Решение № 2-47/2019 2-47/2019~М-53/2019 М-53/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-47/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2019 г. <адрес>

<адрес>

Аяно-Майский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием помощника судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленного иска истец указала, что она купила у ответчика квартиру по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора ответчик обязался выписаться из квартиры после оформления документов по сделке. Однако до настоящего времени ФИО3 с регистрационного учета не снялся, по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Его место нахождения ей неизвестно. Истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Аяно-Майского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФИО2 по <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержав исковое заявление, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчик был уведомлен судом посредством направления по последнему известному его месту жительства извещения заказным письмом с уведомлением о вручении. Однако направляемые ответчику копии процессуальных документов, а также извещение о времени и месте судебного заседания возвращены в адрес суда с отметкой отделения связи о не проживании адресата по указанному адресу.

ФИО2 по <адрес>, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст.119, ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и ФИО2 третьего лица.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1 истцом в собственность приобретена квартира, находящаяся на первом этаже одноэтажного дома, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 75,8 кв.м. Согласно п.2 договора указанная квартира принадлежала продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.7 договора покупателю известно, что в помещении зарегистрирован ФИО3, который обязуется выписаться не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности истца на жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 27:02:0020103:174-27/001/2017-2. Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимся в материалах дела договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.

Далее судом установлено, что после отчуждения квартиры ее бывший собственник ФИО3 выехал из <адрес> в неизвестном направлении, с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении не снялся, что подтверждается домовой (поквартирной) книгой, справкой администрации сельского поселения «<адрес>» Аяно-Майского муниципального района <адрес>, бытовой характеристикой ФИО3, выданной ОМВД ФИО2 по <адрес>.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п.1 ст.235 ГПК РФ).

Таким образом, при переходе права собственности к другому лицу прекращается право собственности прежнего собственника.

Учитывая приведенные нормы закона, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на ФИО2 по <адрес> осуществить снятие ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Аяно-Майский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.<адрес>

ФИО7