Решение № 2-145/2025 2-145/2025(2-1738/2024;)~М-1766/2024 2-1738/2024 М-1766/2024 от 14 января 2026 г. по делу № 2-145/2025

К делу № 2-145/2025

УИД 23RS0054-01-2024-002714-94

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 22 декабря 2025 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

ппредседательствующего судьи: Кит В.О.,

при секретаре судебного заседания: Никишовой Е.Г.,

С участием представителя истца администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского краяФИО15, действующей на основании доверенности.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края к ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, генеральному директору ООО «Новое Энергетическое Партнерство» ФИО65 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, генеральному директору ООО «Новое Энергетическое Партнерство» ФИО66 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени. Требования мотивированы тем, что между администрацией Туапсинского городского поселения <адрес> и ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ООО «Новое Энергетическое Партнерство» заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № общей площадью 352 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование - объекты делового, общественного и коммерческого назначения. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Согласно п. 6.2 Договора договор действует до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4.1.2 Договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с п. 2 Договора без выставления счетов Арендодателем. Администрацией Туапсинского городского поселения <адрес> проведена сверка поступления арендной платы по Договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиков по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 446 633,82 рублей (одна тысяча четыреста сорок шесть тысяч шестьсот тридцать три рубля 82 копейки). С учетом задолженности по арендной плате, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 504 958,50 рублей (пятьсот четыре тысячи девятьсот пятьдесят восемь рублей 50 копеек). В адрес Ответчиков направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени за пользование данным земельным участком и необходимости использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. Однако до настоящего времени требование не выполнено, задолженность не погашена, меры к использованию земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования Ответчиком не приняты. В связи с чем, просят взыскать солидарно с ответчиков в бюджет Туапсинского городского поселения Туапсинского района задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 446 633,82 рублей (одна тысяча четыреста сорок шесть тысяч шестьсот тридцать три рубля 82 копейки). Взыскать солидарно с ответчиков в бюджет Туапсинского городского поселения Туапсинского района задолженность по пени по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 504 958,50 рублей (пятьсот четыре тысячи девятьсот пятьдесят восемь рублей 50 копеек).

Законом Краснодарского края от 8 февраля 2024 г. № 5070-КЗ «О преобразовании поселений, входящих в состав муниципального образования Туапсинский район, путём их объединения и о наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа», поселения, входящие в состав муниципального образования Туапсинский район, в том числе Туапсинское городское поселение, преобразованы путём их объединения в муниципальное образование Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края, на основании решения Совета муниципального образования Туапсинский муниципальный округ от 20 декабря 2024 г. №117, свидетельства о постановке на налоговый учёт и выписке из ЕГРЮЛ от 28 декабря 2024г. в соответствии с частью 5 статьи 34 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного в Российской Федерации».

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края уточнила исковые требования, в соответствие с которыми просят взыскать солидарно с ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ООО «Новое Энергетическое Партнерство» в бюджет администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 722 398,30 рублей (семьсот двадцать две тысячи триста девяносто восемь рублей 30 копеек). Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ООО «Новое Энергетическое Партнерство» в бюджет администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края задолженность по пени по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 343 029,06 рублей (триста сорок три тысячи двадцать девять рублей 6 копеек).

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края ФИО15 заявленные уточненные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ранее в адрес суда направлял отзыв на исковое заявление, в соответствие с которым считает, что требования истца о солидарном взыскании не могут быть удовлетворены, так как условиями договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ солидарного взыскания арендной платы с арендаторов не предусмотрено.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик - ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ранее от представителя ФИО16, действующего на основании доверенности, в соответствие с которым, считает, что размер задолженности должен быть рассчитан исходя из Постановления Главы Администрации Краснодарского края от 21.03.2016 года № 121 в отношении каждого из ответчиков, исходя из площади принадлежащего ему объекта. ФИО4 и ее наследнику ФИО6 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало жилое помещение, общей площадью 39,8 кв.м., а значит, исходя из этой площади подлежит исчислению задолженность по арендной платы за трехгодичный период предшествующий подаче иска. Оснований для взыскания задолженности по арендной плате в солидарном порядке, не имеется.

Ответчик - ООО «Новое Энергетическое Партнерство» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо - ФИО17 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо - ФИО28 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо - ФИО18 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо - ФИО19 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо - ФИО19 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо - ФИО20 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо - ФИО21 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо - ФИО22 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо – ФИО23 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо – ФИО24 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо - ФИО25 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо - ФИО26 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо - ФИО27 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В силу ст. 155 ГПК РФ, разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, во взаимосвязи с положениями ст. ст. 35, 39 ГПК РФ, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам, либо по адресу его представителя.

Пунктами 67 и 68 вышеназванного Постановления разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (аналогичная позиция изложена в апелляционном определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 02.10.2019 г. N 53-АПА19-35).

Таким образом, согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения юридически значимого судебного извещения, адресованного гражданину, надлежаще направленного по указанному им адресу, лежит на адресате.

С учетом изложенного, следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, нерассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Учитывая, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, а также неполучение лицами, участвующими в деле, направленных судом извещений о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

При этом информация о движении дела, о времени и месте судебных заседаний своевременно размещалась на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 7 части 1 статьи 1, статье 65 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Формами платы за пользование землей являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 39.8 ЗК РФ условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, Земельным кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что между администрацией Туапсинского городского поселения Туапсинского района и ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ООО «Новое Энергетическое Партнерство» заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № общей площадью 352 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование - объекты делового, общественного и коммерческого назначения. Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно п. 6.2 Договора договор действует до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.1.2 Договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с п. 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.

П. 5.2 Договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатору начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка за каждый день.

Арендатор ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО4 является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо фактическим принятием наследства путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

На имя наследника ФИО6 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, что свидетельствует о принятии ответчиком наследства, в том числе, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Администрацией Туапсинского городского поселения Туапсинского района проведена сверка поступления арендной платы по Договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиков по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 446 633,82 рублей (одна тысяча четыреста сорок шесть тысяч шестьсот тридцать три рубля 82 копейки).

Истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, в адрес ответчиков направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени за пользование данным земельным участком и необходимости использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования.

Однако до настоящего времени требование не выполнено, задолженность не погашена, меры к использованию земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования Ответчиком не приняты.

С учетом уточненных истцом требований, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 722 398,30 рублей (семьсот двадцать две тысячи триста девяносто восемь рублей 30 копеек), задолженность по пени по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 343 029,06 рублей (триста сорок три тысячи двадцать девять рублей 6 копеек).

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, сомнений не вызывает и принимается в качестве доказательства по делу.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Размер пени по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 343 029,06 рублей (триста сорок три тысячи двадцать девять рублей 6 копеек).

В данном случае Суд не усматривает оснований для несения ответчиками солидарной ответственности.

В связи с чем, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков задолженности по арендной плате солидарно.

В свою очередь, придя к выводу об обоснованности требований о взыскании задолженности по арендной плате, Суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков заявленной ко взысканию суммы в долевом отношении.

Истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с чем, она взыскивается с ответчиков в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ).

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 34516 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края к ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, генеральному директору ООО «Новое Энергетическое Партнерство» ФИО67 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени – удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях с ФИО7, <данные изъяты>), ФИО8 ( <данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2,(<данные изъяты>) ФИО3, (<данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>), генерального директора ООО «Новое Энергетическое Партнерство» ФИО13 ФИО70 <данные изъяты>) в пользу администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 722 398,30 рублей (семьсот двадцать две тысячи триста девяносто восемь рублей 30 копеек), и пени за тот же период в сумме 343 029,06 рублей (триста сорок три тысячи двадцать девять рублей 6 копеек, а всего – 1065427,36 (один миллион шестьдесят пять тысяч четыреста двадцать семь) рублей 36 копеек.

Взыскать в долевом соотношении с ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, генерального директора ООО «Новое Энергетическое Партнерство» ФИО13 Е.В в доход бюджета МО Туапсинский район государственную пошлину в размере 34516 (тридцать четыре тысячи пятьсот шестнадцать) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 15 января 2026 года.

Председательствующий:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>