Решение № 2-1121/2017 2-1121/2017~М-1176/2017 М-1176/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-1121/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2017 года г.Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Жуковой В.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности ФИО3,

представителя ответчика в лице главы администрации МО Бахметьевское ФИО4,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1121/2017 по иску ФИО1 к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации МО Бахметьевское Богородицкого района о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам по вышеизложенным основаниям, указывая, чтов ДД.ММ.ГГГГ году она оформила в свою собственность по наследству после смерти родителей квартиру <адрес>. В настоящее время истец решила приобрести в собственность земельный участок, которым пользуется на протяжении всего времени проживания в указанной квартире, но не может этого сделать в связи с тем, что земельный участок предоставляется для обслуживания части жилого дома.

Указанный дом является двухквартирным, в квартире № указанного дома проживает и является собственником ФИО2, дом одноэтажный, каждая квартира имеет отдельный вход. Истец несет расходы, связанные с содержанием своей части дома, в том числе фундамента, стен, крыши.

На основании изложенного просила суд: признать за ней, ФИО1, право собственности на часть жилого дома № (лит.А), что соответствует квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройками лит.лит.а1, а2, по улице <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения извещенная надлежащим образом, представила заявление в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования полностью поддерживает и просит суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования в интересах своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить, как третье лицо по делу требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против требований ФИО1

Представитель ответчика глава администрации муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района ФИО4 в судебном заседании не возражала против требований ФИО1

Представитель третьего лица Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в представленном заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя, принять решение в соответствии с законом и направить в адрес Инспекции копию решения.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется копия технического паспорта на кв.№ д.№ по <адрес>, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 17.09.2008 года. Согласно указанному техническому паспорту квартира № принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на основании на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником части жилого дома лит.А (квартира №) с пристройками лит.а3, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения <данные изъяты> суда Тульской области от 09.06.2007 года, копия которого также имеется в материалах данного гражданского дела.

В указанной квартире на регистрационном учете никто не состоит, что подтверждается справкой, выданной администрацией МО Бахметьевское Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ №.

На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> право собственности ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРПН запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из справки, выданной филиалом «Тулэнерго» ПАО МРСК «Центра и Приволжья» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес>, на которую открыт лицевой счет № на имя ФИО1, имеет отдельный электрический ввод, 0,23 кВ.

Согласно сообщениям филиала АО «Газпром газораспределение Тула» в г.Богородицке от ДД.ММ.ГГГГ № у дома по адресу: <адрес> выходит один цокольный газовый ввод, от него по стене проложен отдельный газовый ввод в кв.№.

Согласно акту обследования МКП «Водоканализационное хозяйство» ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование наружных систем водоснабжения жилого дома по адресу: <адрес>. В ходя обследования установлено, что квартира № в указанном доме имеет отдельный вход, дом является двухквартирным, система водоснабжения каждой квартиры независима друг от друга. Центральная канализация отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пп.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу пп.1, 2 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание положения ст.ст. 209, 218, 219, 304 ГК РФ, суд, оценивая представленные истцом доказательства в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на часть жилого <адрес>, соответствующую квартире № указанного дома, подлежащими удовлетворению, поскольку истец полностью содержит указанную часть дома, производит текущие и капитальные ремонты части дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации МО Бахметьевское Богородицкого района о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, соответствующую квартире № (лит.А), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с пристройками лит.лит.а1, а2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий