Решение № 2-173/2020 2-173/2020~М-193/2020 М-193/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-173/2020

Дело № 2-173/2020

58RS0004-01-2020-000308-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 г р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Смысловой М.В.,

при секретаре Ехиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в Бековский районный суд Пензенской области с иском к Администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения, указав в иске, что по договору от 21 февраля 1994 г на передачу квартир (домов) в собственность граждан он приобрел в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 83,2 кв.м., в том числе жилой 44,5 кв.м. Договор на передачу квартир (домов) в собственность был зарегистрирован в администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области за № 282 от 21 марта 1994 г. В договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21 февраля 1994г указан вид жилого помещения - квартира. В действительности по договору был приобретен жилой дом. Неправильное указание в договоре вида жилого помещения не дает возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом. Просит определить вид жилого помещения, преданного в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, зарегистрированному в администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области за № 282 от 21 марта 1994 г, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, муниципальный район Бековский, сельское поселение Вертуновский сельсовет, <адрес>, - жилой дом общей площадью 72,4 кв.м, в том числе жилой 44, 5 кв.м., в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № 90 от 01 марта 2016 г – 85,8 кв.м.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Администрация Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просило о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, в частности договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21 февраля 1994 г, зарегистрированного в местной администрации 21 марта 1994 г за № 282, следует, что договор заключен между акционерным обществом «Кристалл» и ФИО1. По договору в собственность ФИО1 передана квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 83,2 кв.м., в том числе жилой – 44,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет виды жилых помещений и относит к ним жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании было установлено, что вид жилого помещения по адресу: <адрес>, переданного в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21 февраля 1994 г, зарегистрированного в местной администрации 21 марта 1994 г за № 282, как на момент передачи в собственность, так и на день принятия решения, - жилой дом.

Данное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда составленного по состоянию на 19 января 1994 г, технического описания объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома, составленного по состоянию на 30 июля 2020 г, заключением кадастрового инженера от 03 июля 2020 г, из которых следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, год постройки – 1992, назначение – жилое, этажность – 1, состоит из трех жилых комнат и вспомогательных помещений, одной веранды, общая площадь жилого дома – 72,4 кв.м., жилая – 44,5 кв.м., площадь в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01 марта 2016 г – 85,8 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, адрес земельного участка и объекта капитального строительства совпадают – Российская Федерация, <адрес>. Визуальное обследование конструкции (фундамента, стен и кровли) здания соответствует сводам правил: СП 54.13330.2010 и СП 2.13330.2012. Таким образом обеспечена целостность и безопасность данной конструкции, данное здание не нарушает прав и охраняемых законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Постановлением главы администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области от 07 июля 2020 г № 89 «О точном адресе» следует, что жилому дому, принадлежащему ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21 марта 1994 г № 282 присвоен адрес: <адрес>, взамен ранее значившегося: <адрес>.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 23 июля 2020 г следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует данные об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу:

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 14 августа 2020 г следует, что деятельность Открытого акционерного общества «Кристалл» прекращена 31 октября 2006 г по решению суда (ликвидация).

При указанных обстоятельствах, суд находит требование истца ФИО1 к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск ФИО1 к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения удовлетворить.

Определить вид жилого помещения общей площадью 72,4 кв.м, в том числе жилой 44,5 кв.м., площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № 90 от 01 марта 2016 г - 85,8 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, муниципальный район Бековский, сельское поселение Вертуновский сельсовет, <адрес>, преданного в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, по договору от 21 февраля 1994 г на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированному в администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области за № 282 от 21 марта 1994 г, - жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья