.2024 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1

Право собственности истца на жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от 03.05.2024.

В указанном жилом доме значатся зарегистрированными ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6 по настоящее время, что подтверждается адресной справкой, предоставленной ОМВД России по Тимашевскому району.

ФИО4 является прежним собственником данного жилого дома и согласно договору купли-продажи он обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания.

Согласно справке председателя совета ТОС № 3, ответчики не проживают в жилом доме по указанному адресу.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В указанном договоре купли-продажи не указаны лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком в силу закона суд не усматривает.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО7, <данные изъяты>, ФИО6, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Тимашевский районный суд Краснодарского края в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.12.2024.

Судья М.Ю.Нестеренко