Апелляционное определение № 33-3038/2026 от 2 марта 2026 г.

УИД №...RS0№...-61

Дело №...

Судья Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан ФИО3

Категория 2.219

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН


Апелляционное ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№...

03 марта 2026 г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Мугиновой Р.Х.,

судей Фархиуллиной О.Р., Сиразевой Н.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Абдрафиковой К.Э.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, в связи с применением последствий недействительности сделки,

заслушав доклад судьи Сиразевой Н.Р., судебная коллегия,

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возмещении убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, в связи с применением последствий недействительности сделки. Требования мотивировала тем, что решением Октябрьского районного суда адрес РБ от дата по гражданскому делу №... исковые требования ФИО9 к ФИО2, ФИО1 о признании недействительным договора от дата купли-продажи комнаты №... в адрес, применении последствий недействительности сделки и истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворены частично. Согласно решению суда признан недействительным договор купли-продажи комнаты от дата, заключенный между ФИО1 и ФИО2, прекращено право собственности ФИО1 на указанную комнату, за ФИО9 признано право собственности на данную комнату. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО9 о взыскании суммы неосновательного обогащения – отказано. Вступившим в законную силу приговором Октябрьского районного суда адрес РБ от дата ФИО2 привлечен к уголовной ответственности за совершение в отношении ФИО9 преступления, квалифицированного по ч. 4 ст. 159 УК РФ. Из материалов уголовного дела следует, что в 2015 г. ФИО2 согласился предоставить ФИО9 и ее дочери ФИО6 (ФИО7) процентный заем в размере 450000 руб., предложив заемщикам оформить договор купли-продажи принадлежащего ФИО9 недвижимого имущества, как обеспечительные меры по уплате выданного займа. После чего, дата между ФИО9 и ФИО2 был заключён договор купли-продажи, по условиям которого ФИО9 продала, а ФИО2 купил комнату №... в адрес. После подписания документы были сданы в РГАУ МФЦ для государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимого имущества. Затем ФИО2 передал дочери ФИО9 - ФИО6 (ФИО7) денежные средства в размере 450000 руб. в качестве займа. В период с дата по дата по договору займа от дата на сумму 450000 руб. ФИО9 оплатила ФИО2 денежные средства в сумме 40000 руб. В последующем ФИО9 не исполнила обязательства по возврату займа ФИО2 В связи с чем в декабре 2016 г. между ФИО9, ФИО6 (ФИО7) и ФИО2 была достигнута договоренность о продаже вышеуказанной комнаты. По устной договоренности между ФИО9, ФИО6 и ФИО2 после продажи указанного объекта недвижимости, последний обязался признать ранее заключенный между ним и ФИО9 договор займа исполненным, а также обещал вернуть последней оставшуюся от продажи комнаты сумму денежных средств. Реализуя указанную договоренность, дата ФИО2 (продавец) заключил с ФИО1 (покупатель) договор купли-продажи комнаты №... в адрес. По условиям указанного договора ФИО2 продал ФИО1 данный объект недвижимости за 700000 руб. Денежные средства в сумме 700000 руб. были переданы покупателем продавцу в день подписания договора, что следует из акта приема-передачи от дата Сделка в установленном законом порядке была зарегистрирована в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес. Добросовестность и законность действий ФИО1 при приобретении данного недвижимого имущества не подвергались сомнению ни при расследовании уголовного дела в отношении ФИО2 органами предварительного следствия, ни в ходе рассмотрении уголовного дела в суде, что в том числе, нашло отражение в судебных актах по уголовному делу. Между тем, с момента приобретения объекта недвижимости по договору купли-продажи от дата, ФИО1 не имела возможности пользоваться жилым помещением, поскольку ФИО9 и ее дочь ФИО6 (ФИО7) постоянно препятствовали вселению ФИО1 в спорную комнату, что подтверждается вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №.... Таким образом, с момента приобретения у ответчика указанной комнаты по договору купли-продажи от дата, она была лишена возможности распоряжаться и пользоваться данным объектом недвижимости. При этом, денежные средства в размере 700000 руб. в счет оплаты по договору купли-продажи были выплачены покупателем продавцу в полном объеме в день заключения сделки. Полагает, признание судом договора от дата купли-продажи комнаты №... в адрес, заключенного между ФИО2 и ФИО1 недействительным и применения последствий недействительности сделки, наделяет её правом требования к ответчику возврата уплаченных по договору-купли продажи денежных средств. В связи с чем просила суд взыскать с ФИО2 в свою пользу денежные средства в размере 700000 руб., уплаченные по договору купли-продажи комнаты №... в адрес от дата, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 700000 руб. за период с дата по дату вынесения судебного решения, с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 700000 руб., начиная с даты вынесения решения и до дня фактического погашения суммы 700000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 19000 руб., стоимость расходов по оплате услуг представителя в размере 50000 руб., стоимость расходов на почтовые отправления в размере 945,12 руб.

Решением Октябрьского районного суда адрес РБ от дата, с учетом определения суда от дата об исправлении описки, исковые требования ФИО1 удовлетворены. С ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 700000 руб., уплаченные по договору купли-продажи комнаты №... в адрес от дата; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дату вынесения судебного решения в размере 577641,31 руб., с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 700000 руб., начиная с даты вынесения решения и до дня фактического погашения суммы 700000 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 19000 руб.; стоимость расходов по оплате услуг представителя в размере 50000 руб.; стоимость расходов на почтовые отправления в размере 706 руб.

Не согласившись с решением суда, ФИО2 подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного. При этом указывается на несогласие с решением суда в части взыскания процентов, начисленных на сумму 700000 руб. за период с дата в размере 577641,31 руб. с последующим начислением до полного погашения основного долга, а также в части взыскания расходов по оплате услуг представителя в размере 50000 руб. Апеллянт полагает, что судом первой инстанции неверно определен момент взыскания процентов на сумму причиненного ущерба, а именно с момента совершения сделки – дата Считает, что взыскание процентов возможно с момента вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков. По вопросу взыскания судебных расходов указывает, что взысканный судом размер чрезмерно высок для данной категории дела. По мнению подателя жалобы, суд не привел нормативное обоснование, обстоятельства возможности и доказательства взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя в заявленном размере. Истцом не доказан факт того, что 50 000 руб. это разумный размер оплаты услуг представителя по данному делу.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата осуществлен переход к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО9

В судебное заседание апелляционной инстанции представитель ФИО2 – ФИО8 просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, в связи с чем на основании ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав сторону, обсудив доводы иска, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу положений ст. 167 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ч.1).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ч.2).

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п.1).

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (п. 3).При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (п.3).

На основании п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, где под убытками согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ понимается в том числе реальный ущерб - расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что, по смыслу ст. 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (ст. 404 ГК РФ).

Статьей 15 ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Соответственно, применение такой меры гражданско-правовой ответственности как возмещение убытков допустимо при любом умалении имущественной сферы участника гражданского оборота по обстоятельствам, которые не должны были возникнуть при надлежащем (добросовестном) исполнении обязанности другой стороной, в связи с чем кредитору в силу положений ст. 1 и 12 ГК РФ должна быть обеспечена возможность восстановить свои нарушенные права с использованием гражданско-правовых средств защиты.

В силу ч. 1 ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2, 4 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Из материалов дела следует, что между ФИО2 и ФИО1 дата заключен договор купли – продажи комнаты в пятикомнатной квартире, находящейся по адресу: адрес, адрес.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата по иску ФИО9 к ФИО2, ФИО1 признан недействительным договор купли-продажи комнаты от дата, заключенного между ФИО1 и ФИО2; прекращено право собственности ФИО1 на комнату №... в адрес адрес адрес. Истребовано имущество – комната №... в адрес адрес адрес из владения ФИО1; за ФИО9 признано право собственности на комнату №... в адрес адрес адрес с кадастровым номером №...; с ФИО2 в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 300 руб., с ФИО1 в размере 300 руб. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО9 о взыскании суммы неосновательного обогащения, отказано, также по встречному иску с ФИО2 в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 7300 руб.

Указанным судебным актом, имеющим преюдициальное значение для рассматриваемого спора, установлено следующее.

Приговором Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ, в том числе по эпизоду с участием ФИО9 Ему назначено наказание в виде 2 лет 6 месяцев лишения свободы со штрафом в размере 950 000 руб.

Право собственности на комнату, расположенную по адресу: адрес, зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи от дата, заключённого между ФИО1 и ФИО2 Право собственности ФИО1 зарегистрировано дата

Ранее право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение было зарегистрировано дата на основании договора купли-продажи от дата, заключённого между ФИО9 и ФИО2

Установив вышеизложенные обстоятельства, суд пришёл к выводу, что сделка была заключена с реализацией преступного умысла. Действия ФИО2 по отчуждению указанной комнаты свидетельствуют о недобросовестном осуществлении гражданских прав, поскольку реализация спорного имущества была осуществлена путём обмана и введения ФИО9 в заблуждение относительно преступных намерений, направленных на приобретение права на чужое имущество. В связи с этим суд первой инстанции пришёл к выводу о наличии злоупотребления правом со стороны ФИО2

Судебная коллегия, принимая во внимание факт признания недействительным договора купли-продажи комнаты №... в адрес от дата и последующий возврат имущества его законному владельцу ФИО9, приходит к выводу о наличии прямой причинно-следственной связи между действиями ФИО2 как стороны сделки и убытками, возникшими у ФИО1 в результате её исполнения.

Вследствие признания сделки недействительной ФИО1 понесла реальные убытки в размере 700 000 руб.- именно такую сумму она уплатила по договору купли-продажи, что документально подтверждается самим договором от дата и актом приёма-передачи от той же даты. В силу ст. 15 и 393 ГК РФ лицо, нарушившее обязательство либо действовавшее неправомерно, обязано возместить причинённые убытки в полном объёме. При этом сумма в 700000 руб. квалифицируется судебной коллегией, как реальный ущерб, фактически понесённые ФИО1 расходы, которых она имела право избежать при отсутствии противоправных действий со стороны ФИО2

Недействительность сделки лишила истца, как приобретённого имущества, так и уплаченных за него денежных средств. При этом в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ФИО2 предпринял какие-либо меры к добровольному возмещению убытков или возврату уплаченных ФИО1 денежных средств. Иных обстоятельств, которые могли бы исключить ответственность ответчика либо уменьшить размер возмещения, судебной коллегией также не установлено.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 15, 167 и 393 ГК РФ, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объёме и взыскивает с ФИО2 700000 руб. в качестве возмещения реальных убытков, понесённых истцом в результате недействительности договора купли-продажи комнаты №... в адрес адрес от дата

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Как указано в ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса (п. 1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

Статьей 1103 ГК РФ установлено, что, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям, в частности о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица (п. 4).

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании приговора Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым в действиях ФИО2 подтверждён состав преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ (мошенничество), судебная коллегия устанавливает, что отчуждение спорного имущества было совершено с прямым преступным умыслом и путём обмана ФИО9 Указанные обстоятельства объективно свидетельствуют о недобросовестности действий ФИО2 при совершении последующих сделок с данным имуществом.

В частности, при заключении договора купли-продажи с ФИО1 ответчик заведомо осознавал, что получает денежные средства на неосновательной основе, поскольку право на отчуждаемое имущество было приобретено им ранее с использованием противоправных методов. Таким образом, ФИО2, действуя с умыслом, использовал формально заключённую сделку для легализации средств, полученных в результате преступной деятельности, что противоречит основополагающему принципу добросовестности осуществления гражданских прав, закреплённому в ст. 10 ГК РФ.

Полученные ФИО2 от ФИО1 денежные средства в связи с изложенным подлежат квалификации как неосновательное обогащение в соответствии со ст. 1102 ГК РФ. Судебная коллегия признаёт, что поведение ответчика носит недобросовестный характер, а сделка, совершённая с заведомым нарушением закона, не может служить основанием для сохранения у него полученных по ней денежных средств.

Учитывая установленные обстоятельства, судебная коллегия усматривает основания для применения ст. 395 ГК РФ о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку денежные средства в размере 700000 руб., полученные ФИО2 по сделке, совершённой с нарушением требований добросовестности и признанной недействительной, удерживались им неправомерно, на указанную сумму подлежат начислению проценты за весь период их неправомерного использования.

При этом судебная коллегия отмечает, что начало периода начисления процентов следует определять с даты заключения договора купли-продажи между ФИО1 и ФИО2 дата - именно с этого момента ответчик начал неправомерно пользоваться денежными средствами истца, полученными в качестве оплаты по сделке.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по день фактического исполнения обязательства по возврату долга, что соответствует положениям ст. 395 ГК РФ.

Суд, руководствуясь ст. 196 ГПК РФ, не вправе выходить за пределы заявленных исковых требований и потому принимает к рассмотрению расчёт, представленный истцом за указанный временной интервал.

Руководствуясь ст. 395 ГК РФ, судебная коллегия признаёт обоснованным требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 623630,35 руб. Указанная сумма рассчитана с учётом ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, продолжительности периода неправомерного удержания денежных средств и периода моратория (дата – дата), в течение которого начисление процентов не производилось. Расчёт произведён путём последовательного применения ключевой ставки к каждому временному отрезку общего периода, за исключением шестимесячного моратория, и суммирования полученных значений. На основании изложенного судебная коллегия взыскивает с ответчика в пользу истца указанную сумму процентов, исходя из следующего расчета:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Ставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c
по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]x[4]x[5]/[6]

700 000

дата

дата

3
10%

366

573,77

700 000

дата

дата

85

10%

365

16 301,37

700 000

дата

дата

36

9,75%

365

6 731,51

700 000

дата

дата

48

9,25%

365

8 515,07

700 000

дата

дата

91

9%

365

15 706,85

700 000

дата

дата

42

8,50%

365

6 846,58

700 000

дата

дата

49

8,25%

365

7 752,74

700 000

дата

дата

56

7,75%

365

8 323,29

700 000

дата

дата

42

7,50%

365

6 041,10

700 000

дата

дата

175

7,25%

365

24 332,19

700 000

дата

дата

91

7,50%

365

13 089,04

700 000

дата

дата

182

7,75%

365

27 050,68

700 000

дата

дата

42

7,50%

365

6 041,10

700 000

дата

дата

42

7,25%

365

5 839,73

700 000

дата

дата

49

7%

365

6 578,08

700 000

дата

дата

49

6,50%

365

6 108,22

700 000

дата

дата

16

6,25%

365

1 917,81

700 000

дата

дата

40

6,25%

366

4 781,42

700 000

дата

дата

77

6%

366

8 836,07

700 000

дата

дата

56

5,50%

366

5 890,71

700 000

дата

дата

35

4,50%

366

3 012,30

700 000

дата

дата

158

4,25%

366

12 842,90

700 000

дата

дата

80

4,25%

365

6 520,55

700 000

дата

дата

35

4,50%

365

3 020,55

700 000

дата

дата

50

5%

365

4 794,52

700 000

дата

дата

41

5,50%

365

4 324,66

700 000

дата

дата

49

6,50%

365

6 108,22

700 000

дата

дата

42

6,75%

365

5 436,99

700 000

дата

дата

56

7,50%

365

8 054,79

700 000

дата

дата

56

8,50%

365

9 128,77

700 000

дата

дата

14

9,50%

365

2 550,68

700 000

дата

дата

32

20%

365

12 273,97

700 000

дата

дата

184

0%(мораторий)

365

0
700 000

дата

дата

295

7,50%

365

42 431,51

700 000

дата

дата

22

8,50%

365

3 586,30

700 000

дата

дата

34

12%

365

7 824,66

700 000

дата

дата

42

13%

365

10 471,23

700 000

дата

дата

49

15%

365

14 095,89

700 000

дата

дата

14

16%

365

4 295,89

700 000

дата

дата

210

16%

366

64 262,30

700 000

дата

дата

49

18%

366

16 868,85

700 000

дата

дата

42

19%

366

15 262,30

700 000

дата

дата

65

21%

366

26 106,56

700 000

дата

дата

159

21%

365

64 035,62

700 000

дата

дата

49

20%

365

18 794,52

700 000

дата

дата

49

18%

365

16 915,07

700 000

дата

дата

42

17%

365

13 693,15

700 000

дата

дата

56

16,50%

365

17 720,55

700 000

дата

дата

56

16%

365

17 183,56

700 000

дата

дата

16

15,50%

365

4 756,16

Итого:

3352

9,71%

623 630,35

Также в пользу ФИО1 с ФИО2 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитываемые исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основного долга (700000 руб.) с дата и до фактического исполнения обязательства ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

В связи с оказанными юридическими услугами ФИО1 понесены расходы в размере 50000 руб., что подтверждается представленным в материалы дела договором на оказание юридических услуг от дата и актом приема передачи денежных средств от той же даты (л.д. 42-45)

Учитывая установленные судебной коллегией обстоятельства, время занятости представителя истца при рассмотрении данного дела, объем оказанной юридической помощи (составление искового заявления, уточнения к иску, участия в судебном заседании дата), принимая во внимание требования разумности, справедливости, сложности и продолжительности рассмотрения данного гражданского дела, судебная коллегия считает требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя подлежащим удовлетворению в заявленном размере 50000 руб.

Определенный судебной коллегией размер расходов подлежащих взысканию в пользу истца, также согласуется с Решения Совета Адвокатской палаты Республики Башкортостан от 26 июня 2023 г. «Об утверждении рекомендуемых минимальных ставок вознаграждения за оказываемую юридическую помощь адвокатами», согласно которому за консультации с изучением документов предусмотрена сумма 5000 руб., составление искового заявления, возражения/отзыва на иск, апелляционной, кассационной жалобы от 10 000 руб. за документ, совершение юридически значимых действий (составление, подготовка и подача документов) от 25000 руб., размер вознаграждения за участие адвоката в суде 1 инстанции – от 15 000 руб. за один день занятости, но не менее 60000 руб. за участие адвоката в суде 1 инстанции.

Истцом также понесены расходы по оплате госпошлины в размере 19000 руб., что подтверждается чеком по операции от дата (л.д. 7) и расходы по оплате услуг почтовой связи на сумму 945,12 руб., что подтверждается почтовыми квитанциями от дата (л.д. 8-9), дата (л.д. 75). Указанные расходы непосредственно связаны с защитой нарушенного права, понесены в связи с обращением в суд с настоящим иском, признаются судебной коллегией необходимыми и подлежат возмещению истцу ответчиком в полном объёме.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции, подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объёме.

Руководствуясь статьями 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №... №...) к ФИО2 (паспорт серии №... №...) о возмещении убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, в связи с применением последствий недействительности сделки - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 700000 руб., уплаченные по договору купли-продажи комнаты №... в адрес адрес адрес от дата, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 662868,70 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму 700000 руб. за период с дата по день фактического исполнения обязательства по возврату долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, расходы по уплате государственной пошлины в размере 19000 руб., стоимость расходов по оплате услуг представителя в размере 50000 руб., стоимость расходов на почтовые отправления в размере 945,12 руб.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено дата