Решение № 2-1147/2018 2-1147/2018~М-1106/2018 М-1106/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-1147/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область

18 октября 2018 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Марченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Жуковский Московской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 просит суд включить в состав наследственного имущества и признать за ней права собственности на комнату №, расположенную в <адрес> г. Жуковский Московской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала и пояснила, что родному брату истицы ФИО3 на основании договора № 428 найма жилого помещения в общежитии заключенного 21 ноября 2011 г. с ФГУП «ЛИИ им. М.М.Громова» была предоставлена комната <адрес> в д. №8 по ул. Кирова г. Жуковского Московской области. С 13.12.2011 г. ФИО3 был постоянно зарегистрирован и проживал в данной комнате. До марта 2013 г. данное общежитие находилось в хозяйственном ведении ФГУП «ЛИИ им. М.М. Громова». В связи с реорганизацией ФГУП в ОАО данное общежитие было передано в муниципальную собственность г.о. Жуковский. 25.12.2017 г. между ФИО3 и Администрацией г.о. Жуковский был заключен договор социального найма жилого помещения № 2004 на комнату <адрес><адрес> г. Жуковский Московской области. 22.01.2018 г. ФИО3 обратился в Администрацию г.о. Жуковский с заявлением о передаче данной комнаты ему в собственность в порядке приватизации. 06.02.2018 г. от Администрации был получен ответ, в котором было указано, что для заключения договора необходимо чтобы комната № стояла на кадастровом учете, однако поставить комнату на кадастровый учет ФИО3 не удалось по той причине, что в техническом паспорте нумерация комнаты стоит № с указанием что ранее комнате был присвоен №, согласно письму от Администрации г.о. Жуковский №Б-23 от 22.08.2016 г. проведена перенумерация жилых помещений. Не согласившись с отказом 09.02.2018 г. ФИО3 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на данную комнату. Однако до рассмотрения дела по существу ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. ФИО1 является единственной наследницей принявшей наследство и обратившейся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истица несет бремя содержания данного имущества, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика Администрации г.о. Жуковский в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела,, ранее представила суду письменные возражения (л.д.44-45).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела и гражданского дела № 2-406/18, и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3. ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Судом установлено, что <адрес> в г. Жуковский Московской области до марта 2013 г. находился в хозяйственном ведении ФГУП «ЛИИ им. М.М. Громова» и использовался в качестве общежития ЛИИ.

В связи с реорганизацией ФГУП «ЛИИ им. М.М. Громова» в ОАО «ЛИИ им. М.М. Громова» распоряжением ТУ Росимущества в Московской области от 01.03.2013 г. №93 по акту приема-передачи федерального имущества 19.03.2013 г. жилой дом (общежитие) передан в собственность муниципального образования «Городской округ Жуковский» Московской области. Жилой дом включен в состав муниципальной казны.

На основании договора № 428 найма жилого помещения в общежитии заключенного 21 ноября 2011 г. с ФГУП «ЛИИ им. М.М.Громова» ФИО3 была предоставлена комната № в д. <адрес> г. Жуковского Московской области, 25.12.2017 г. между ФИО3 и Администрацией г.о. Жуковский был заключен договор социального найма жилого помещения № 2004 на комнату <адрес> д. <адрес> г. Жуковский Московской области. В данном жилом помещении ФИО3 зарегистрирован с 2011 г. и постоянно проживал до своей смерти, ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Администрацию г.о. Жуковский с заявлением о передаче данной комнаты ему в собственность в порядке приватизации.

06.02.2018 г. от Администрации ФИО3 получен ответ, в котором указано, что для заключения договора необходимо чтобы комната № стояла на кадастровом учете, однако поставить комнату на кадастровый учет ФИО3 не удалось по той причине, что в техническом паспорте нумерация комнаты стоит № 10 с указанием что ранее комнате был присвоен №32, согласно письму от Администрации г.о. Жуковский №Б-23 от 22.08.2016 г. проведена перенумерация жилых помещений.

Не согласившись с данным отказом ФИО3 09.02.2018 г. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на данную комнату. До рассмотрения дела по существу ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Определением Жуковского городского суда Московской области от 23.03.2018 года производство по делу по иску ФИО3 к администрации г.о. Жуковский Московской области о признании права собственности на жилое помещение (комнату) прекращено в связи со смертью истца.

Из ответа нотариуса ФИО4 от 20.09.2018 года следует, что истица ФИО1 является единственной наследницей ФИО3 принявшей наследство.

Согласно списка жилых помещений в <адрес> г. Жуковского Московской области в результате перенумерации жилых помещений Администрацией г.о. Жуковский, комната № по Техническому паспорту является комнатой №, площадью 10,8 кв. м.

При этом в реестр муниципального имущества включена комната №, площадью 10,8 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес>.

ФИО3 ранее свое право на приватизацию не использовал, что подтверждается соответствующими справками, представленными в материалы дела.

Согласно положениям ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку спорное жилое помещение в общежитии было представлено ФИО3 на законных основаниях решением прежнего собственника (государственного предприятия), то при передаче общежития из федеральной в муниципальную собственность на лиц, занимающих жилые помещения в общежитии, распространяются нормы жилищного законодательства о договоре социального найма.

Таким образом, ФИО3 как наниматель жилого помещения имел право на передачу ему спорной квартиры в собственность на основании ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».

Как следует из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ со смертью ФИО3 открылось наследство.

Следовательно, истица, являясь единственным наследником принявшим наследство к имуществу ФИО3, имеет право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по закону.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО1 не противоречат действующему жилищному законодательству, не нарушают права иных лиц, являются обоснованными и подлежщими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198-9 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа Жуковский Московской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности – удовлетворить.

Включить комнату №, площадью 10,8 кв.м, расположенную на втором этаже, в <адрес> г. Жуковский Московской области в состав наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату №, площадью 10,8 кв.м, расположенную на втором этаже, <адрес> г. Жуковский Московской области, в порядке наследования по закону.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: Е.А. Ковалёв