Решение № 2-2200/2018 2-2200/2018 ~ М-1510/2018 М-1510/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-2200/2018

Дело №2-2200/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе судьи Борисовой Т.Н.

при секретаре Чепакиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «Сбербанк России» о признании незаконным отказа, о включении в программу для получения государственной помощи по ипотечному жилищному кредитованию

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПАО «Сбербанк России», в котором указал, что xx.xx.xxxx. между ним, ФИО2 (созаемщиками) и ПАО «Сбербанк России» был заключен кредитный договор на приобретение строящегося жилья. Сумма кредита составила <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>% годовых. Свои кредитные обязательства созаемщики исполняют добросовестно и в полном объеме в соответствии с графиком платежей. Он и ФИО2 состоят в браке, имеет несовершеннолетнего ребенка. В настоящее время уровень их дохода снизился с <данные изъяты> рублей до <данные изъяты> рублей в месяц, поскольку с ним расторгнут трудовой договор. Он является индивидуальным предпринимателем, размер дохода от <данные изъяты> рублей до <данные изъяты> рублей в месяц. Его жена в настоящее время не работает. Они производят платежи 30000 рублей в месяц на погашение потребительского кредита, расходы по содержанию жилья, коммунальные услуги, питание и приобретение одежды. Считает, что он и его семья нуждаются в получении государственной помощи по ипотечному жилищному кредитованию по программе, утвержденной Постановлением правительства РФ от 20.04.2015г. №373. Однако, в настоящее время государственная помощь по указанной программе им ПАО «Сбербанк России» не предоставлена, что нарушило его права и законные интересы. На его заявление ответчик не дал подробный и мотивированный ответ относительно того, непосредственно каким условиям и целям Программы нет соответствия по предоставленному пакету документов, что также нарушило его права и законные интересы. В уточненном исковом заявлении просит признать незаконным решение ПАО «Сбербанк России» от 19.04.2018г. и обязать ответчика включить его и членов его семьи - ФИО2,ФИО3 в программу, утвержденную Постановлением правительства РФ от 20.04.2015г. №373.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал.

Представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» в удовлетворении требований просил отказать, ссылаясь на то, что вносить изменения в действующий кредитный договор, заключить новый либо отказать в реструктуризации долга – это право кредитора. Только в случае положительного решения, банк может направить в АИЖК документы для возмещения возможных убытков банку.

Третье лицо АО «АИЖК» в судебное заседание представителя не направило извещено по месту нахождения.

Выслушав стороны, изучи предоставленные документы, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

xx.xx.xxxx. между ПАО «Сбербанк России» (Кредитор) и ФИО1, ФИО2 (Созаемщики) был заключен кредитный договор, по условиям которого банк обязался предоставить созаемщикам <данные изъяты> рублей на приобретение строящегося жилья, а созаемщики обязались возвратить кредит по истечение <данные изъяты> месяцев с даты фактического предоставления кредита, уплатить проценты – <данные изъяты>% годовых. Кредит должен погашаться и проценты уплачиваться согласно графика платежей – по <данные изъяты> рублей в месяц.

Денежные средства были банком предоставлены, что не оспаривает истец. <данные изъяты>. за ФИО1 и ФИО2 зарегистрирован право собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России».

__ утверждены основные условия реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации (далее – Основные условия).

Основные условия реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации (далее - программа), определяют условия реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, а также условия возмещения кредиторам (заимодавцам) по ипотечным жилищным кредитам (займам), ипотечным агентам, осуществляющим деятельность в соответствии с Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах", по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены ипотечными агентами, и акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного кредитования" по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены этим обществом, убытков (их части), возникших в результате проведения такой реструктуризации (далее соответственно - кредитор, заемщик, возмещение, реструктуризация) (п.1).

Возмещение в рамках программы осуществляется единоразово по ипотечным жилищным кредитам (займам), реструктурированным в соответствии с Основными условиями, в порядке, установленном акционерным обществом "Агентство ипотечного жилищного кредитования", опубликованном на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (п.2).

Семейное и имущественное положение истца подтверждается предоставленными им документами. Соответствие документов и обстоятельств, которые их подтверждают, требованиям, предъявляемым к лицам, имеющим намерение воспользоваться государственной поддержкой, указанным в п.8 Основных условий, Перечню документов, подтверждающих соответствие ипотечного жилищного кредита Основным условиям…, утвержденному АО «АИЖК», ПАО «Сбербанк России» не оспаривал.

При разрешении данного спора следует учесть, что в соответствии с п.5 Основных условий реструктуризация проводится на основании решения кредитора по заявлению о реструктуризации, предоставляемому заемщиком кредитору. Реструктуризация может осуществляться путем заключения кредитором и заемщиком (солидарными должниками) соглашения об изменении условий ранее заключенного кредитного договора (договора займа), заключения нового кредитного договора (договора займа) на цели полного погашения задолженности по реструктурируемому ипотечному жилищному кредиту (займу), заключения мирового соглашения (далее - договор о реструктуризации).

Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч.1 ст. 450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Ни ГК РФ, ни иным федеральным законом не предусмотрена обязанность кредитора внести изменения в кредитный договор с гражданином, Основные условия также не возлагают на ПАО «Сбербанк России» такую обязанность, кроме того, к законам не относятся.

Основания, при которых допускается изменение договора по требованию одной из сторон договор по решению суда указаны в ч.2 ст. 450 ГК РФ.

Доказательства указанных в ч.2 ст. 450 ГК РФ обстоятельств истцом не указаны, доказательства не предоставлены.

Решение банка по заявлению заемщика не может быть оспорено в судебном порядке, поскольку не порождает для сторон какие-либо права и обязанности, не нарушает права и законные интересы заемщика.

На основании изложенного, суд считает, что для удовлетворения заявленных истцом требований оснований не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований о признании незаконным отказа, о включении в программу для получения государственной помощи по ипотечному жилищному кредитованию ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья: Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 09.07.2018г.