Решение № 2-12/2026 2-12/2026(2-530/2025;)~М-518/2025 2-530/2025 М-518/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-12/2026

УИД 35RS0022-01-2025-000844-35 Дело № 2-12/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тотьма 14 января 2026 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Голодовой Е.В.,

при секретаре Анфаловой Н.А.,

с участием помощника прокурора района Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользовании жилым помещением, к ФИО5 о выселении, и снятии ответчиков с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение – жилой дом, площадью 60,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер ..... на земельном участке с кадастровым номером ..... Право собственности на данное жилое помещение она приобрела 08.06.2020 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.06.2020. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 и ФИО5 В течение длительного времени ответчики в принадлежащем ей на праве собственности объекте недвижимости не проживают, обязательства по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть, для проживания, утратили, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчиков попросить не имеет возможности, поскольку отсутствует информация об их настоящем месте проживания. Попытки вселения в дом на протяжении трех лет ответчиками не предпринимались. Просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Определением суда от 15.12.2025 к производству суда принято заявление об изменении исковых требований, а именно о выселении ФИО5 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В остальной части требования оставлены без изменения.

Истец ФИО3, ее представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточненные требования поддержали, указали, что ФИО5 вселился в дом в начале декабря, его вселение носит временный характер с целью введения участников процесса в заблуждение. Проживает в доме он только в период проведения судебных заседаний. Коммунальные платежи оплачивались истцом, первоначально денежные средства на оплату коммунальных услуг истец переводила <данные изъяты>

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО5, его представитель по доверенности ФИО7, исковые требования не признали, пояснили, что ФИО5 проживает в данном доме, у ответчика не имеется другого жилого помещения, денежные средства на приобретение другого жилья отсутствуют. Просили учесть состояние здоровья ФИО5

В возражениях на исковое заявление указали, что ФИО5 вместе с <данные изъяты> ФИО8 строил дом, ранее в доме проживала его <данные изъяты> ФИО9 После ее смерти <данные изъяты> у ФИО5 ухудшилось здоровье, именно поэтому на протяжении более 10 лет, начиная с 2014 года, он вынужден обращаться в медицинские учреждения за медицинской помощью. ФИО5 на постоянной основе оплачивал коммунальные платежи. Когда <данные изъяты> была жива, он передавал ей наличные денежные средства для оплаты коммунальных услуг. В доме имеются его личные вещи. ФИО5 является родственником истца ФИО3 (приходится ей <данные изъяты>), был зарегистрирован в доме еще до перехода права собственности истцу, после получения права собственности ФИО3 не имела претензий относительного его регистрации и проживания в указанном месте. Просят в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России «Тотемский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО1. в судебном заседании пояснила, что данный дом принадлежит ФИО3, ФИО5 в доме зарегистрирован. На данный адрес приходило много писем от судебных приставов, ФИО5 никогда их не получал, потому что фактически не проживал там. ФИО5 коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивал. Бабушка в свое время жилой дом подарила матери истца, а квартиру в пос.Юбилейный они оставляли двум <данные изъяты> ФИО10 и ФИО5 ФИО5 из-за долгов отказался и бабушка оформила дарственную на дочь ФИО5

Свидетель ФИО2 пояснила, что проживает в <адрес> с 2019 года постоянно, ее дом находится напротив дома Л-вых. ФИО5 в <адрес> не проживает, приезжал в 2021 году, когда начался коронавирус, жил с <данные изъяты> ФИО9 около 2 месяцев, последний раз видела, когда он приезжал в сентябре 2025 года. В пос.Юбилейный у ФИО9 (<данные изъяты>) была трехкомнатная квартира. В прошлом году ФИО9 обращались к нотариусу, чтобы долю ФИО5 оформить на его <данные изъяты>.

Суд, заслушав истца, ответчика ФИО5, их представителей, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Также одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно частей 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учётом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 08.06.2020 является ФИО3, (дата) года рождения.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, ФИО4, (дата) года рождения, не является собственником какого-либо жилого помещения.

По сведениям ЕГРН ФИО5, (дата) года рождения, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 38а с 17.06.2021.

В соответствии с информацией ОМВД России «Тотемский» ФИО4, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с 26.11.2020 – ФИО4, с 28.10.2003 – ФИО5 по настоящее время.

По договору дарения от (дата) ФИО8, подарил <данные изъяты> ФИО11 <данные изъяты> ФИО3 и ФИО4) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

После смерти ФИО11 (<данные изъяты> ФИО3 и ФИО4), умершей (дата), открыто наследственное дело .....

В соответствии с наследственным делом к имуществу умершей ФИО11 - ФИО9, ФИО8 (<данные изъяты> наследодателя, в настоящее время также умершие), ФИО4 (<данные изъяты> наследодателя) отказались от наследства в пользу ФИО3

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 05.06.2020 следует, что наследником ФИО11, умершей (дата), является ее <данные изъяты> ФИО3 на наследство, которое состоит из 1/3 доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>

По информации ОСП по Тотемскому району, в отношении ФИО5 имеются возбужденные исполнительные производства. Корреспонденция, направляемая должнику ФИО5, по адресу: <адрес> возвращается в отделение с отметкой «возвращено».

За медицинской помощью с 2000 года по настоящее время ФИО5, (дата) года рождения, в БУЗ ВО «Тотемская ЦРБ» не обращался, что подтверждается справкой учреждения.

По информации БУЗ ВО «Вологодская городская поликлиника № 2», ФИО5, (дата) года рождения, проживающий по адресу: <адрес> наблюдается в учреждении с 2014 года. Представленные выписки из медицинских карт свидетельствуют об обращении ФИО5 за медицинской помощью в учреждения г.Вологды.

В соответствии с информацией Погореловского территориального управления администрации Тотемского муниципального округа, ФИО5 на территории управления не проживает более 20 лет, ФИО4 – более 8 лет, при жизни <данные изъяты> ФИО9 навещал ее, предположительно проживает в г.Вологда. Со слов участкового уполномоченного полиции, ФИО5 приехал в начале декабря, в настоящее время периодически приезжает и проживает по адресу: <адрес> Специалистами управления были совершены выходы по вышеуказанному адресу 21.12.2025, 25.12.2025, ФИО5 по месту регистрации отсутствовал.

Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует, что подтверждается сведениями ресурсоснабжающих организаций (ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», МУП «Тотьма-Водоканал», ООО «Северная сбытовая компания»). Предоставить информацию о том, кем оплачиваются коммунальные услуги, ресурсоснабжающие организации не имеют возможности, поскольку чеки и квитанции остаются у плательщика.

Истцом ФИО3 представлены чеки по оплате коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение. Ответчиком ФИО5 указанные чеки не представлены.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 в доме не проживает, личных его вещей в квартире не имеется.

Как установлено судом, ответчик ФИО4 членом семьи собственника жилья не является, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, обязательств по содержанию жилья не исполняет, в спорном доме длительное время не проживает. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО4 из спорного жилого дома, наличии конфликтных отношений, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений несения непосредственно ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Разрешение вопроса о выселении из жилого помещения непосредственно связано с разрешением вопроса о правах ответчика на спорное жилое помещение, поскольку проживание в жилом помещении основано на определенном праве (праве собственности, найма и т.п.). В случае отсутствия или прекращения данных прав ответчик обязан освободить спорное жилое помещение.

Ответчик ФИО5 не являлся и не является членом семьи собственника спорного имущества, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Отказ ответчика ФИО5 выселиться из дома, нарушает права собственника, так как она вынуждена нести дополнительные расходы на его содержание, его проживание в спорном жилом доме нарушает право истца на пользование и распоряжение своим имуществом.

Доводы ответчика ФИО5 о том, что в доме имеются его личные вещи, представленными материалами дела не подтверждаются. Начиная с 2014 года, по спорному адресу ответчик не проживал, что подтверждается материалами дела, вселился в дом после подачи искового заявления в суд. До указанного периода мер к вселению в жилое помещение не предпринимал.

Согласно статье 5 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства производится в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Так, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 Правила, определяют регистрацию по месту пребывания/жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

В силу пункта 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 3 указанной нормы закона жилищные права и обязанности возникают и прекращаются на основании судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Сама по себе регистрация по месту жительства никаких прав на жилое помещение не порождает. Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 15.07.2010 № 956-О-О регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений.

Учитывая, что истец является собственником дома, право которой зарегистрировано в установленном законе порядке, принимая во внимание отсутствие доказательств заключения между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением и существования каких-либо прав у ответчика на спорное жилое помещение, и то, что проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает ее права как собственника имущества, исковые требования о выселении ФИО5 подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, о выселении ФИО5 являются основаниями для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 (<данные изъяты>) к ФИО4 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользовании жилым помещением, к ФИО5 (<данные изъяты>) о выселении, и снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО5, (дата) года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>

Признать ФИО4, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, о выселении ФИО5 из жилого помещения является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме в судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда с подачей жалобы через Тотемский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2026 г.

Судья Е.В.Голодова