Решение № 2-560/2025 2-560/2025~М-520/2025 М-520/2025 от 22 декабря 2025 г. по делу № 2-560/2025

Дело №

УИД 16RS0№-39

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики ФИО3 в составе

председательствующего судьи Гимазетдиновой А.Ф.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при ФИО3 Республики ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа,

установил:

Государственный жилищный фонд при ФИО3 Республики ФИО3 (далее – ГЖФ) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа. В обоснование требований указал, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставил ответчику целевой денежный заём в сумме 1 104 139 рублей 52 копейки, для целевого использования – приобретения квартиры по адресу: <адрес>, пос. с-за «Мамадышский», <адрес>, общей площадью 41,8 кв. м, стоимостью 1 239 066 рублей 90 копеек. Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками условий договора займа, просит взыскать с них солидарно задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 101 094 рубля 22 копейки – проценты, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ на основной долг, взысканный решением суда по делу №, 361 912 рублей 49 копеек – просроченный основной долг, 251 563 рубля 55 копеек – проценты за пользование займом, взыскивать проценты, начисленные на основной долг с ДД.ММ.ГГГГ и до фактического исполнения обязательства, 72 382 рублей 50 копеек - неустойку за нарушение сроков возврата займа, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 739 рублей 06 копеек.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, что суд счел возможным.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, направленные в их адрес конверты с извещением о времени и месте рассмотрения дела, возвращены в суд по истечении срока хранения.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка в суд ответчиков, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ГЖФ, с одной стороны, и ФИО2, ФИО1, с другой стороны, заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья для целевого использования - приобретения квартиры по адресу: <адрес>, пос. с-за «Мамадышский», <адрес>, общей площадью 41,8 кв. м, стоимостью 1 239 066 рублей 90 копеек.

В соответствии с пунктом 1.1 договора ГЖФ предоставило ответчикам денежный заём в сумме 1 104 139 рублей 52 копейки.

За пользование займом ответчик обязался уплачивать ГЖФ проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом (пункт 1.2 договора).

Срок предоставления займа 180 месяца, начиная с даты фактического перечисления денежных средств займодавцем в соответствии с условиями договора.

В силу пункта 2.1 договора заёмщики обязались погашать заём и уплачивать проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа (приложение № к договору).

В соответствии с пунктом 4.2 договора при нарушении сроков возврата займа заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 4.3 договора).

Из представленной истцом справки о внесенных ответчиками денежных средствах по договору №/з целевого денежного займа следует, что ответчики неоднократно нарушали сроки внесения платежей, допустили образование просроченной задолженности, которая, по расчетам истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составила 613 476 рублей 04 копейки, из которых 361 912 рублей 49 копеек - основной долг, 251 563 рубля 55 копеек - проценты за пользование займом.

Расчет суммы долга ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

Истцом в соответствии с условиями договора займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка за нарушение сроков возврата займа в сумме 1 563 707 рублей 32 копейки, сниженная до 72 382 рублей 50 копеек истцом.

Также за несвоевременную оплату основного долга в сумме 361 871 рубль 90 копеек рублей, взысканного заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску НО «ГЖФ при Президенте Республики ФИО3» к ФИО2, ФИО5 о взыскании денежных средств, истец просит взыскать проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 101 094 рубля 22 копейки (с учетом погашения задолженности в сумме 176 413 рублей 63 копейки).

Доказательств частичной или полной выплаты задолженности, наличия платежей, осуществленных ответчиками, и не учтенных истцом при расчете задолженности, ответчиками не представлено, нет таких доказательств и в материалах дела.

Учитывая обстоятельства несоблюдения ответчиками условий договора займа, требование истца о взыскании с них суммы основного долга, процентов за пользование займом и неустойки суд считает правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 20 739 рублей 06 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Государственного жилищного фонда при ФИО3 Республики ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ИНН №), ФИО1 (ИНН №) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО3 Республики ФИО3 (ИНН №) задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: проценты, в сумме 101 094 (сто одна тысяча девяносто четыре) рубля 22 копейки, начисленные на сумму основного долга, взысканного заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ; основной долг в сумме 361 912 (триста шестьдесят одна тысяча девятьсот двенадцать) рублей 49 копеек, проценты за пользование займом в сумме 251 563 (двести пятьдесят одна тысяча пятьсот шестьдесят три) рубля 55 копеек, неустойку в сумме 72 382 (семьдесят две тысячи триста восемьдесят два) рубля 50 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 739 (двадцать тысяч семьсот тридцать девять) рублей 06 копеек.

Взыскивать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО3 Республики ФИО3 проценты за пользование займом, начисленные на сумму основного долга исходя из 7% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО3 через Мамадышский районный суд Республики ФИО3 в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Гимазетдинова А.Ф.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.