Решение № 2-791/2021 2-791/2021~М-202/2021 М-202/2021 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-791/2021

ДЕЛО № 2-791/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 12 марта 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Ефимовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Ступино о признании права собственности на самовольно возведенные помещения и сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения: лит.а ( веранда)-площадью 6,3 кв.м., лит.А2( прихожая- площадью 7,4 кв.м, лит.А2(жилая ) площадью 9,7 кв.м, А3 мансардный ( жилая-29,3 кв.м, А3 мансардный (холл)-9,5 кв.м, А3 мансардный( кладовая)-4,0 кв.м, А3 мансардный (жилая-19,6 кв.м - пристроенные к жилому жому с КН <данные изъяты> расположенному по адресу: <адрес>, с площадью всех частей здания 140,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 134,6 кв.м, жилая площадь 98,2 кв.м и сохранить жилой дом с <данные изъяты>, расположенному по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом;

Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Право собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 790 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.17); в соответствии с техпаспортом (л.д.23) на данном земельном участке расположены строения под лит.а, лит.А2, лит.А3, возведенные без разрешительной документации, однако готовы для принятия в эксплуатацию и могут быть сохранены; расположены в пределах границ земельного участка истца; не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; возведены с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

- Признать право собственности ФИО1 на самовольно возведенное строение лит.а ( веранда)-площадью 6,3 кв.м., лит.А2( прихожая- площадью 7,4 кв.м, лит.А2(жилая ) площадью 9,7 кв.м, А3 мансардный ( жилая-29,3 кв.м, А3 мансардный (холл)-9,5 кв.м, А3 мансардный( кладовая)-4,0 кв.м, А3 мансардный (жилая-19,6 кв.м - пристроенные к жилому жому с КН <данные изъяты>, расположенному по адресу: <адрес>, с площадью всех частей здания 140,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 134,6 кв.м, жилая площадь 98,2 кв.м.

- Сохранить жилой дом с КН <данные изъяты> площадью всех частей здания 140,9 кв.м, общей площадью жилого помещения 134,6 кв.м, жилой площадью 98,2 кв.м, подсобной площадью 36,4 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 6,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья Середенко С.И.