Решение № 2-156/2025 2-156/2025~М-29/2025 М-29/2025 от 23 февраля 2025 г. по делу № 2-156/2025

УИД №

Гр. дело № 2-156/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2025 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-156/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, указав, что истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака между истцом и ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения, согласно которому ФИО3 подарил истцу жилой дом, площадью 52,7 кв.м., инвентарный номер № этаж 1, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 881 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>. В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, установлено, что согласно сведениям ЕГРН, декларированная площадь земельного участка составляет 881 кв.м.. Уточненная площадь земельного участка составила 838 кв.м.. В результате площадь земельного участка уменьшилась на 43 кв.м., относительно декларированной. При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка, указанными в фрагменте фотоплана местности ДД.ММ.ГГГГ установлено, что конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) соответствует друг другу. Споров по границам со смежными земельными участками нет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти наследником является сын - ответчик ФИО2, который с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу не обращался. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, так как собственником земельного участка указан умерший ФИО3. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать за ней право собственности на целый земельный участок, площадью 838 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 838 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №, выданное отделом гор. ЗАГС г. Похвистнево, актовая запись №.

После расторжения брака между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения, согласно которому ФИО3 подарил ФИО1 жилой дом, площадью 52,7 кв.м., инвентарный номер №, этаж 1, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом Похвистневской государственной нотариальной конторы ФИО8, зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа архивного отдела комитета ЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес>.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 881 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцом заказаны кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, в результате чего кадастровым инженером установлено, что согласно сведениям ЕГРН (Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № №), декларированная площадь земельного участка составляет 881 кв.м.. Уточненная площадь земельного участка составила 838 кв.м.. В результате площадь уменьшилась на 43 кв.м., относительно декларированной. На основании п.32 ч.1 ст.26 закона о регистрации только увеличение площади уточняемого земельного участка на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, является препятствием учету изменений уточняемого земельного участка. В данном случае уменьшение площади не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости. При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка, указанными в фрагменте фотоплана местности ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) соответствует друг другу. Таким образом, на основании изложенного, рекомендуется в судебном порядке признать право собственности на уточняемый земельный участок с кадастровым № с уточненной площадью 838 кв.м., согласно описания характерных точек границ уточняемого земельного участка в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана, подготовленного в соответствии с требованиями приказа №. Границы уточняемого земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством в индивидуальном порядке, а с правообладателями смежных земельных участком (кадастровый № (<данные изъяты> кадастровый № (<данные изъяты> границы которых были уточнены и согласованы ранее, а также остались неизменными, повторное согласование не проводилось, так как оно не предусмотрено действующим законодательством. Часть границы <данные изъяты> является смежной землям общего пользования, согласование которых также не требуется. Споры о границах отсутствуют. Других причин, препятствующих государственному кадастровому учету изменений земельный участок с кадастровым №, не установлено.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 52,7 кв.м..

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные отношения, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворений истца в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; СНИЛС №) право собственности на земельный участок, площадью 838 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: № расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 838 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках».

Обозначение характерных точек

Границ

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Похвистневский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 24.02.2025.

Судья В.В. Борисова.