Решение № 2-3281/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-3281/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-3281/2018 мотивированное
решение изготовлено 27.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 23 ноября 2018 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Алешковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3281/2018 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации городского округа Первоуральск о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что она совместно со своей матерью ФИО9. постоянно проживала в квартире по адресу: <адрес>, вплоть до смерти последней, на основании выданного ДД.ММ.ГГГГ ордера №. После смерти своей матери ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обратилась в Комитет по Управлению имуществом Администрации городского округа Первоуральск для заключения договора социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, но в заключении договора ей было отказано, поскольку ордер на вышеуказанное помещение был утерян. В выдаче дубликата ордера на квартиру ФИО1 было также отказано. Поскольку истец постоянно длительное время проживает в вышеуказанном помещении, несет бремя по содержанию данного помещения, оплачивает в полном объеме коммунальные услуги, на основании ст.ст. 60-63 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 671-674 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, ФИО1 просит признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.

Определением Первоуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 было оставлено без рассмотрения в связи с повторной неявкой истца в судебное заседание.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило заявление об отмене определения Первоуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и возобновлении производства по гражданскому делу в связи невозможностью участия в судебном заседании, а также ненадлежащим извещением истца, его представителя о дате и времени судебного заседания.

Определением Первоуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было возобновлено.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО Первоуральск не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 55), отзыва на исковое заявление не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом (п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации). По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.ст. 61, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> была предоставлена в пользование на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ прежнему нанимателю ФИО6 (умерла ДД.ММ.ГГГГ). В указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по настоящее время проживает истец ФИО1, а также зарегистрированы ФИО3, ФИО4, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).Вступившим в законную силу решением суда от 10.09.2018 по делу № 2-2133/2018 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением установлено, что ФИО1 несет бремя содержания спорного жилого помещения, следит за его сохранностью. Ответчиками ФИО3, ФИО4 доказательств оплаты в жилом помещении, проживания в жилом помещении не представлено. Факт не проживания в квартире ответчиков подтвержден актом. ФИО3, ФИО4 длительное время не пытались вселиться в жилое помещение. ФИО3 на протяжении 20 лет проживал в иных жилых помещениях, в которых приобрел право пользования. ФИО4 с трех лет проживает в квартире бабушки по адресу: <адрес>30, с момента своего совершеннолетия (2008 года) попыток вселения в квартиру не осуществлял. Решением суда от 10.09.2018 ФИО3, ФИО4 признаны утратившими право пользование жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> (л.д. 49).

Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, но носят длящийся характер, руководствуясь положениями ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вселения и регистрации ФИО1 в спорном жилом помещении, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Учитывая, что ФИО1 зарегистрирована постоянно в спорном жилом помещении по месту жительства с 17.08.1993 при жизни и с согласия нанимателя ФИО6, о ней имеются сведения в поквартирной карточке, где она указана в качестве дочери нанимателя, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. А поскольку истец была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, совместно с ним проживала в этом жилом помещении, после смерти нанимателя производила оплату жилищно-коммунальных услуг, несла бремя по его содержанию, а Администрацией города Первоуральска в период проживания истца в данном жилом помещении каких-либо требований в отношении спорного жилого помещения не предъявлялось, то суд приходит к выводу, что истец приобрела равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд находит установленным факт приобретения истцом права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Поскольку ФИО1 в установленном законом порядке приобрела право пользования данной квартирой на условиях договора социального найма, данное право до настоящего времени не утратила, она вправе требовать заключения с ней договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Председательствующий: подпись А.С. Кутенин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>