Решение № 2-2037/2018 2-2037/2018~М-1757/2018 М-1757/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-2037/2018

Дело № 2-№\2018г


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ДК Приокского района» к ФИО1 о взыскании долга

у с т а н о в и л:

ОАО «ДК Приокского района» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании долга. В обоснование требований ссылались на то, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>. Ответчики не производят оплату за содержание и ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб, пени в размере <данные изъяты> руб. Просят взыскать солидарно с ответчиков долг, пени, расходы по госпошлине.

В уточненном исковом заявлении от <данные изъяты> просят взыскать задолженность по оплате с ответчиков ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб; взыскать с ФИО5 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб, пени <данные изъяты> руб, расходы по госпошлине взыскать солидарно с ответчиков.

Представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчица ФИО5 пояснила, что задолженность имеется, намерена ее погасить в полном размере. Просила применить срок исковой давности, снизить размер пени.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:..5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)…7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Установлено, что по адресу: <адрес>, расположена квартира.

На регистрационном учете в квартире состоят ответчики ФИО4, ФИО5, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Собственниками квартиры согласно данным Росреестра является ФИО5 <данные изъяты> доли с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, затем <данные изъяты> доли, ФИО4 <данные изъяты> доли с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Также собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру являлся ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположена квартира, является ОАО «ДК Приокского района».

Согласно истории начислений и оплаты внесение денежных средств за содержание и ремонт происходило нерегулярно. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб.

Размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании суммы задолженности с ответчиков. По заявлению одного из ответчиков судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанность по оплате за содержание, коммунальные услуги возлагается на лиц, проживающих в жилом помещении, имеющим право пользования жилым помещением.

Следовательно, задолженность в сумме <данные изъяты> руб подлежит взысканию с ответчицы ФИО5, являющейся собственником квартиры.

Размер пени подлежит снижению с учетом срока исковой давности и ст.333 ГК РФ с связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства до <данные изъяты> руб.

Оснований для взыскания с ФИО4. задолженности нет, т.к. он собственником жилого помещения не является.

С ответчицы подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины в пользу ОАО «ДК Приокского района» <данные изъяты> руб. При этом расчет госпошлины производится от первоначально заявленной суммы пени.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО5 в пользу ОАО «ДК Приокского района» задолженность за содержание и ремонт многоквартирного дома в сумме <данные изъяты> руб, пени <данные изъяты> руб, в возмещение расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> руб.

В остальной части и в иске к ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд.

Судья М.А.Чиркова