Решение № 2-1096/2024 2-1096/2024~М-264/2024 М-264/2024 от 21 ноября 2024 г. по делу № 2-1096/2024

66RS0051-01-2024-000494-18

Дело № 2-1096/2024


Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Серов 08 ноября 2024 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Щербина Е.В., при секретаре судебного заседания Кизиловой А.А., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, представителя ответчика – адвоката Тихоновой М.Г., действующей на основании ордера, прокурора Гребенкиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ООА СГО «КУМИ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что администрация Серовского городского округа в лице ООА СГО «КУМИ» является наймодателем жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 для проживания. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован ФИО2, однако в квартире он не проживает длительное время, выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, бремя содержания жилья не несет. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (общей площадью 40,0 кв.м.), расположенным по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала по основаниям и доводам, в нем изложенным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени уведомлен.

Представитель ответчика – адвокат Тихонова М.Г. ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Исследовав представленные материалы дела, заслушав представителя истца ФИО1, позицию прокурора Гребенкиной А.Н., не возражавшей против удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик был вселен в жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес> 15б.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО Серовский городской округ объект недвижимости – жилое помещение (квартира) № по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность МО Серовский городской округ в соответствии с Постановлением Главы Серовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат».

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО2 длительное время (в течение 10 лет) в квартире не проживает, жилое помещение пустует. Наниматель его не содержит надлежащим образом, не следит за его состоянием, оплату коммунальных услуг и оплату за найм жилья не производит, имеется задолженность.

При этом, как установлено в судебном заседании, ФИО2 с 16.10.2015 ФИО2 является получателем страховой пенсии по старости и проживает в <адрес> пгт. Кузино <адрес>1.

Указанное свидетельствует о том, что ответчик добровольно выехал для проживания в иное место жительства, а в спорной квартире сохраняет лишь регистрацию.

Суд находит, что регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на пользование и распоряжение данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №, 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены ст. 7 названного Закона и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Серовским ГРУВД <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Судья Щербина Е.В.