Решение № 2-302/2019 2-302/2019~М-116/2019 М-116/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-302/2019

Дело № 2-302/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 февраля 2019 года

Сафоновский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего (судьи): Дроздова С.А.,

при секретаре: Катинас М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> (далее по тексту – КИГИЗ АМО «<адрес>» <адрес>), ссылаясь на то, что на условиях социального найма проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Для приватизации занимаемой квартиры она обратилась в КИГИЗ АМО «<адрес>» <адрес>, однако получила отказ. С данным отказом не согласна, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, поскольку они основаны на законе.

Представитель ответчика – КИГИЗ АМО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленном заявлении против удовлетворения исковых требований возражал в связи с отсутствием полного пакета документов, необходимого для приватизации жилого помещения.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на условиях социального найма зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ее родителям в качестве комнаты в общежитии завода «Гидрометприбор» в связи с их трудовыми отношениями.

Впоследствии, постановлением администрации <адрес> от дд.мм.гггг № ххх «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными городскими, сельскими поселениями, входящими в состав муниципального образования «<адрес>» <адрес>, и муниципальным образованием «<адрес>» <адрес>» здание указанного общежития передано в муниципальную собственность муниципального образования Сафоновского городского поселения.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются пояснениями истицы, справкой с места жительства, справкой БТИ и другими документами.

Из сообщения КИГИЗ АМО «<адрес>» <адрес> от дд.мм.гггг № ххх усматривается, что в приватизации спорной квартиры истице отказано в связи с непредставлением полного перечня документов, необходимых для приватизации жилого помещения, а также на основании статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», согласно которой жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

Между тем, в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, жилые помещения в общежитиях, которые находились в ведении государственных или муниципальных предприятий и учреждений и были переданы в муниципальную собственность, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего жилого помещения из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Более того, в силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Федеральное законодательство не предусматривает такого основания для отказа в приватизации жилого помещения, как непредставление в ходе досудебного урегулирования спора полного перечня необходимых документов.

При таких установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность, истица ранее право на приватизацию не использовала, суд находит требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде квартиры, общей площадью 17,2 кв.м., в том числе жилой площадью 16,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон ГМП, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ С.А. Дроздов

Копия верна.

Судья Сафоновского районного суда

<адрес> С.А. Дроздов