Решение № 2-43/2020 2-43/2020(2-692/2019;)~М-665/2019 2-692/2019 М-665/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-43/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года г. Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Балан А. С.

при секретаре судебного заседания Ермолаевой Г. М.

с участием истца ФИО2, представителя истцов ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-43/2020 по иску ФИО2, ФИО4 к Администрации муниципального образования город Губкинский о включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4 в лице своего представителя ФИО3 обратились с иском к Администрации муниципального образования город Губкинский о включении в наследственную массу недвижимого имущества – восьмиквартирного жилого дома с нежилыми помещениями в цокольном этаже, общей площадью 848,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что между Администрацией МО г. Губкинский в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом города Губкинского и ФИО1 30 ноября 2016 года был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером: №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования, в том числе, под многоквартирный, одноквартирный малоэтажный жилой дом. Целевое назначение – для завершения строительства жилого <адрес> на период с 24 ноября 2016 года по 23 ноября 2019 года. На момент предоставления земельного участка на нем находился объект незавершенного строительства, принадлежащий ФИО1 1 ноября 2019 года ей было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. При жизни ею было составлено завещание, по которому все свое имущество она завещала своим детям ФИО2 и ФИО4 Истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело. Поскольку право на вышеуказанное недвижимое имущество – восьмиквартирный жилой дом наследодатель не успела зарегистрировать при жизни, данный объект не вошел в состав наследственного имущества. Между тем жилой дом был построен на законных основаниях при жизни ФИО1, которая не успела зарегистрировать свое право собственности на готовый объект. На основании статей 218, 219, 1112 ГК РФ просят включить недвижимое имущество в наследственную массу.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истцов ФИО3 поддержали исковые требования по указанным основаниям.

Администрация МО г. Губкинский извещена надлежащим образом.Представителя в судебное заседание ответчик не направил, возражений не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне ответчика нотариус ФИО5 извещена надлежащим образом, однако не явилась, возражений не направила.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, его представителя, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесениясоответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО4 являются детьми ФИО1 (л. д. 8-19). ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 23).

Согласно совершенному ФИО1 завещанию денежные средства в размере 5000 000 рублей завещаны ее матери – ФИО7, остальное принадлежащее ей имущество – в равных долях, по ? доле каждому, ее детям ФИО2, ФИО4 (л. д. 22).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежал объект недвижимого имущества – свайное поле, объект незавершенного строительства, распложенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л. д. 85).

ФИО1 были получены разрешения на строительство объекта – жилого дома с нежилыми помещениями в цокольном этаже по адресу: <адрес> (л. <...>).

30 ноября 2016 года между ФИО1 и муниципальным образованием город Губкинский заключен договор аренды земельного участка, кадастровый номер №, площадью 986 кв.м. Вид разрешенного использования – многоквартирный, одноквартирный малоэтажный жилой дом до трех этажей, иные объекты бытового и коммунального обслуживания (л. д. 105).

1 ноября 2019 года ФИО1 выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома с нежилыми помещениями в цокольном этаже, расположенный по вышеуказанному адресу (л. д. 24-27).

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, установлено, что ФИО1 с соблюдением предусмотренных действующим законодательством требований построила объект недвижимости – восьми квартирный жилой дом, получила все необходимые документы для государственной регистрации своего права,то есть приобрела право осуществить предусмотренные законодательством действия по оформлениюнедвижимого имущества в свою собственность,однако не успела зарегистрировать свое право собственности при жизни.

При таких обстоятельствах, на основании указанных выше правовых нормсуд полагает, что данный объект недвижимости – восьмиквартирный жилой дом с нежилыми помещениями в цокольном этаже, общей площадью 848,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследства ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Включить недвижимое имущество – восьмиквартирный жилой дом с нежилыми помещениями в цокольном этаже, общей площадью 848,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья Балан А. С.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2020 года.