Решение № 2-1480/2017 2-1480/2017~М-1391/2017 М-1391/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1480/2017

№ 2-1480/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,

при секретаре Астафьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску микрокредитной компании Вологодской области «Фонд ресурсной поддержки малого и среднего предпринимательства» к обществу с ограниченной ответственностью «Жизнь», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

микрокредитная компания Вологодской области «Фонд ресурсной поддержки малого и среднего предпринимательства» (далее – Фонд) обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что 23.06.2015 между Фондом и ООО «Жизнь» заключен договор микрозайма №05-03/162-ДЗ/2015, согласно которому Фонд предоставил ООО «Жизнь» заем в сумме 600 000 руб. сроком на 36 месяцев, считая с даты фактического предоставления займа, а заемщик обязался возвратить сумму займа с уплатой процентов на условиях и в порядке, предусмотренных договором. Процентная ставка по займу составляет 9,75% годовых, целевое использование займа – пополнение оборотных средств. В соответствии с п.1.4 договора займа обеспечением исполнения обязательств заемщика является поручительство ФИО1, поручительство ФИО2, ипотека в силу договора помещения общей площадью 43,9 кв.м., назначение: нежилое, этаж 1, адрес: <адрес>, кадастровый номер №, ипотека на основании договора ипотеки №05-03/162-ДИ/2015 от 23.06.2015, залогодателем по которому является ФИО1 24.06.2015 денежные средства в размере 600 000 руб. перечислены на расчетный счет ответчика №, открытый в ОАО Банк «Северный Кредит» г. Вологда, что подтверждается платежным поручением №728 от 24.06.2015. Исполнение обязательств по возврату суммы займа и процентов заемщиком осуществляется с нарушением условий договора, допущено 9 просрочек по внесению ежемесячных аннуитетных платежей. 10.07.2017 ответчику ООО «Жизнь» направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств №02-02/494, требования не исполнены ответчиком до настоящего времени. 23.06.2015 между истцом и ФИО1, ФИО2 заключены договоры поручительства №05-03/162-ДП-1/2015, №05-03/162-ДП-2/2015, согласно которым поручитель обязался солидарно с заемщиком в полном объеме отвечать перед Фондом за неисполнение заемщиком обязательств по договору займа. 10.07.2017 ответчикам ФИО1, ФИО2 направлены требования о полном досрочном исполнении обязательств №02-02/494, №02-02/496, требования ответчиками не исполнены до настоящего времени. На 21.08.2017 общий размер долга по договору займа, подлежащий уплате, составляет 256002,98 руб., в том числе сумма основного долга 220124,49 руб., сумма начисленных процентов за пользование займом 18162,25 руб., сумма начисленных пени 17 716,24 руб. В соответствии с п.2.1 договора ипотеки №05-03/162-ДИ/2015 от 23.06.2015 сторонами достигнуто соглашение о залоговой стоимости имущества в размере 893 000 руб. Просит суд взыскать солидарно с ООО «Жизнь», ФИО1, ФИО2 задолженность по договору микрозайма №05-03/162-ДЗ/2015 от 23.06.2015 в размере 256 002,98 руб., в том числе сумму основного долга в размере 220 124,49 руб., сумму начисленных процентов за пользование займом в размере 18 162,25 руб., сумму начисленных пени в размере 17 716,24 руб.; обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, переданное в залог по договору ипотеки №05-03/162-ДИ/2015 от 23.06.2015: помещение, назначение: нежилое, общей площадью 43,9 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес>, кадастровый номер №, определив способ реализации имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 893 000 руб.; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 760 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «Жизнь», ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. Учитывая изложенное, дело рассматривается в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню).

Из материалов дела усматривается, что 23.06.2015 между некоммерческой организацией Вологодской области «Фонд ресурсной поддержки малого и среднего предпринимательства» и ООО «Жизнь» заключен договор микрозайма №05-03/162-ДЗ/2015, согласно которому Фонд предоставил ООО «Жизнь» заем в сумме 600 000 руб. в целях пополнения оборотных средств сроком на 36 месяцев, считая с даты фактического предоставления займа, с процентной ставкой 9,75% годовых, а заемщик обязался возвратить сумму займа с уплатой процентов на условиях и в порядке, предусмотренных договором.

В соответствии с условиями договора микрозайма истец исполнил свои обязательства по предоставлению займа и перечислил 24.06.2015 на расчетный счет ООО «Жизнь» №, открытый в ОАО Банк «Северный Кредит» г. Вологда, что подтверждается платежным поручением №728.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиками обязательства по договору займа от 23.06.2015 своевременно исполнены не были.

Согласно п.п.5.2, 5.3 договора займа от 23.06.2015 при нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца; при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование займом процентов заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в виде 0,5% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является поручительство ФИО1, поручительство ФИО2 в соответствии с договорами поручительства №05-03/162-ДП-1/2015, №05-03/162-ДП-2/2015, ипотека в силу договора помещения общей площадью 43,9 кв.м., назначение: нежилое, этаж 1, адрес: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора ипотеки №05-03/162-ДИ/2015 от 23.06.2015, залогодателем по которому является ФИО1

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

10.07.2017 в адрес ООО «Жизнь» истцом направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств в срок не позднее 14.07.2017 с указанием суммы задолженности. 10.07.2017 истцом в адрес ФИО4, ФИО2 направлены требования о полном досрочном исполнении обязательств в течение 10 рабочих дней с даты получения уведомления в части оплаты суммы задолженности.

Требования Банка ответчиками были оставлены без удовлетворения.

Согласно расчету истца, который ответчиками не оспорен, задолженность по договору микрозайма №05-03/162-ДЗ/2015 от 23.06.2015 составляет 256 002,98 руб., из которых сумма основного долга в размере 220 124,49 руб., сумма начисленных процентов за пользование займом в размере 18 162,25 руб., сумма начисленных пени в размере 17 716,24 руб.

Доказательств уплаты задолженности в заявленной сумме в дело не представлено и такие обстоятельства судом не установлены.

Таким образом, вышеназванная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Согласно пункту 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путём передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причинённого жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (пункт 1 ст. 336 ГК РФ).

Согласно пункту 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 ст. 348 ГК РФ).

Ввиду того, что должником допущено 8 просрочек внесения ежемесячных платежей, кредитором предъявлено требование к должнику о досрочном погашении задолженности, у него возникло право обратить взыскание на предмет ипотеки.

В соответствии с подпунктом 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нём начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п.2.1 договора ипотеки №05-03/162-ДИ/2015 от 23.06.2015 залоговая стоимость предмета ипотеки по соглашению сторон составляет 893 000 руб.

Предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется.

Учитывая, что сторонами в договоре ипотеки определена залоговая стоимость имущества в размере 893 000 руб., суд считает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 893 000 рублей, и способ реализации данного имущества, исходя из положений статьи 350 ГК РФ, путем продажи с публичных торгов.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков госпошлины в порядке возврата обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Жизнь», ФИО1, ФИО2 в пользу микрокредитной компании Вологодской области «Фонд ресурсной поддержки малого и среднего предпринимательства» задолженность по договору микрозайма №05-03/162-ДЗ/2015 от 23.06.2015 в размере 256 002 (двести пятьдесят шесть тысяч два) руб. 98 коп., в том числе сумму основного долга в размере 220 124 (двести двадцать тысяч сто двадцать четыре) руб. 49 коп., сумму начисленных процентов за пользование займом в размере 18 162 (восемнадцать тысяч сто шестьдесят два) руб. 25 коп., сумму начисленных пени в размере 17 716 (семнадцать тысяч семьсот шестнадцать) руб. 24 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: помещение, назначение: нежилое, общей площадью 43,9 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес>, кадастровый номер №; определив способ реализации указанной квартиры – путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 893 000 (восемьсот девяносто три тысячи) руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жизнь», ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в порядке возврата в размере 3920 (три тысячи девятьсот двадцать) руб. 00 коп. с каждого.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Вологодский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Соглсовано

Копия верна

Судья: Н.Б. Коновалова