Решение № 2-1232/2025 2-90/2026 2-90/2026(2-1232/2025;)~М-1003/2025 М-1003/2025 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-1232/2025

Гр.дело № 2-90/2026 (2-1232/2025)

УИД 39RS0008-01-2025-001364-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2026 года г. Гусев

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стригуновой Г.Г.

при секретаре судебного заседания Новодворской О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделении доли земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО12, ФИО4, ФИО6 на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, принадлежит земельный участок площадью 1229 кв.м, кадастровый <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство и огородничество, расположенный по адресу: <адрес>

Ссылаясь на то, что 20 августа 2025 года им (ФИО1) другим участникам долевой собственности направлено предложение о заключении соглашения о разделе принадлежащего им земельного участка и выделе в натуре долей земельного участка, однако соглашение не достигнуто, истец ФИО1 просит выделить ему земельный участок, обозначенный на межевом плане номером <...>, площадью 313 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 06 августа 2025 года, прекратить право долевой собственности истца на указанный земельный участок.

Установлено, что один из долевых собственников ФИО9 умерла 2 июня 2019 года, в связи с чем к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Ответчики ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Специальные нормы о выделе доли земельного участка предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать их, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН ФИО1, ФИО9, ФИО4, ФИО6 на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, принадлежит земельный участок, площадью 1229+/-122,7 кв.м., кадастровый <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство и огородничество, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д. 54-58).

С целью выдела своей доли земельного участка в натуре ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО7, которой был подготовлен межевой план по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с КН <...>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17-31).

20 августа 2025 года ФИО1 направил остальным долевым собственникам предложение о намерении заключить соглашение о выделе в натуре долей из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (л.д. 32-34). Предложения оставлены без ответа.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, или выдела доли одного из них, участник общей долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Не достижение соглашения по вопросу выдела доли в натуре между участниками долевой собственности послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Участник долевой собственности ФИО9 умерла 2 июня 2019 года. Наследниками умершей ФИО9 являются ФИО2, ФИО3 (л.д. 131-150, 128-130).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит все имущество, которое принадлежало наследодателю на момент смерти. В соответствие с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно п. 2 ст. 1162 ГК РФ в случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

Сведения о выдаче свидетельств о праве на наследство либо дополнительных свидетельств о праве на наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок наследственные дела не содержат.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, приведенные нормы действующего законодательства, суд полагает, пока не доказано иное, что ФИО2 и ФИО3 приняли наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, и считает, что ФИО2 и ФИО3 являются участниками долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Такое согласие не требуется в ряде случаев, в том числе: при образовании земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (подп. 2 п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

На основании п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.

Выдел земельного участка осуществляется по правилам, установленным в статье 11.5 ЗК РФ, согласно которой, при выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

Необходимость выдела в натуре возникает в случаях, когда собственники не достигают согласия относительно порядка использования земельного участка.

Принудительный раздел имущества судом предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них (абз. 17 п. 3 Обзора судебной практики № 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2018 года).

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО13 в результате раздела земельного участка площадью 1 229 кв.м. с КН <...>, расположенного по адресу: <адрес> образовались два обособленных земельных участка со следующими характеристиками:

- земельный участок с условным КН <...>, площадью 916 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: садоводство и огородничество, местоположение: <адрес> с характерными точками границ земельного участка <...>

- земельный участок с условным КН <...>, площадью 313 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: садоводство и огородничество, местоположение: <адрес>, с характерными точками границ земельного участка <...> (л.д. 17-31).

Из представленной схемы расположения земельных участков следует, что образование земельных участков при выделе доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности, не привело к вклиниванию, изломанности границ, чересполосице и другим, препятствующим к рациональному использованию и охране земель, недостаткам, к нарушению иных требований, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и другими Федеральными законами, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что оставшийся и образуемый участок возможно использовать по целевому назначению, принимая во внимание, что ответчики каких-либо возражений по существу заявленных требований не представили, суд приходит к выводу о наличии оснований для выдела в натуре принадлежащей ФИО1 доли в праве общей долевой собственности на спорный участок путем образования самостоятельного земельного участка по предложенной им схеме.

При этом право долевой собственности ФИО4, ФИО6, ФИО14 (в лице установленных судом наследников ФИО2 и ФИО3) на измененный земельный участок с кадастровым номером <...> сохраняется с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности, а именно размер доли ФИО4 изменится с ? на 1/3 доли, ФИО6 с ? на 1/3 доли, ФИО9 (в лице установленных судом наследников ФИО2 и ФИО3) с ? на 1/3 доли, по 1/6 доле каждому из наследников.

Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести выдел в натуре принадлежащей ФИО1 ? доли в праве собственности на земельный участок с КН <...>, площадью 1229 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство и огородничество, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на выделяемый земельный участок согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО7 6 августа 2025 года, с условным номером <...>, общей площадью 313 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство и огородничество, адрес (местоположение): <адрес> в границах характерных точек согласно чертежу земельного участка, являющегося неотъемлемой частью решения суда: <...>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с КН <...>, площадью 1229 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство и огородничество, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Считать оставшийся в результате выдела в натуре земельный участок с КН <...>, площадью 916 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство и огородничество, адрес (местоположение): <адрес> в измененных границах характерных точек, указанных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО7 6 августа 2025 года: <...>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Г.Г. Стригунова

Мотивированное решение составлено 13 апреля 2026 года.