Решение № 2-3891/2018 2-445/2019 2-445/2019(2-3891/2018;)~М-2506/2018 М-2506/2018 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-3891/2018

Дело № 2-445/2019 25 февраля 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Л.А.,

с участием прокурора Саньковой М.А.,

при секретаре Фомичеве К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, ..., со снятием с регистрационного учета, а также выселить его из указанной квартиры. В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что состояла с ответчиком в браке, в период которого сторонами была приобретена квартира по вышеуказанному адресу. 10.01.2014 брак между сторонами расторгнут. 14.10.2014 ответчик продал истцу принадлежащую ему ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в связи с чем истица в настоящее время является единоличным собственником квартиры. После продажи доли квартиры ответчик, несмотря на неоднократные просьбы истицы, из квартиры не выехал, с регистрационного учета не снялся. Проживание ответчика в квартире ФИО1 нарушает ее право собственника.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы адвокату Ершову А.Б., который иск поддержал.

ФИО2 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО3, который против удовлетворения иска возражал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: ..., на основании договора № 21913 передачи квартиры в собственность граждан от 21.01.2003 была передана в собственность ФИО2 и ФИО1 по ? доли каждому.

ФИО2 продал ФИО1 принадлежащую ему ? долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру по договору купли-продажи от 14.10.2014 (л.д. 5-6).

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 7-8).

10.01.2014 брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен (л.д. 4).

В квартире по адресу: Санкт-Петербург, <...>, ФИО2 зарегистрирован с 18.09.1990 (л.д. 9).

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться им.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

ФИО2 является бывшим членом семьи собственника, а следовательно, в силу положений ст. 31 ЖК РФ право пользования спорной квартирой за ним не сохранилось. Доказательств наличия соглашения между сторонами о пользовании квартирой суду не представлено.

Договор купли-продажи от 14.10.2014 ответчиком не оспорен, недействительным не признан. Таким образом, ответчик добровольно распорядился принадлежащим ему недвижимым имуществом – долей в спорной квартире, продав ее истице.

ФИО2 заявлено о сохранении за ним права пользования жилым помещением со ссылкой на отсутствие в его собственности жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также денежных средств на приобретение жилого помещения (л.д. 27-28). В судебном заседании представитель ответчика, кроме того, просил возложить на истицу обязанность по приобретению ФИО2 иного жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Круг алиментообязанных лиц, основания возникновения алиментных обязательств определены Семейным кодексом Российской Федерации (пункт 4 статьи 30, статьи 80 - 105 СК РФ).

Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.

ФИО4 не имеет в отношении ФИО2 алиментных обязательств. Из договора купли-продажи от 18.10.2014 следует, что доля в праве собственности, проданная ФИО2 истице, была оценена сторонами в 89344 руб., при этом определение стоимости продаваемого имущества осуществляется по соглашению сторон. Согласно справке формы 2-НДФЛ, средний ежемесячный доход ответчика составил в 2018 году 60 000 рублей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, а также для возложения на истицу обязанности обеспечить ответчика иным жилым помещением, не имеется.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт проживания ответчика в спорной квартире до настоящего времени сторонами в судебном заседании подтвержден.

С учетом изложенного, суд признает ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: ..., и полагает необходимым выселить его из данной квартиры.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 № 0, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суд.

С учетом изложенного, поскольку ФИО2 как бывший член семьи собственника утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 27.02.2019.