Решение № 2-554/2019 2-554/2019~М-427/2019 М-427/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-554/2019

№ 2-554/2019

УИД 35RS0009-01-2019-000566-07


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, Территориальному управлению Росимущества в Вологодской области, Федеральному государственному унитарному предприятию «Учебно-опытное хозяйство Молочное» Вологодской государственной молочнохозяйственной академии имени Н.В. Верещагина» в лице конкурсного управляющего ФИО3 о признании права собственности на квартиры,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В <адрес> указанного дома ранее проживала ФИО7, которая умерла в 1991 году, после ее смерти в квартиру никто не вселялся. В <адрес> 1990-х годов никто не проживает. С указанного времени истец несет расходы на содержание дома, отопление, электроэнергию, осуществляет текущий ремонт, поддерживает дом в надлежащем состоянии, уплачивает земельный налог, обрабатывает придомовой участок. Владение осуществляется истцом открыто и непрерывно на протяжении более пятнадцати лет. Претензии иных лиц относительно владения домом отсутствуют.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 13 мая 2019 года, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Молочное» Вологодской государственной молочнохозяйственной академии имени Н.В. Верещагина».

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 4 июня 2019 года, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Росимущества в Вологодской области.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, действует через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, в отзыве оставляет принятие решения по делу на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Территориального управления Росимущества в Вологодской области в судебное заседание не явился. В отзыве указал, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится. Против удовлетворения требований истца не возражает.

Представитель ответчика – ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Молочное» Вологодской государственной молочнохозяйственной академии имени Н.В. Верещагина» конкурсный управляющий ФИО3 в судебное заседание не явилась. В отзыве указала, что определением Арбитражного суда Вологодской области от 06 мая 2019 года она утверждена конкурсным управляющим ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Молочное» Вологодской государственной молочнохозяйственной академии имени Н.В. Верещагина». В соответствии со ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года в редакции, применимой к процедуре банкротства должника, жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Определением Арбитражного суда от 10 апреля 2014 года по делу № А13-8894/2010 жилищный фонд социального использования, который принадлежал ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Молочное» Вологодской государственной молочнохозяйственной академии имени Н.В. Верещагина» на праве хозяйственного ведения был передан Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области. Между тем, жилой дом по адресу: <адрес> среди переданных объектов отсутствует. Иных объектов социального использования у должника не было и нет в настоящее время. В конкурсную массу ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Молочное» Вологодской государственной молочнохозяйственной академии имени Н.В. Верещагина» объекты жилого фонда социального использования не включены. Правопритязаний в отношении спорного имущества не имеют, оставляют принятие решения по делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве указал на отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и №.

Представитель третьего лица – администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К. пояснил, что <адрес> спорном жилом доме в <адрес> была выделена его бабушке П., в соседней квартире проживала ФИО4, после их смерти в данных квартирах длительное время никто не проживал. Дом деревянный, старый, требует постоянного ремонта. Участком у дома пользуются только он и его мать ФИО2, иные лица в дом никогда не приезжали.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля В. пояснила, что ФИО2 летом проживает в <адрес> в квартире, предоставленной в 1980-х годах ее матери. В двух других квартирах дома проживали две престарелые женщины, одну из которых звали ФИО7, наследники которой в дом после ее смерти не вселялись. В настоящее время истец постоянно ухаживает за домом, провела работы по утеплению стен, замене полов и электропроводки, облагораживает придомовую территорию. Доступ в спорные квартиры у истца имеется.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Р. пояснил, что в летний период времени истец проживает в доме в <адрес>, где он проживал до 1990-х годов. Иные лица в указанном доме не проживают. Истец и ее сын ежегодно производят ремонт дома, перекрыли крышу, подняли фундамент. Кроме них никто на дом не претендует.

Заслушав доводы представителя истца и показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит <адрес> кадастровым номером №, расположенная в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежала матери истца П. на основании договора передачи в собственность от 14 июля 1993 года, заключенного с госплемзаводом «Молочное».

Судом также установлено, что в указанном жилом доме расположены квартиры с кадастровыми номерами № (<адрес>) и № (<адрес>), сведений о зарегистрированных правах в отношении которых в ЕГРН не имеется.

Из ответа Бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки <адрес> «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» следует, что сведения о регистрации прав на <адрес> № <адрес> в д. <адрес> отсутствуют.

В перечне объектов недвижимого имущества социального фонда ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Молочное» Вологодской государственной молочнохозяйственной академии имени Н.В. Верещагина», созданного на базе Племсовхоза (госплемзавода) «Молочное», а также в реестре федерального имущества жилой дом по адресу: <адрес> не значится.

Из пояснений представителя истца и показаний свидетелей установлено, что в спорные квартиры после 1991 года никто не вселялся. Информация о принадлежности кому-либо спорных квартир в похозяйственных книгах Октябрьского сельского совета после 1991 года отсутствует.

Таким образом, собственник указанного недвижимого имущества к настоящему времени неизвестен.

На основании п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец с 1991 года владеет жилым домом, в котором расположены спорные квартиры, как своим собственным недвижимым имуществом, производит его текущий ремонт, несет расходы на его содержание, обрабатывает придомовой земельный участок и иными способами поддерживает дом в надлежащем состоянии.

Иные лица, претендующие на спорные квартиры, отсутствуют.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства и отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2019.