Решение № 2-455/2017 2-455/2017~М-418/2017 М-418/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-455/2017

Дело № 2-455/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 18 апреля 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре НЕВЗОРОВОЙ О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа о признании права общедолевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, пояснив, что согласно договору № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в их собственность была передана квартира общей площадью 26,0 кв.м, в том числе жилой – 16,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Согласно иску истцы обратились в Борисоглебский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную комнату. Однако, им было отказано в этом ввиду того, что администрацией не был представлен полный пакет документов для проведения государственной регистрации указанной квартиры.

Истцы просят признать за ними, ФИО1 и ФИО2, право общедолевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 26,0 кв.м, в том числе жилой – 16,6 кв.м, в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, направив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Борисоглебского городского округа, в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации БГО <данные изъяты>., с одной стороны, и ФИО1, ФИО2 с другой стороны, заключен договор № на передачу квартиры в собственность, согласно которому в соответствии с Законом № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» администрация передала им в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы не могут зарегистрировать в Управлении Роснедвижимости по Воронежской области переход права на упомянутое жилое помещение, переданное им на основании договора на передачу квартиры в собственность (приватизации) ввиду отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 того же Закона).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ (Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005г.) по смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по вине Администрации, своевременно не оформившей свои права собственности в установленном порядке, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно выписке из реестра объектов муниципального жилого фонда Борисоглебского городского округа Воронежской области № от 21.03.2017г. упомянутая комната является муниципальной собственностью.

В соответствии с выпиской из лицевого счета № на жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на 07.03.2017г. в данной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства<данные изъяты>, ФИО1, ФИО2

<данные изъяты> представил свое согласие на приватизацию спорной квартиры с отказом от участия в её приватизации от 15.02.2017г., удостоверенное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области <данные изъяты> зарегистрированное в реестре за №.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право общедолевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 26,0 кв.м, в том числе жилой – 16,6 кв.м, в порядке приватизации.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным БТИ Борисоглебского района 18.02. 2015г., спорная квартира имеет общую площадь 26,0 кв.м, в том числе жилую - 16,6 кв.м.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общедолевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 26,0 кв.м, в том числе жилой – 16,6 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п