Решение № 2-1774/2019 2-1774/2019(2-9043/2018;)~М-8133/2018 2-9043/2018 М-8133/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-1774/2019

Дело № 2-1774/2019 18 февраля 2019 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой М.А.

при секретаре Вороновой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МК "Частный кредит" (ООО) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, расходы по оплате госпошлины и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

МК "Частный кредит" (ООО) обратилась в Выборгский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору потребительского займа № 18-18 от 19.01.2018 года в размере 4 000 000 рублей, процентов за пользование займом в размере 300 000 рублей, процентов за несвоевременной возврат займа в размере 320 000 рублей, а также об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки № 18-1-18 от 19.01.2018 года:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 8 124 000 руб., указав в обоснование, что в установленный срок ответчик свои обязательства по возврату суммы займа, оплате процентов не выполнил до настоящего времени, в связи, с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца –ФИО2 настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.

Исследовав доказательства по делу, заслушав пояснения представителя истца, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 19.01.2018 года между истцом и ФИО1 был заключен договор потребительского займа № 18-18 на сумму 4 000 000 рублей на срок до 19.12.2018 года с уплатой 24% годовых ежемесячно.

В качестве обеспечения исполнения обязательств ответчика был заключен договор ипотеки № 18-1-18 от 19.01.2018 года.

Истец свои обязательства по договору № 18-18 от 19.01.2018 года исполнил согласно пунктов 2.2. и 2.3. в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 353, № 354 и № 355 от 31.01.2018 года.

Ответчик с нарушением сроков частично исполнял свои обязательства по оплате процентов путем перечисления денежных средств третьими лицами на счет руководителя МК "Частный кредит" (ООО) (31.03.2018 г., 07.05.2018 г., 01.07.2018 г. по 80 000 рублей).

Поскольку в установленные сроки ответчик свои обязательства по погашению задолженности не выполнил, истец направил в его адрес письмо-требование о досрочном расторжении договора потребительского займа № 18-18 от 19.01.2018 года на основании п.4.1. договора займа и предложением в течение 15 дней с момента получения письма погасить образовавшуюся задолженность. Однако, данное письмо-требование осталось ответчиком без удовлетворения.

На основании вышеизложенного суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга по договору займа № 18-18 от 19.01.2018 года в размере 4 000 000 рублей.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по процентам за пользование суммой займа составила 300 000 рублей.

В соответствии с пп.12. п.1.3 договора в случае несвоевременного погашения займа предусмотрена неустойка из расчета 20% годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа. Возврат суммы займа должен был быть ответчиком произведен 25.09.2018 года.

Таким образом, сумма процентов за несвоевременный возврат суммы займа составит 320 000 рублей, исходя из расчета: 4000 000*0,2* (5+31+30+31+31+18)/365.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не оспорен, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств отсутствия задолженности либо ее частичного погашения.Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию задолженность по процентам за пользование суммой займа 300 000 рублей и сумма процентов за несвоевременный возврат суммы займа 320 000 рублей.

Кроме того, истец просил обратить взыскание на заложенное имущество:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 84,2 кв.м., кадастровый №, назначение-жилое, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 8 124 000 руб..

Права истца, как залогодержателя удостоверены договором ипотеки от 19.12.2018 года № 18-1-18 (л.д. 31-36).

Ипотека в пользу Банка зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. Залогодателем имущества выступает его собственник – ФИО1.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 50, ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что сумма кредита ответчику предоставлена, однако свои обязательства по кредитному договору ответчик не исполнил, исполнение обязательств ответчика по кредитному договору обеспечено залогом вышеуказанного недвижимого имущества, допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно, а также принимая во внимание отсутствие оснований, не допускающих обращение взыскания, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания подлежат удовлетворению.

Согласно представленному в материалы дела заключению эксперта о рыночной стоимости недвижимого имущества от 06.11.2018 года № 46/18 (л.д. 42-49), ликвидационная стоимость спорного имущества составляет 8 124 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 39 203 руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу МК "Частный кредит" (ООО) задолженность по договору потребительского займа № 18-18 от 19.01.2018 года в размере 4 000 000 руб., проценты за пользование займом в размере 300 000 руб., проценты за несвоевременный возврат займа в размере 320 000 руб.., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 39 203 руб., а всего взыскать 4 659 203 рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 84,2 кв.м., кадастровый №, назначение-жилое, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 8 124 000 руб.

Ответчик вправе подать в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Павлова