Решение № 2-653/2020 2-653/2020~М-244/2020 М-244/2020 от 14 января 2020 г. по делу № 2-653/2020

23RS0015-01-2020-000337-13 Дело № 2 –653/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 12 марта 2020 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием истицы ФИО\2, з\лица ФИО\3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица – ФИО\3, ФИО\4, ФИО\5 об установлении доли на земельный участок и понуждении передачи доли земельного участка в собственность без совместного обращения совладельцев, -

Установил:

Истица ФИО\2 обратилась в суд и просит определить её долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 698 кв.м с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> угол <адрес> в размере 35/100 (2443/69800) доли. Также просит суд обязать Администрацию ЕГП предоставить ей в собственность за плату 2443/6980 долю земельного участка по указанному адресу без совместного обращения совладельцев.

В судебном заседании истица пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 35/100 доли жилого дома по ул. <адрес> угол <адрес> в <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Собственниками остальных долей жилого дома являются: ФИО\3 -23/100 доли, ФИО\4 - 19\100 доли, ФИО\5-23/100 доли. С целью оформления прав на земельный участок истица обратилась в Администрацию ЕГП, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано ввиду необходимости совместного обращения всех совладельцев. Указала, что совладельцы ФИО\3 и ФИО\4 свои права на земельный участок оформили, ФИО\5 в настоящее время не намерена оформлять свои права на земельный участок. Спора по размеру долей на земельный участок между собственниками нет, в досудебном порядке оформить свои прав на земельный участок не может, в связи с чем, обратилась в суд. Просит заявленные требования удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района против удовлетворения заявленных требований не возражают, дело просят рассмотреть в их отсутствие.

З\лицо - ФИО\3 с заявленными требованиями согласен в полном объеме.

З\лица – ФИО\4, ФИО\5 в судебное заседание не явилась, уведомлены надлежащим образом, возражений на исковые требования не представили.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО\2 является собственником 35/100 долив праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> угол <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке(л.д.7-9).

Согласно сведений ЕГРН, справки БТИ правообладателями жилого дома также являются ФИО\3, ФИО\4, ФИО\5(л.д.9,14).

Согласно сведений из ЕГРН земельный участок, на котором расположен жилой дом, по <адрес> угол <адрес> в <адрес>, состоит на кадастровом учете с КН № общей площадью 698 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома.

Права на земельный участок собственниками ФИО\3 и ФИО\4 зарегистрированы в установленном законом порядке, ФИО\4 – 18392/69800 долей, ФИО\3 – 16054/69800 долей (л.д.11-13,16.17).

С целью оформления своих прав на земельный участок истица обратилась в Администрацию ЕГП, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано ввиду отсутствия совместного обращения всех совладельцев по вопросу оформления прав на земельный участок, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

Как указывает истица, права на земельный участок собственниками ФИО\3 и ФИО\4 оформлены в установленном законом порядке, совладелец ФИО\5 в настоящее время не имеет намерений оформлять свои права на земельный участок.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Частями 1, 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган). Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п. 6 части 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

Статьей 39.16 Земельного кодекса предусмотрены основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Суд считает, что истица является собственником 35/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> угол <адрес> в <адрес>, расположенном на земельном участке общей площадью 698 кв.м. с КН №, собственниками ФИО\3 и ФИО\4 права на земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке, спора о размерах долей на земельный участок между собственниками нет, оснований, установленных действующим законодательством для отказа в предоставлении истице в общую долевую собственность доли участка в соответствии с размером её доли в праве собственности на жилой дом нет, в связи с чем, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 35,39.20 ЗК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения <адрес>, з\лица – ФИО\3, ФИО\4, ФИО\5 об установлении доли на земельный участок и понуждении передачи доли земельного участка в собственность без совместного обращения совладельцев – удовлетворить.

Определить долю ФИО\2 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 698 кв.м. с КН 23:42:0202311:4, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> угол <адрес> в размере 35/100 (2443/69800) доли.

Обязать Администрацию Ейского городского поселения <адрес> предоставить ФИО\2 в общую долевую собственность 35/100 (2443/69800) долей земельного участка от общей площади 698 кв.м. учете с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> угол <адрес> без совместного обращения совладельцев в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова