Решение № 2-1469/2025 2-1469/2025~М-1038/2025 М-1038/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-1469/2025

дело № 2-1469/2025

УИД 23RS0008-01-2025-001970-27


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белореченск 28 ноября 2025 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Дебуновой Ю.В.

при секретаре Нежинской А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли из общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о выделе в натуре своей 1/4 доли из общего имущества – жилого дома общей площадью 414,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование первоначальных исковых требований истец указал, что является собственником 1/4 доли жилого дома и земельного участка, ответчику также принадлежит 1/4 доля. Дом изначально строился на две обособленные части, имеет два изолированных входа, раздельные коммуникации, и с 1995 года стороны фактически пользуются каждая своей частью дома и участка. В целях оформления прав истец просил суд прекратить право общей долевой собственности, признать жилой дом домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, и выделить ему в натуре его долю в соответствии со сложившимся порядком пользования.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, заключение которой № СТР-18/25 от дата установило техническую возможность раздела спорного жилого дома на два обособленных блока жилого дома блокированной застройки без производства работ по перепланировке и переустройству, с отклонением от идеальных долей по площади.

На основании выводов эксперта истец ФИО1 в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) уточнил исковые требования и просит:

Прекратить право общей долевой собственности между ним и ответчиком на жилой дом.

Признать жилой дом домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блок № площадью 230,7 кв.м. и блок № площадью 193,4 кв.м.

Признать за истцом право собственности на блок №, включающий конкретные помещения.

Признать за ответчиком право собственности на блок №, включающий конкретные помещения.

Установить, что решение суда является основанием для изготовления технического плана и внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

При этом истец отказывается от взыскания денежной компенсации за отклонение от идеальных долей в праве собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в поданном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Апшеронскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в судебного заседание не явился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, заблаговременно направив в суд письменное заявление, в котором исковые требования, изложенные в уточненной редакции, признала в полном объеме и согласилась с предложенным вариантом раздела. Ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из материалов дела, ответчик добровольно и сознательно признала заявленные истцом в уточненной редакции исковые требования в полном объеме, что соответствует требованиям статьи 39 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчиком подтверждено, что ему известны последствия признания иска.

У суда нет оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения. Признание иска ответчиком соответствует представленным доказательствам, в том числе заключению судебной экспертизы, и не противоречит действующему законодательству.

Таким образом, в связи с признанием ответчиком уточненных исковых требований, суд принимает это признание и исковое заявление подлежит удовлетворению в порядке, установленном частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли из общего имущества – удовлетворить в уточненной редакции.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, дата года рождения, уроженца <адрес> края (паспорт гражданина РФ серии №), и ФИО2, дата года рождения (№), на жилой дом общей площадью 414,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом общей площадью 414,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух обособленных блоков: блок № общей площадью 230,7 кв.м. и блок № общей площадью 193,4 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки №, площадью 193,4 кв.м., по адресу: <адрес>, включающий в себя помещения согласно Приложению № к заключению судебной экспертизы № СТР-18/25 от дата, а именно:

Лит. А:

1 этаж: помещение № (гараж, 51,4 кв.м.), помещение № (топочная, 24,9 кв.м.), помещение № (подсобное помещение, 22,9 кв.м.);

2 этаж: помещение № (жилая комната, 12,3 кв.м.), помещение № (жилая комната, 11,0 кв.м.), помещение № (санузел, 6,2 кв.м.), помещение № (кухня, 9,9 кв.м.), помещение № (коридор, 12,8 кв.м.), помещение № (жилая комната, 16,8 кв.м.), помещение № (жилая комната, 25,2 кв.м.).

Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки №, площадью 230,7 кв.м., по адресу: <адрес>, включающий в себя помещения согласно Приложению № к заключению судебной экспертизы № СТР-18/25 от дата, а именно:

Лит. А:

1 этаж: помещение № (подсобное помещение, 23,4 кв.м.), помещение № (туалет, 1,6 кв.м.), помещение № (топочная, 22,3 кв.м.), помещение № (гараж, 51,0 кв.м.);

2 этаж: помещение № (жилая комната, 16,6 кв.м.), помещение № (коридор, 13,1 кв.м.), помещение № (кухня, 9,0 кв.м.), помещение № (ванная, 5,1 кв.м.), помещение № (туалет, 1,1 кв.м.), помещение № (жилая комната, 11,3 кв.м.), помещение № (жилая комната, 11,6 кв.м.), помещение № (жилая комната, 25,3 кв.м.);

Лит. А1:

1 этаж: помещение № (терраса, 9,4 кв.м.), помещение № (прихожая, 9,6 кв.м.);

2 этаж: помещение № (коридор, 20,3 кв.м.).

Настоящее решение суда является основанием для изготовления технического плана на образованные блоки жилого дома блокированной застройки и для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 23:39:1101228:207, в том числе об изменении его вида на «жилой дом блокированной застройки», и для государственного кадастрового учета образованных объектов недвижимости по заявлению любой из сторон.

Приложение № и № к заключению судебной экспертизы № СТР-18/25 от дата считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.11.2025 года.

Судья: Ю.В. Дебунова