Решение № 2-1162/2020 2-1162/2020~М-888/2020 М-888/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-1162/2020

Дело №2-1162/20

73RS0003-01-2020-001256-37


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 06 июля 2020 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе

судьи Михайловой О.Н.,

при секретаре Токуновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Ульяновска, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Ульяновска, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что собственником земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в СНТ «Солнышко», на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № являлся Б***

ДД.ММ.ГГГГ г. Б*** умер. После смерти Б*** его супруга продала указанный земельный участок Б*** (супругу истца).

ФИО1 с момента приобретения Б*** земельного участка использовала его по целевому назначению для выращивания плодово-ягодных культур, оплачивала членские и целевые взносы. Данное обстоятельство подтверждается справкой СНТ «Солнышко».

ДД.ММ.ГГГГ г. Б*** умер. В наследство после его смерти вступила ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №.

Связи с чем, ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № в садоводческом некоммерческом товариществе «Солнышко», расположенном по адресу: г. Ульяновск, Железнодорожный район.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков администрации г. Ульяновска, Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ульяновской области, СНТ «Солнышко» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.

Нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в своё отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу п. 9.1 ст. 3Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. А в статье 236 ГК РФ указано, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства обозначены в ст. 1153 ГК РФ. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги наследодателя.

Из материалов дела следует, что Б*** на основании государственного акта №, выданного по решению администрации Ульяновского района № от 31.03.1993, был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в с/т «Солнышко».

ДД.ММ.ГГГГ г. Б*** умер.

Из наследственного дела № следует, что наследниками после смерти Б*** является супруга ФИО3

12.09.2001 г. ФИО3 продала Б*** по расписке земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № в садоводческом некоммерческом товариществе «Солнышко», расположенном по адресу: г. Ульяновск, Железнодорожный район.

С этого времени Б*** открыто пользовался спорным земельным участком, оплачивал за него членские взносы, являлся членом СНТ «Солнышко».

ДД.ММ.ГГГГ Ба*** умер.

Из наследственного дела № следует, что наследниками после смерти БА*** являются супруга ФИО1 и дети Ба*** В**

В*** и ФИО4 от долей наследства после смерти Б*** отказались в пользу ФИО1

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости данный земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для садоводства.

Право собственности на земельный участок № в СНТ «Солнышко» ни за кем не зарегистрировано.

Из представленной членской книжки следует, что истец ФИО1 вступила во владение участком, оплатила взносы. Кроме того, истица своевременно заявила нотариусу о вступлении в наследственные права после смерти супруга, вступила в наследственные права в отношении иного имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок №20, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Ульяновск, Железнодорожный район, СНТ «Солнышко», подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Ульяновск, СНТ «Солнышко».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н. Михайлова