Решение № 2-1256/2017 2-1256/2017~М-704/2017 М-704/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-1256/2017

Дело № 2 – 1256/2017


Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре М.М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Г.П., М.Д.Д., П.А.А., П.А.А. в лице законного представителя П.Е.Н. к О о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, и включении в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя,

У С Т А Н О В И Л

Истцы К.Г.П., М.Д.Д., П.А.А., П.А.А. в лице законного представителя П.Е.Н. обратились в суд с иском к О о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключении договора социального найма и включении М.Д.Д., П.А.А., П.А.А. в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя К.Г.П.

Требования мотивируют тем, что в 2003 году находясь в трудовых отношениях с ФГУП Учхоз К.Г.П. на основании решения совместного заседания профсоюзного комитета и администрации предприятия было выделено жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП Учхоз и К.Г.П. был заключен договор социального найма жилого помещения. Ордер на спорное жилое помещение К.Г.П. при вселении не выдавался. С момента вселения и по настоящее время истцы проживают в спорном жилом помещении, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, производят текущий ремонт, другого жилья на праве собственности или на условиях договора найма не имеют. ДД.ММ.ГГГГ истцу К.Г.П. было отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение. Истцы полагают, что отказ является неправомерным. В связи с чем, истцы К.Г.П.., М.Д.Д., П.А.А., П.А.А. в лице законного представителя П.Е.Н. просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> заключить с К.Г.П.. договор социального найма на спорное жилое помещение и включить М.Д.Д., П.А.А., П.А.А. в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя К.Г.П. (л.д. 3-4).

Истцы К.Г.П., М.Д.Д., П.А.А., П.А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов У.М.Ю. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика О в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо К.В.Н. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражал.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в 2003 году в связи с трудовыми отношениями с ФГУП Учхоз К.Г.П. на основании решения совместного заседания профсоюзного комитета и администрации предприятия было выделено жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается пояснениями представителя истца, копией трудовой книжки.

ДД.ММ.ГГГГ году между ФГУП «Учхоз ТГСХА» и К.Г.П. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

Истцы зарегистрировались по адресу: <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 7).

В последующем адрес спорного жилого помещения изменен на: <адрес> (л.д.16).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> включена в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из пояснений представителя истца следует, что в 2003 году находясь в трудовых отношениях с ФГУП Учхоз, К.Г.П. на основании решения совместного заседания профсоюзного комитета и администрации предприятия было выделено жилое помещение по адресу: <адрес>, с указанного времени истцы проживают в спором жилом помещении, производят оплату коммунальных услуг, никуда не выезжали, с требованиями о выселении к никто не обращался.

В соответствии со ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, ордер является единственным основанием для вселения в жилое помещение.

В силу ст. 40 Конституции Российскй Федерации, каждый гражданин имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

В связи с чем, в соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Оценив в совокупности представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что истцы К.Г.П., М.Д.Д., П.А.А., П.А.А. вселились в <адрес> в <адрес>, не самоуправно, а в установленном законом порядке.

Доказательств обратного ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

С момента вселения истца и до настоящего времени ответчик не ставил вопрос об его выселении из занимаемого жилого помещения.

Согласно ст. ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах муниципального жилищного фонда осуществляется по договору социального найма.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Таким образом, поскольку судом установлено, что М.В.Ф., М.О.М., М.Е.В. вселились в спорное жилое помещение не самоуправно, квартира предоставлена М.В.Ф. в связи с трудовыми отношениями, истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, исполняют все обязанности нанимателя, суд пришел к выводу, что К.Г.П. М.Д.Д., П.А.А., П.А.А. приобрели право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем обязать Администрацию <адрес> заключить договор социального найма с К.Г.П. на условиях и в порядке, установленных жилищным законодательством. Также суд считает возможным включить М.Д.Д., П.А.А., П.А.А. в договор социального найма <адрес> в качестве членов семьи нанимателя К.Г.П.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования К.Г.П., М.Д.Д., П.А.А., П.А.А. следует удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 6, 40 Конституции Российской Федерации, ст. 672 ГК РФ, ст.ст. 60, 62, 64 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования К.Г.П., М.Д.Д., П.А.А., П.А.А. в лице законного представителя П.Е.Н., удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> за К.Г.П., М.Д.Д., П.А.А., П.А.А..

Обязать Администрацию <адрес> заключить с К.Г.П. договор социального найма на <адрес> в <адрес>, включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя: М.Д.Д., П.А.А., П.А.А..

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) Заусайлова И.К.