Решение № 2-8133/2017 2-8133/2017 ~ М-8094/2017 М-8094/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-8133/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Буренко С.В.

при секретаре Панфиловой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСН «Стабильность» к ФИО2 о взыскании задолженности платежа за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Стабильность» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности платежа за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 63 384,36 рубля, почтовых расходов в размере 41 рубль, пени за несвоевременную оплату в размере 4 996,43 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей, транспортные расходы в размере 456 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 251 рубль.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником <адрес>//2 в г. Краснодар, в течении длительного времени не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ТСН «Стабильность» является организацией, обслуживающей многоквартирный <адрес>//2 по <адрес> в г. Краснодаре, выбранной решением Общего собрания собственников помещений в данном доме от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным в виде Протокола № и оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник ФИО2 фактически использует жилое помещение, Ответчику предоставляются коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.

В связи с тем, что Ответчик не исполняет обязанности по полной и своевременной оплате суммы задолженности за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальные услуги ему неоднократно направлялись досудебные уведомления (№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, данное досудебное уведомление было получено Ответчиком, что подтверждается приобщенным к материалам дела отчетом с официального сайта Почты России). Уведомления остались без ответа, обязанности по оплате задолженности Ответчиком исполнены не были. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковым заявлением в Ленинский районный суд г. Краснодар.

В судебном заседании представитель истца настаивал на исковых требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом (квитанция об отправке судебной повестки ответчику с номером почтового идентификатора 35007803190071, квитанция об отправке судебной повестки ответчику с номером почтового идентификатора 35007803198404).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что собственником <адрес>, расположенной в <адрес>//2 по <адрес> в г. Краснодар, является ФИО2.

ТСН «Стабильность» является организацией, обслуживающей многоквартирный <адрес>//2 по <адрес> / <адрес> в г. Краснодаре.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 63 384,36 рубля, что подтверждается представленным расчетом задолженности. Суд соглашается с данным расчетом задолженности, поскольку доказательств неправильности начисления платы за оказанные коммунальные услуги не представлено, а судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить требования о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и содержание общего имущества собственников многоквартирного дома.

Истец просит суд взыскать с Ответчика неустойку за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 996,43 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем согласно с части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд проверил предоставленный Истцом расчет неустойки, признал его верным, а требование о взыскании неустойки – обоснованным.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За предоставленные услуги Истец выплатил представителю 7 000 (семь тысяч) рублей. Суд считает разумным оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая изложенное, взыскание расходов по оплате государственной пошлины подлежит отнесению на Ответчика. Размер госпошлины, уплаченной Истцом по настоящему иску составил 2 251 рубль. Помимо этого в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу Истца с Ответчика необходимо взыскать почтовые расходы в размере 41 рубль.

Во взыскании транспортных расходов в размере 456 рублей – отказать.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Стабильность» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Стабильность» задолженность платежа за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 63 384,36 рубля, пеню в размере 4 996,43 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей, почтовые расходы в размере 41 рубль, расходы по оплате госпошлины в размере 2 251 рубль, а всего 77 672 (семьдесят семь тысяч шестьсот семьдесят два) рубля 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течении одного месяца.

Председательствующий