Решение № 2-4106/2017 2-4106/2017 ~ М-3720/2017 М-3720/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-4106/2017

Дело №2-4106/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив первоначально заявленные требования, обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, в обоснование которого указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 667 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Без получения разрешительных документов на данном участке истцом был возведен жилой дом, в котором она постоянно проживает. В этой связи просит суд признать за ней право собственности на указанное самовольно возведенное строение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (в деле) ФИО2 поддержал исковые требования с учетом уточнений в полном объеме, просил суд их удовлетворить с учетом результатов судебной экспертизы.

Ответчик Администрация Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.2 ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст.222 ГК РФ.

Таким образом, приведенные нормы ГК РФ не исключают возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке без получения на это необходимых разрешений.

Исходя из изложенного, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 07.04.1998г. №, Постановления Администрации пос.Загорянский Щелковского района Московской области от 07.04.1993г. № является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 667 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уч.27 (л.д.8).

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом установлено, что истицей в 2016г. без получения разрешительных документов на данном земельном участке возведено отдельно стоящее домовладение, которое по сведениям технической документации состоит из помещений под литерами: лит.<данные изъяты> жилой дом общей площадью 26,5 кв.м.

Для определения вопроса законности возведенной постройки, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой выявлено следующее.

Согласно выводам эксперта ФИО5, приведенным в заключении эксперта, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует нормам СНиП, СанПин, требованиям противопожарной безопасности. Возведенный дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность данных, изложенных в заключении эксперта. Данных о какой-либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, поэтому заключение эксперта может быть принято в качестве доказательств.

Сторонами не заявлено возражений относительно заключения эксперта.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, положительное заключение эксперта, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО15 право собственности на жилой дом (лит.<данные изъяты>) общей площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья Е.В. Савина