Решение № 2-2457/2023 2-43/2024 2-43/2024(2-2457/2023;)~М-2736/202~М-2736/2023 М-2736/2023 от 15 февраля 2024 г. по делу № 2-2457/2023

Дело № 2-43/2024

№ 50RS0046-01-2023-003244-80


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 08 февраля 2024 года.

Мотивированное решение составлено 16 февраля 2024 года.

г. Ступино Московской области 08 февраля 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С. при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., с участием истца ФИО3 ФИО9 и его представителя ФИО1, действующего на основании доверенности, представителя ответчика ООО Управляющая Компания «ПрестижСервис» - ФИО2, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО7 к Управлению Росреестра по Московской области и ООО Управляющая Компания «ПрестижСервис» о признании незаконной самовольной перепланировки помещений; о признании нежилого помещения общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома; о признании права собственности на нежилое помещение отсутствующим; об обязании привести нежилое помещение в первоначальное состояние; об обязании устранить нарушение права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ (том № 1, л. д. 6-11, том № 2, л. д. 230-237, том № 3, л. д. 47), к Управлению Росреестра по Московской области и ООО Управляющая Компания «ПрестижСервис» о признании незаконной самовольной перепланировки помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части перекрытия оконного проема из лоджии и дверного проема помещения со стороны секции 3; о признании незаконной проведенной ООО Управляющая Компания «ПрестижСервис» самовольной перепланировки помещения истца в части перекрытия оконного проема из лоджии и дверного проема со стороны нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; о признании нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее ООО Управляющая Компания «Престиж Сервис», общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома; о признании права собственности ООО Управляющая Компания «Престиж Сервис» на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> отсутствующим; об обязании ООО Управляющая Компания «Престиж Сервис» привести нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние, в том числе восстановить дверной и оконный проемы, включая установку двери; об обязании Управления Росреестра по Московской области устранить нарушение права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома путём погашения в ЕГРН записи о праве собственности ООО Управляющая Компания «Престиж Сервис» на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Свои требования истец ФИО3 обосновывает тем, что собственником помещения с кадастровым номером № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. ООО Управляющая компания «ПрестижСерис» в связи с действиями, направленными на перепланировку помещений общего пользования, была демонтирована металлическая дверь и заложен безопасный выход (дверной проем) пенноблоками в помещение, принадлежащее ответчику, а также перекрыт световой проем (окно) лоджии гипсокартоном в помещение, принадлежащее ответчику. Из ответа Ступинской городской прокуратуры Московской области ему стало известно, что право собственности на недвижимое имущество с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за ООО Управляющая компания «ПрестижСерис». Право собственности зарегистрировано за ответчиком незаконно, поскольку спорное нежилое помещение не было изначально предназначено для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием дома, таким образом, спорное помещение является общим имуществом (коридором). Кроме того, у ответчика отсутствует разрешение на проведение перепланировки, а указанная перепланировка нарушает нормы противопожарной безопасности.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердили обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали исковые требования в уточнённом виде и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО Управляющая Компания «ПрестижСервис» - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила исковые требования оставить без удовлетворения по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление (том № 1, л. д. 102-106, том № 3, л. д. 27-31).

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещался судом надлежащим образом; представил в суд письменный отзыв на исковое заявление (том № 1, л. д. 95-97).

Представитель третьего лица администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства третье лицо было извещено надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы уголовного дела № №, оценив представленные доказательства в их совокупности, не находит правовых оснований для удовлетворения искового заявления в силу нижеследующего.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в частности, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (пп. 1, 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Аналогичная норма содержится в подп. а п. 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, согласно которым в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, под «нежилым помещением в многоквартирном доме» понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Согласно п. п. 3, 4 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, установленных п. 2 ст. 51 данного Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство либо перепланировка жилых помещений должны осуществляться с соблюдением требований законодательства Российской Федерации и по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

При этом переустройством жилого помещения согласно ст. 25 ЖК РФ признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме определены ст. 29 ЖК РФ, которая устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 данного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного Кодекса (ч. 1).

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (ч. 2).

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3).

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4).

Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в ч. 3 данной статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного ч. 4 данной статьи, принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние (п. 1 ч. 5 ст. 29 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных норм, согласие собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным тогда, когда планируемые работы влияют на размер и состояние общего имущества в многоквартирном доме, тем самым затрагивая права и законные интересы собственников помещений многоквартирного дома. Независимо от того, являются ли работы, проведенные в квартире перепланировкой, переоборудованием или реконструкцией, в случае, если такие работы влекут за собой присоединение общего имущества собственников жилого дома, или использование общего имущества собственников многоквартирного дома, то необходимо получение согласия всех собственников общего имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из: реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

Согласно ч. ч. 1-3 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Частью 4 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО3 является собственником нежилого помещения общей площадью 176,1 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН (том № 1, л. д. 12-15).

Указанное нежилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года (том № 2, л. <...>).

Нежилое помещение площадью 81,4 кв. м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности на основании договора купли-продажи нежилого помещения № 1.3-3.6 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ООО Управляющая компания «ПрестижСервис», что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН, а также копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (том № 1, л. <...>).

Указанные нежилые помещения были образованы в результате принятия собственником ЗАО «ФинТрастОйл» решений о разделе нежилых помещений № №, № и № № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (том № 1, л. <...>).

Ответчиком ООО Управляющая компания «ПрестижСервис» на основании «Проекта перепланировки и переустройства нежилого помещения» от 2019 года в администрации городского округа Ступино Московской области было получено решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений № от ДД.ММ.ГГГГ (том № 1, л. <...>).

ДД.ММ.ГГГГ составлен и подписан акт о завершении переустройства и (или) перепланировки помещений (том № 1, л. д. 123).

Указанные обстоятельства также подтверждаются наличествующими в материалах уголовного дела № заявлением о перепланировке нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, «Проектом перепланировки и переустройства нежилого помещения» от 2019 года, решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом о завершении переустройства и (или) перепланировки помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 196-216).

Сведения о произведенной перепланировке внесены в ЕГРН, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН (том № 1, л. д. 125-129).

Таким образом, доводы истца о том, что произведенная ООО Управляющая компания «ПрестижСервис» перепланировка нежилого помещения является самовольной не нашли своего подтверждения, поскольку ответчиком было получено решение о согласовании переустройства и перепланировки в установленном законом порядке.

Кроме того, доводы истца о том, что спорное нежилое помещение № № относится к имуществу общего пользования собственников многоквартирного жилого дома, отклоняются судом в силу следующего.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении №-О-О от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что помимо нежилых помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в многоквартирном доме также могут быть и иные нежилые помещения, которые предназначены для самостоятельного использования, и являются самостоятельными объектами гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ.

Так, спорное нежилое помещение № № с кадастровым номером № проектировалось и создавалось как часть офисного помещения, занимающего первый этаж секции 3 многоквартирного жилого дома, и не было предназначено для обслуживания и эксплуатации помещений, входящих в состав многоквартирного жилого дома.

На момент сдачи жилого дома в эксплуатацию спорное нежилое помещение являлось частью самостоятельного объекта права. На возведение и создание спорного помещения денежные средства дольщиков многоквартирного жилого дома не использовались, помещение построено за счёт средств застройщика ЗАО «ФинТрастОйл», в связи с чем было оформлено в его собственность в установленном законом порядке.

Доводы истца ФИО3 о том, что в результате произведённой перепланировки спорного нежилого помещения произведено уменьшение площади общего имущества многоквартирного жилого дома основаны на ошибочном толковании норм права, поскольку в силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Таким образом, балконы (лоджии), расположенные в помещении и предназначены для пользования исключительно лицами, владеющими этим помещением, и не относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного жилого дома.

На основании Приложения № 2 к Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 года в площадь нежилого помещения включается площадь лестничных площадок и ступеней, расположенных в пределах такого помещения, площадь наружных тамбуров, лоджий, террас (в том числе расположенных на эксплуатируемой кровле), веранд, балконов, галерей и иных подобных частей помещения или здания (абз. 11.2).

В проектной документации спорного нежилого помещения после проведенной перепланировки была отражена площадь помещения с учётом лоджий (105,9 кв. м.), так и без учёта лоджий (80,8 кв. м.).

Доводы истца ФИО3 о том, что многоквартирный жилой дом является фактически единым объектом недвижимости, в связи с чем, ООО Управляющая компания «ПрестижСервис» должно было быть получено его согласие на перепланировку опровергаются наличествующими в материалах дела выписками из ЕГРН, согласно которым жилой дом по адресу: <адрес> (в котором расположено спорное нежилое помещение ответчика) поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер №, тогда как жилой дом по адресу: <адрес> (в котором расположено нежилое помещение истца) поставлен на кадастровый учёт как отдельный объект недвижимости и ему присвоен кадастровый номер № (том № 1, л. д. 167-312).

При указанных обстоятельствах, суд не принимает во внимание представленное истцом заключение специалиста, составленное ООО «Эксперт-ГУМ», поскольку в рамках рассмотрения гражданского дела не установлено нарушения прав истца ФИО3

Иные доводы истца ФИО3, представленные в судебном заседании, а также изложенные в исковом заявлении, являются несостоятельными, основаны на ошибочном толковании норм материального права, регулирующего спорные правоотношения; не свидетельствуют о нарушении прав и законных интересов истца со стороны ответчиков, а поэтому не могут являться основанием к удовлетворению иска.

При указанных обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения искового заявления ФИО3 по заявленным требованиям в рамках избранного им способа защиты своего права у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 ФИО10 к Управлению Росреестра по Московской области и ООО Управляющая Компания «ПрестижСервис» о признании незаконной самовольной перепланировки помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части перекрытия оконного проема из лоджии и дверного проема помещения со стороны секции 3; о признании незаконной проведенной ООО Управляющая Компания «ПрестижСервис» самовольной перепланировки помещения истца в части перекрытия оконного проема из лоджии и дверного проема со стороны нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> о признании нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее ООО Управляющая Компания «Престиж Сервис», общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома; о признании права собственности ООО Управляющая Компания «Престиж Сервис» на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствующим; об обязании ООО Управляющая Компания «Престиж Сервис» привести нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> в первоначальное состояние, в том числе восстановить дверной и оконный проемы, включая установку двери; об обязании Управления Росреестра по Московской области устранить нарушение права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома путём погашения в ЕГРН записи о праве собственности ООО Управляющая Компания «Престиж Сервис» на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья Е.С. Филатова