Решение № 2-3498/2019 2-3498/2019~М-3137/2019 М-3137/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-3498/2019

2- 3498/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» августа 2019 г. г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Величко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Башоян И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДИЗО <...> к ФИО1 об освобождении земельного участка, обязании передать свободный земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Представитель ДИЗО <...> обратился в Октябрьский районный суд <...> с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка, обязании передать свободный земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что ... г. между ДИЗО <...> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды № в отношении земельного участка общей площадью 18 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <...> для использования в целях эксплуатации временного металлического гаража. Согласно п.2.1 договора он заключен на срок до ... г. После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком. ... г. ДИЗО <...> направил в адрес ФИО1 уведомление о расторжении договора аренды, однако письмо вернулось в адрес отправителя с отметкой «истек срок хранения». В связи с отказом арендодателя от договора аренды такой договор прекратил свое действие. Поскольку земельный участок до настоящего используется ответчиком, что подтверждается актом № от ... г., ДИЗО <...> обратился в суд с настоящим иском, в котором просил обязать ФИО1 освободить земельный участок общей площадью 18 кв.м. расположенного по адресу: <...> от временного металлического гаража путем демонтажа в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда и передать свободный земельный участок по акту приема-передачи ДИЗО <...> в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу.

Представитель ДИЗО г,Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился.

О дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Дело рассматривается в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом. но не явившегося без уважительных причин, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Из ч.2 ст.610 ГК РФ следует, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Из указанной нормы права следует, что основанием для прекращения арендных правоотношений и освобождения арендованного имущества при неопределенном сроке действия договора аренды является именно уведомление стороны о прекращении договора аренды.

В судебном заседании установлено, что ... г. между ДИЗО <...> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды № в отношении земельного участка общей площадью 18 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0081916:63 расположенного по адресу: <...> для использования в целях эксплуатации временного металлического гаража. Согласно п.2.1 договора он заключен на срок до ... г. После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком. ... г. ДИЗО <...> направил в адрес ФИО1 уведомление о расторжении договора аренды.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, при условии, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

Поскольку договор аренды прекратил действие с ... г., ответчик признает исковые требования, признание иска не противоречит закону и не нарушает законные интересы иных лиц, поэтому принимается судом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 173 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ДИЗО <...>, к ФИО1 об освобождении земельного участка, обязании передать свободный земельный участок - удовлетворить.

Обязать ФИО1 ... г. года рождения освободить земельный участок общей площадью 18 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для эксплуатации металлического гаража по адресному ориентиру : <...>, от металлического гаража путем демонтажа в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Обязать ФИО1 ... г. года рождения передать свободный земельный участок общей площадью 18 кв.м., с кадастровым номером № имеющий адресный ориентир : <...>, по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений <...> в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 02.09.2019 г.