Решение № 2-24/2019 2-24/2019~М-5/2019 М-5/2019 от 27 января 2019 г. по делу № 2-24/2019

Дело № 2 - 24/2019


Решение

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Устименковой О.В., при секретаре судебного заседания Гордеевой В.В., с участием истца ФИО1, представителя администрации Мокшанского района Пензенской области ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Мокшанского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к администрации р.п. Мокшан Пензенской области о признании права собственности на квартиру. Исковое заявление мотивированно тем, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан № 4760 от 15.08.2007 истцам ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 передана в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По причине отсутствия государственной регистрации права на квартиру за первоначальным собственником невозможно без обращения в суд зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру за истцами. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, доля в праве 1/4, на квартиру, общей площадью 51,5 кв.м, в том числе жилой площадью 33,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика администрации р.п. Мокшан Пензенской области возражений по исковому заявлению не имеет, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Мокшанского района Пензенской области ФИО2 не возражала в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца ФИО1, представителя администрации Мокшанского района Пензенской области ФИО2, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В силу статьи 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равнодолевую собственность в порядке приватизации передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Факт передачи истцам квартиры в порядке приватизации подтверждается следующими документами: договором на передачу квартир в собственность № 4760 от 15 августа 2007 года, ордером от 07 августа 1992 года № 134, решением комитета самоуправления р.п. Мокшан от 08.04.2002, разрешением администрации р.п. Мокшан № 581 от 01.08.2007.

Согласно выписке из реестра собственности муниципального образования р.п. Мокшан Пензенской области квартира № по адресу: <адрес>, находится в реестре муниципальной собственности администрации р.п. Мокшан.

Согласно справке администрации р.п. Мокшан от 18.12.2018 в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (К.) И.В.

Из копии технического паспорта на указанную квартиру по состоянию на 25.07.2007 следует, что она состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь 51,5 кв.м, в том числе жилую - 33,6 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области от 20.12.2018 № КУВИ-001/2018-16193046 в ЕГРН отсутствует информация на объект недвижимого имущества - <адрес>.

Истцы не могут произвести государственную регистрацию прав на данную квартиру, поскольку муниципальным образованием администрацией р.п. Мокшан Мокшанского района не зарегистрировано право муниципальной собственности на данное жилое помещение.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что истцы выразили свою волю на приватизацию занимаемой им квартиры, но по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доли в праве за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.