Решение № 2-229/2018 2-229/2018 ~ М-172/2018 М-172/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-229/2018

Дело № 2-229/2018

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2018 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

с участием: истицы - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок. Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО3 были заключены договор дарения дома и договор дарения земельного участка с целевым назначением – для обслуживания жилого дома № по <адрес>, площадью <данные изъяты> га. Данные договоры были нотариально удостоверены, однако после нотариального удостоверения договора дарения земельного участка истица не осуществила его государственную регистрацию. При обращении в 2017 году в Советский районный отдел Госкомрегистра для регистрации права собственности на земельный участок ФИО1 было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности, поскольку она своевременно его не зарегистрировала. В связи с изложенным истица обратилась в суд с настоящим иском.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом иск признала в полном в объеме.

Представитель ответчика – администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно договора дарения земельного участка, заключенного и нотариально удостоверенного государственным нотариусом (зарегистрирован в реестре за №) ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 подарила ФИО1 земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9).

Кроме того, согласно договора дарения дома, заключенного и нотариально удостоверенного государственным нотариусом (зарегистрирован в реестре за №) ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 подарила ФИО1 жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Советский, <адрес> (л.д.6).

Как усматривается из квитанций за 2009-2014 годы, ФИО1 оплачивала налог на землю по адресу: <адрес> (л.д.20-24).

ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес> АР Крым в возрасте 78 лет умерла ФИО3, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

Согласно сообщения нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса ФИО6 находится на хранении наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась ее дочь – ФИО2 (л.д.57).

В соответствии с информацией, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о собственнике спорного земельного участка в ЕГРН отсутствует (л.д.32).

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Поскольку договор дарения земельного участка между ФИО3 и ФИО1 нотариально оформлен и содержит все существенные условия договора дарения, которые исполнены сторонами в полном объеме, то факт отсутствия его государственной регистрации, не должен лишать истицу возможности реализовать свое право на приобретение спорного земельного участка в собственность.

Пунктом 3 статьи 574 ГК РФ предусмотрено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Оценивая представленные документы, суд исходит из того, что конечной целью договора является получение истицей земельного участка в собственность для обслуживания жилого дома. Фактически земельный участок передан истице, она вступила во владение имуществом, приняла меры по его сохранению и производит за свой счет расходы на его содержание.

При этом, суд исходит из того, что до настоящего времени право владения истицей земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, никем не оспаривалось и не оспаривается, она открыто владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право истицы на признание за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность спорного земельного участка истице подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Копию решения суда направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М. Дмитриев