Решение № 2-979/2020 2-979/2020~М-817/2020 М-817/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-979/2020

УИД 23RS0033-01-2020-001320-87

Дело № 2-979/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 23 сентября 2020 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования данным жилым помещением.

Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что указанный выше жилой дом она приобрела 22.08.2019 у ФИО2, при заключении сделки купли-продажи последний пообещал ей, что в ближайшее время снимется с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал.

Учитывая, что регистрация ответчика нарушает ее правомочия собственника домовладения, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истица не явилась, представив ходатайство от 03.08.2020 о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещался по адресу проживания, указанному в исковом заявлении, соответствующему адресу его регистрации по месту жительства. Учитывая положения Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»; требования ст.35 ГПК РФ о недопустимости злоупотребления процессуальными правами, положения ст.ст.118-119 ГПК РФ о том, что судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится; то, что информация о движении дела размещена на сайте суда, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассматривать дело в отсутствие ответчика ФИО2 Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи земельного участка с жилым домом 23АА9208389 от 22.08.2019 ФИО2 продал, а ФИО1 купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно отметке на договоре, право собственности ФИО1 на приобретенные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРН.

Из домовой книги жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, следует, что ФИО2 зарегистрирован в нем по месту жительства с 16.06.1995.

Согласно справке от 04.08.2020, выданной председателем ТОС № 17 пгт Мостовского ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не проживает с 2010 года.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Анализ совокупности изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истице, не соответствует п. 9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает временно, поэтому регистрация ответчика в домовладении истицы противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика в отношении указанного в решении жилого помещения, с его собственником не заключалось. Ответчик в домовладении истицы не проживает, коммунальные услуги и иные платежи не производит, его личных вещей в данном жилом помещении нет.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением. Расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева