Решение № 2-876/2018 2-876/2018~М-814/2018 М-814/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-876/2018

Дело № 2-876/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года г.Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Пушиной М.А., при секретаре Халиковой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района «Сосногорск», Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к администрации МР «Сосногорск», Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» (далее – КУМИ), в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и садовый дом общей площадью 61,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является членом садово-огороднического товарищества «Кедр» (далее – СОТ) с момента его образования, пользуется вышеуказанным земельным и участком и садовым домом. Земельный участок выделялся СОТ на основании решения исполнительного комитета Сосногорского городского совета народных депутатов №а от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением руководителя администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ земельному участку общей площадью присвоен кадастровый №. Истцу отказано в предоставлении земельного участка и садового дома в собственность, в связи с не предоставлением документа, подтверждающего членство в СОТ, зарегистрированном в ЕГРЮЛ. По настоящее время истец пользуется земельным участком и садовым домом, однако оформить право собственности не может, поскольку СОТ «Кедр» формально прекратило свою деятельность.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрация МР «Сосногорск», КУМИ о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просит вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета Сосногорского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №а Сосногорскому леспромхозу для коллективного садоводства в кв.38 отведено 13,3 га земель из Гослесфонда лесхоза Пожнинского лесничества. Истец на земельном участке выстроил садовый дом, что подтверждается техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что ФИО1, являющийся членом СОТ «Кедр» (справка б/н от ДД.ММ.ГГГГ) имеет садовый дом, общей площадью 61,3 кв.м., место расположения: <адрес>, год завершения строительством – 2000, назначение нежилое. На основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МР «Сосногорск» вышеуказанному объекту присвоен адрес: <адрес>

На основании постановления администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена схема земельного участка общей площадью 1 321 кв.м., присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости внесены сведения: кадастровый номер, номер кадастрового квартала №, адрес - <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Как следует из информационного письма КУМИ, а также уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, истцу было отказано в регистрации собственности земельного участка и садового дома, в связи с тем, что им не представлены документы (оригинал) о членстве в СОТ, зарегистрированном в ЕГРЮЛ.

В соответствии с п.2.7 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.01.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, принимая во внимание, что истец пользуется земельным участком и садовым домом (год постройки 2000) на земле, переданной на основании решения Исполнительного комитета для коллективного садоводства, спорный земельный участок имеет кадастровый номер, не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости, объекту присвоен адрес, при этом истец является членом СОТ «Кедр» по настоящее время, при таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска. При этом отсутствие регистрации СОТ «Кедр» в ЕГРЮЛ, членом которого является истец, не может являться основанием для отказа в удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района «Сосногорск», Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на земельный участок и садовый дом - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № и садовый дом, общей площадью 61,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2018 года.

Судья М.А. Пушина

Копия верна: судья М.А. Пушина