Решение № 2-2107/2018 2-2107/2018~М-2273/2018 М-2273/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-2107/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск «26» ноября 2018г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Вихор П.Н.,

при секретаре Соколовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО\2 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третье лицо – ЕГВСОО «Водник», о понуждении предоставить земельный участок в аренду,

УСТАНОВИЛ:

ФИО\2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ейского городского поселения Ейского района с требованием обязать ответчика предоставить им в аренду часть земельного участка площадью 33кв.м. с учетным номером № в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Истец ФИО\2 в судебное заседание не явился, представляющий его интересы на основании доверенности ФИО\5, просил суд удовлетворить заявленные исковые требования, мотивировав свою позицию тем, что истец является членом Ейской городской водно-спортивной общественной организации «ВОДНИК». На праве собственности владеет боксом для хранения плавсредств № в ЕГВСОО «Водник».

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером № под лодочной стоянкой, находящейся на земельном участке по адресу: <адрес> является Ейского городское поселение.

Истец подготовил межевой план и в соответствии с пп.9 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации обратился с заявление к ответчику о предоставлении в аренду на 49 лет части земельного участка под боксом площадью 33кв.м.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик дает отказ в предоставлении в аренду части земельного участка на основании п.14 ст.39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, т.к. по результатам инвентаризации правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов и имеющимся сведениям бокс имеет признаки гостевого дома, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства.

Между тем в своем заявлении истец указал, что просит предоставить в аренду часть земельного участка для эксплуатации бокса для хранения плавсредств № в ЕГВСОО «Водник». Иных целей истец не указывал.

В своем ответе ответчик ссылается на какую-то инвентаризацию, имеющиеся сведения.

Для участия в инвентаризации истец не приглашался с итогами инвентаризации и иными сведениями, на которые ссылается ответчик, не ознакомлен.

Никаким компетентным органом не установлено, что истец, использует бокс для хранения плавсредств не по целевому назначения. Таким образом, отказ ответчика не обоснован. Истец предоставил все необходимые документы для оформления прав аренды.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения ФИО\6 в судебном заседании с требованиями иска, ссылаясь на доводы изложенные в письменном отказе администрации Ейского городского поселения Ейского района истцам, не согласился.

Представитель третьего лица – ЕГВСОО «Водник» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО\2 на основании решения Ейского городского суда от 25.01.2013 на праве собственности принадлежит бокс для хранения плавсредств, назначение нежилое, площадь общая 55.4кв.м., в 2-х этажах, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ЕГВСОО «Водник», бокс №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 12).

Бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером № единого землепользования, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под лодочной стоянкой, по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

В целях оформления права аренды на земельный участок под принадлежащим им боксом истец обратился в администрацию Ейского городского поселения с заявлением о предоставлении в аренду указанного земельного участка.

Однако, письмом Главы администрации Ейского городского поселения №01-1404/18-11 от 26.09.2018 ему было отказано в предоставлении в аренду части земельного участка площадью 33кв.м. с учетным кадастровым номером части №, от общей площади земельного участка 34374кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации бокса для хранения плавсредств №, так как по результатам инвентаризации выявлено, что лодочный бокс № имеет признаки гостевого дома, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства.

Истец считает отказ необоснованным, в связи с чем обратился за защитой своих прав в суд.

В соответствии со ст.8 п.3 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают не только из актов государственных органов и органов местного самоуправления, но и из судебных решений, устанавливающих гражданские права и обязанности. Согласно ст.39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции и в соответствии со ст.9-11 Земельного кодекса Российской Федерации.

В п.3 ч.1 ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно п.9 ч.2 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них.

Пунктом 17 ч.8 ст.39.8 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или, муниципальной собственности, заключается на срок до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них, а также в иных случаях, не предусмотренных настоящим пунктом.

Так, ФИО\2 является собственником гаражного бокса №. Право собственности на бокс зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время истец провел межевание под лодочным боксом. Часть земельного участка под боксом № поставлена на кадастровый учет. Учетный номер части №. Каких-либо сведений об использовании лодочного бокса № в целях отличных от прямого назначения суду не представлено. Факты, указанные ответчиком в качестве основания отказа в предоставлении земельного участка в аренду истцам, не основаны на доказательствах. В соответствии с п.9 ч.2 ст.39.6, п.17 ч.8 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации истец имеет право на получение земельного участка в долгосрочную аренду как собственник здания, расположенного на этом участке.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать администрацию Ейского городского поселения предоставить ФИО\2 в аренду часть земельного участка площадью 33кв.м. с учетным номером № в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Судья П.Н. Вихор