Решение № 2-18/2020 2-18/2020(2-406/2019;)~М-387/2019 2-406/2019 М-387/2019 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-18/2020

Дело № 2-18/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Нюрба 26 февраля 2020 года

Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Семеновой С.Н. единолично,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика адвоката Николаевой А.Е., представившей ордер № и удостоверение №,

при помощнике судьи Алексеевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению граждан ФИО5, ФИО3 к гражданам ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы – собственники жилого помещения ФИО5, ФИО3 обратились в Нюрбинский районный суд к ответчикам – гражданам ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая, что купили квартиру у ФИО8, ответчики ФИО6 и ФИО7 зарегистрированы в их квартире, о чем они узнали в 2019 году, ответчики им родственниками, членами семьи не являются, ими не вселялись, в связи с регистрацией в их собственной квартире чужих лиц ограничиваются их права владения и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 – прежний собственник, привлечен в качестве соответчика.

В судебное заседание ответчики ФИО6 и ФИО7 не явились. Копия искового заявления и определение о назначении судебного заседания направлены ответчику ФИО7 по последнему известному месту жительства, ответчику ФИО6 – по месту отбывания наказания в виде лишения свободы (л.д. 31). Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В отношении ФИО7 имеется информация об отсутствии по месту регистрации и проживания (л.д. 33). В качестве представителя ответчика назначена адвокат Николаева А.Е. Таким образом, ответчик ФИО7 считается надлежаще извещенной. Ответчик ФИО6 надлежаще извещен, ему разъяснена возможность участия в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, однако ответчик не просил обеспечить его участие в судебном заседании, по сведениям <данные изъяты> освобожден условно-досрочно ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

В судебное заседание также не явились истец ФИО5, соответчик ФИО8, которые просили рассмотреть дело без их участия. Учитывая надлежащее извещение, заявления истца, соответчика, с согласия участвующих лиц, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца ФИО5, ответчиков ФИО7, ФИО6, соответчика ФИО8

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковое заявление, и пояснил, что купили квартиру в 2012 году у гр. ФИО8, к ним приходили почтовые отправления на имя ФИО7 и ФИО6, им неизвестных лиц, как оказалось, они зарегистрированы по этому же адресу, что препятствует им в распоряжении своей собственностью в связи с наличием в доме зарегистрированных лиц.

В соответствии со ст. 174 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании изучен отзыв соответчика ФИО8 на исковое заявление, согласно которому он покупал <адрес> в 2007 у ФИО и в регистрации на ДД.ММ.ГГГГ никого не значилось, о чем имелась адресная справка; также его дочь ФИО4. была снята им с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, о чем также имелась адресная справка (л.д. л.д. 59,60,62).

Представитель ответчика Николаева А.Е. в судебном заседании решение передала на усмотрение суда, согласившись, что ФИО7 не проживает в квартире В-вых, и собственники претерпевают неудобства в связи с регистрацией в их квартире посторонних лиц.

Выслушав истца ФИО3, представителя ответчика Николаеву А.Е., и изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему:

Истцы ФИО5, ФИО3 – являются собственниками жилой квартиры с долей земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, техническими документами на квартиру (л.д. л.д. 14-17,20).

С 2001 года по данному адресу были зарегистрированы граждане ФИО6 и ФИО7 (л.д. л.д. 8,27,28,44).

Как установлено в судебном заседании, в 2007 году соответчик ФИО8 купил <адрес> у гр. гр. ФИО1 и ФИО2., о чем представлен договор купли-продажи (л.д. л.д. 18,63), и свидетельство о праве собственности.

Как видно из материалов дела, <адрес> до 2007 года имела следующие характеристики: деревянная одноэтажная постройка, общая площадь – 20,1 кв.м., в том числе жилая – 13,5 кв.м., количество комнат – 1.

Ответчики ФИО7 и ФИО6 собственниками указанной квартиры не являлись. Указанный многоквартирный <адрес> был снесен ФИО8 и на его месте построен новый дом, <адрес> этом доме ФИО8 продал супругам ФИО9 в «черновом варианте».

Вновь построенная <адрес> имеет следующие характеристики: арбалитово-брусчатое двухэтажное строение, количество комнат в квартире – 3, общая площадь – 86,1 кв.м., в том числе жилая площадь – 60,9 кв.м.

Ответчики ФИО6, ФИО7 не были вселены во вновь построенную квартиру истцами, совместно с ними не проживали, за коммунальные услуги плату не вносили, что подтвердил в судебном заседании истец ФИО3

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, истцы не предоставляли им право пользования квартирой, ответчики не были владельцами квартиры как ранее существовавшей, так и вновь созданной.

Признание ответчиков утратившим право пользования жилым помещением повлечет за собой устранение препятствий к распоряжению истцами своим имуществом.

Как видно из искового заявления, истец не предъявлял его к Миграционному пункту ОМВД России по Нюрбинскому району, Миграционный пункт не привлекался к участию в деле, в связи с чем суд не может его обязать снять ответчика с регистрационного учета.

Кроме того, согласно п. 23 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", государственная услуга по регистрационному учету граждан предоставляется Министерством внутренних дел Российской Федерации. Непосредственное предоставление государственной услуги осуществляется органами регистрационного учета.

При таких обстоятельствах исковое заявление обоснованное, и подлежит удовлетворению в части.

При этом суд разъясняет сторонам, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать граждан: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца с<данные изъяты>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

В остальной части искового заявления отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца с момента принятия, через Нюрбинский районный суд.

Судья: п/п

Верно:

Судья Нюрбинского районного суда

Республики ФИО10 Семенова